Las consecuencias de alquilar tierras agrícolas a los agricultores para construir fábricas

Análisis legal: Es ilegal alquilar tierras agrícolas a agricultores para construir fábricas y casas sin aprobación. Es necesario demoler las estructuras ilegales y restaurarlas a su estado original. El Estado protege las tierras cultivadas y no las requisa sin autorización. Es ilegal que los comités de aldea ocupen tierras por la fuerza. Siempre que las partes tengan el contrato del terreno y los documentos para el pago de las tarifas del contrato, pueden presentar una demanda ante el tribunal y exigir a la otra parte que elimine la obstrucción, restablezca el estado original, compense las pérdidas o informe al terreno. departamento de gestión.

Base jurídica: Artículo 44 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" (1) Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en terreno de construcción, los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas deben completarse;

(2) La conversión de tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción estará sujeta a la aprobación del Consejo de Estado

(3) Dentro del alcance de; Los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados en el plan general de uso de la tierra, las tierras agrícolas básicas permanentes se convertirán en tierras de construcción. Si las tierras agrícolas que no sean tierras de cultivo se convierten en tierras de construcción, deberán ser aprobadas en lotes por la agencia que aprobó originalmente. el plan general de uso de la tierra o su agencia autorizada de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra del Consejo de Estado;

(4) En las tierras agrícolas aprobadas Dentro del alcance de la conversión, las tierras para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobado por los gobiernos populares municipales y del condado;

(5) Usos agrícolas distintos de las tierras agrícolas básicas permanentes fuera del área de construcción de tierras de ciudades, pueblos y ciudades determinadas por el plan general de uso de la tierra La conversión de la tierra en Los terrenos de construcción deben ser aprobados por el Consejo de Estado o el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central autorizado por el Consejo de Estado.