El efecto jurídico de los sellos y firmas

1. Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato queda establecido cuando ambas partes lo firman o sellan, por lo que la firma y el sello tienen el mismo efecto.

2. Disposiciones legales: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 469: Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.

2. ¿Qué debo hacer si el propietario que no ha firmado un contrato de compraventa de vivienda pero ha pagado la cuota de la vivienda no se muda?

En primer lugar, está claro que incluso si las dos partes no han firmado un contrato de compra de vivienda, una de las partes ha pagado el pago de la vivienda y realmente ha ejecutado el contrato de compraventa. dos partes, y la otra parte debe cumplir con sus obligaciones contractuales según lo acordado.

En segundo lugar, si el propietario de la casa no ha firmado un contrato de compra de la casa pero en realidad ha pagado el precio de la casa pero no la ha desocupado, las diferentes situaciones deben manejarse de manera diferente:

1. Se han completado los trámites de transferencia.

Tras realizar los trámites de transmisión de la vivienda, el comprador ha tomado legalmente posesión de la vivienda y puede comunicar al propietario de la vivienda de segunda mano un plazo prudencial para mudarse. Cuando llegó el momento, el propietario todavía se negó a mudarse. El comprador puede ayudar al propietario a mudarse por la fuerza de la casa sin dañar la seguridad personal y de la propiedad del propietario, y puede pedir a la otra parte que compense la pérdida.

2. No existe ningún procedimiento de transferencia.

Si el comprador puede aportar pruebas pertinentes que demuestren que la relación entre las dos partes realmente existe y que el pago de la vivienda se ha realizado efectivamente, el comprador tiene derecho a reclamar que el contrato de compra de la vivienda realmente existe y se ha realizado.

Si no puede llegar a un acuerdo mediante la negociación con el propietario, puede demandar a la otra parte ante el tribunal por incumplimiento de contrato, exigiéndole que continúe ejecutando el contrato y que se mude de la casa dentro de un tiempo. limitar y compensar las pérdidas.

3. No existe forma de acreditar la existencia de una relación de compra y venta.

Si no se puede probar que existe una relación entre las dos partes, pero se puede probar que se ha realizado el pago a la otra parte, entonces el propietario del automóvil puede ser demandado directamente por enriquecimiento injusto y exigir reembolso.

Podemos saber que el efecto de firmar y sellar conforme a la normativa es el mismo. Las leyes nacionales tienen disposiciones pertinentes y usted debe prestar atención a los asuntos relevantes al firmar un contrato. Si tiene alguna pregunta sobre el contenido mencionado anteriormente, consulte a los abogados pertinentes.