¿Qué factores se deben considerar al mirar una casa y elegirla?
Una zona céntrica o una zona nueva y de moda es siempre la primera opción. La realidad es que algunas personas eligen los suburbios debido a su insuficiente poder adquisitivo. Al final, encontrará que la capacidad de mantener el valor en estos lugares es mucho menor. Algunas personas han comprado casas comerciales en los suburbios. Estas casas ahora pueden satisfacer sus necesidades inmediatas de vivienda, pero en los suburbios se utilizan tanto para fines comerciales como residenciales y puede ser difícil revenderlas.
En segundo lugar, el transporte
No se puede juzgar la calidad de las instalaciones de transporte con sólo mirar una estación de metro o de autobús. No mire sólo la distancia real desde la estación de transporte, sino también considere la diversidad de viajes. Se deben tener en cuenta los autobuses, el metro, las carreteras, etc., y es mejor realizar las inspecciones in situ usted mismo.
En tercer lugar, apoyo
No se puede exigir que las instalaciones circundantes estén completas y es aconsejable tomar una decisión. Por ejemplo, los trabajadores de oficina solo necesitan encontrar un lugar cercano para comprar algo de comida o un restaurante para solucionar el problema de comer. Este no es necesariamente el caso en un centro comercial integral para familias con personas mayores; preferir Con un hospital o un parque recreativo cerca, la importancia de un centro comercial puede disminuir en comparación.
Cuarto piso
El piso dorado generalmente está ubicado en el medio de todo el edificio: para edificios con más de 30 pisos, se recomienda elegir los pisos 16-25; En edificios con 20 pisos, se recomienda elegir entre los pisos 12 y 15, por supuesto, el precio del piso dorado también será muy alto; Si la distancia entre edificios es pequeña, se recomienda elegir un piso más alto, en primer lugar para garantizar la iluminación y, en segundo lugar, para satisfacer el estado psicológico de los jóvenes que desean ver el hermoso paisaje.
Tipo de casa del verbo (abreviatura de verbo)
Primero observe el tipo de casa en general. Recuerde no buscar la novedad y elija una casa con una forma única. El fundador de un apartamento es siempre el primer elemento del mismo. En definitiva, se trata de un cuadrado entero con proporciones de profundidad razonables y límites claros entre movimiento y quietud. Luego seleccione la orientación. Por supuesto, las casas orientadas al sur son las mejores, seguidas del sureste (donde recibe la mejor luz solar por la mañana), el suroeste (donde el sol está bien al mediodía, pero habrá luz solar del oeste por la tarde) y el norte. (donde casi no entra luz solar directa a la casa durante todo el día).
Sexto, calidad de la vivienda
Ya sea que la casa se utilice para inversión o residencia, la calidad de la casa es sin duda el requisito más básico. Además de la reputación y la reputación del desarrollador, también debemos comprender el tamaño y las calificaciones del desarrollador. Los desarrolladores ordinarios tendrán "cinco certificados y dos libros". Los cinco certificados son certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos para construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de venta de viviendas comerciales. Estos dos libros son "Garantía de calidad residencial" y "Manual de instrucciones residencial". Además, durante el proceso de inspección de la vivienda, también se puede prestar más atención a la calidad de ingeniería de las paredes, esquinas, techos, enchufes, etc. En general, las empresas inmobiliarias de marca son más fiables.
Siete. Propiedad
A la hora de comprar una casa y elegir una casa, no se pueden ignorar los bienes raíces. Una buena propiedad tiene un ambiente limpio, un estricto control de acceso, un mantenimiento regular de los ascensores para garantizar un funcionamiento seguro y patrullas de seguridad las 24 horas.