¿El importe del contrato de alquiler se refiere a un mes de alquiler o a un importe de dos por uno?

El importe contractual de un contrato de alquiler se refiere al momento en que se firma el contrato multiplicado por un mes de alquiler. Porque las leyes pertinentes estipulan que la indemnización por daños y perjuicios no excederá el 20% del monto del contrato, es decir, el tiempo de arrendamiento multiplicado por el alquiler mensual es el monto del contrato.

Análisis Legal

Los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento son los siguientes: 1. El arrendatario necesita conocer información básica sobre el arrendador y la propiedad arrendada. 2. La cláusula de plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento En el contrato se estipula el plazo de arrendamiento del objeto arrendado y se especifican las fechas específicas de inicio y finalización del arrendamiento. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado más allá del plazo del arrendamiento, deberá pagar al arrendador la renta de uso vencida. 3. Condiciones de alquiler del contrato de arrendamiento. 4. Cláusulas de depósito del contrato de arrendamiento Al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato deben hacer todo lo posible para evitar riesgos y prevenir fraudes. El arrendatario debe pagar un determinado depósito o depósito de garantía al arrendador antes de celebrar el contrato. El monto del depósito debe determinarse dentro del rango de valor de la propiedad arrendada en función de la situación real. Al mismo tiempo, deberán acordarse claramente las condiciones para la devolución del depósito. 5. La cláusula de subarrendamiento del contrato de arrendamiento estipula claramente si el arrendatario puede subarrendar. 6. La responsabilidad del contrato de arrendamiento por la custodia adecuada estipula claramente en el contrato que el arrendatario deberá conservar adecuadamente la propiedad arrendada durante el período de arrendamiento. Si la propiedad arrendada y las instalaciones de apoyo se dañan o se pierden debido a un almacenamiento inadecuado, el arrendatario será responsable de ello. compensación. 7. Cláusula de responsabilidad por mantenimiento En el contrato de arrendamiento, la responsabilidad por mantenimiento está claramente estipulada en el contrato. El arrendador deberá velar por que el bien arrendado cumpla con el uso acordado, pero también podrá acordar que el arrendatario asuma obligaciones de mantenimiento. 8. Para otros asuntos en el contrato, se recomienda estipular claramente los derechos y obligaciones, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la jurisdicción litigiosa, etc. de ambas partes en función de la situación real, a fin de reducir los riesgos, garantizar un desempeño fluido, y proteger en la medida de lo posible los intereses legítimos y razonables de ambas partes.

Base Legal

Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.