¿Cuáles son los trámites para alquilar una bodega?
1. Ambas partes firman un contrato, estableciendo claramente los derechos y obligaciones de ambas partes, tales como: entorno de producción seguro en general, seguridad contra incendios y seguridad pública (prevención de incendios, prevención de robos, prevención de roedores, prevención de lluvias). , prevención de inundaciones, seguridad pública, etc.). Si las pérdidas son causadas por incendio, robo o daño, la Parte A será responsable de la compensación de acuerdo con las circunstancias de la pérdida.
2. Proporcionar los equipos y recursos correspondientes (agua, electricidad, iluminación, etc.), y aclarar los derechos y responsabilidades relacionados con los equipos y los edificios circundantes. Al mismo tiempo, cabe señalar que la seguridad del almacenamiento de mercancías se ve directamente afectada por factores como la fuerza mayor. La Parte A notificará inmediatamente a la Parte B del accidente y proporcionará detalles del mismo en un plazo de dos días. Según el grado de impacto en el equipo de la Parte B, ambas partes negociarán una solución razonable.
3. Alquiler y forma de entrega.
De hecho, es muy sencillo es el proceso de encontrar una fábrica y firmar un contrato. Lo más importante es firmar el contrato. Debido a que no está comprando una fábrica, no necesita conocer la propiedad de la propiedad ni registrarla. ¡Muy sencillo!
Tomemos como ejemplo una fábrica, pero el almacén es el mismo.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una nave?
Inspeccione el sitio antes de alquilar, verifique el certificado de propiedad del almacén, firme el contrato y prepare copias.
Presta atención al tipo de almacén. No todos los almacenes se pueden alquilar.
Esté sujeto o no a vigilancia aduanera, los almacenes se pueden dividir en depósitos ordinarios y depósitos aduaneros.
Los almacenes aduaneros no pueden ser subarrendados ni prestados a terceros para su funcionamiento. Sólo pueden operar por sí mismos el negocio de almacenamiento de mercancías aduaneras, es decir, almacenar y conservar mercancías para otros.
Los procedimientos completos de aceptación de la entrega y la definición de responsabilidades de gestión pueden prevenir eficazmente disputas legales y reducir los riesgos legales del arrendador.
En la práctica del arrendamiento de almacenes, muchos arrendatarios construyen casas sencillas, tienden cables eléctricos sin permiso y apilan mercancías más allá del alcance del contrato.
Por tanto, el contrato de arrendamiento debe dar claramente al arrendador el derecho de supervisar y gestionar al arrendatario. Si el arrendatario utiliza el almacén en violación del contrato, el arrendador puede responsabilizar al arrendatario por el incumplimiento del contrato, instarlo a utilizar el almacén de manera razonable y segura y controlar el riesgo de daños al almacén de raíz.