¿Es el contrato de arrendamiento legalmente vinculante?
1. Que un contrato de alquiler sea jurídicamente vinculante depende de si el contenido del acuerdo es legal. Un contrato de arrendamiento válido debe cumplir con los siguientes puntos:
(1) Ambas partes del contrato conocen y comprenden el contenido del contrato, y entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen y sellen;
(2) Las partes del contrato son empresas, debe estar sellado con el sello de la empresa o del contrato para que sea válido;
(3) La firma de una de las partes es suficiente y el sello oficial Se requiere que el acuerdo de una de las partes sea válido.
2. Base jurídica: Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
2. ¿Cómo firmar un contrato de subarrendamiento?
1. El período de arrendamiento estipulado en el contrato no puede exceder el período estipulado en el contrato original y el contrato principal entre el segundo arrendador y el arrendador principal;
2. en el contrato no puede exceder el contrato principal;
3. Aclarar el plazo del subarrendamiento, el tiempo y el método de pago del alquiler, y exigir al arrendador que proporcione recibos del alquiler;
4. por incumplimiento de contrato y estándar de compensación por incumplimiento de contrato;
5. Acordar las circunstancias bajo las cuales se puede rescindir el contrato;
6. al inmueble arrendado.