¡El 99% de las personas que firmaron el contrato de decoración no consideraron estos puntos!
1: Contenido general del contrato de decoración.
En términos generales, un contrato de decoración debe contener los siguientes nueve elementos:
1. El nombre del cliente o nombre de la unidad, dirección residencial, número de contacto y código postal, entre los que se encuentran los profesionales de la decoración individuales. El personal también debe completar su número de cédula de identidad o certificado de empleo;
2 Número de habitaciones, área, proyectos, métodos, especificaciones, requisitos de calidad y métodos de aceptación de calidad para la decoración de salas familiares;
3. El tiempo de inicio y finalización del proyecto de renovación;
4. El contenido y el período de la garantía del proyecto;
5. proyecto de decoración;
6. Condiciones para la modificación y terminación del contrato;
7. Responsabilidad por incumplimiento del contrato y métodos de resolución de disputas;
8. del contrato;
9. Otros términos que ambas partes consideren necesario aclarar.
Dos: Formular los detalles del contrato de decoración.
A la hora de formular un contrato de decoración, presta atención a los detalles.
1. Acuerdo de plazo de construcción
Generalmente, la decoración sencilla de un apartamento de dos dormitorios de 100 metros cuadrados tarda unos 75 días. A efectos de seguros, las empresas de decoración suelen acordar un plazo de construcción de 75 a 90 días. Si tienes prisa, puedes confirmar con el diseñador cuánto tiempo llevará renovar la casa cuando firmes el contrato y luego determinar el número de días de renovación que se adapten a tu casa.
2. Forma de pago
Generalmente en el contrato de decoración se pacta que el anticipo es de 60, se pagará el 35 después de aceptada la carpintería y se pagará el 5. después de la finalización. Si sigues esta forma de pago, después de la mitad del período de construcción, habrás pagado unos 95 a la empresa de decoración. Si algo sale mal más adelante durante la renovación, será difícil restringir financieramente a la empresa de renovación. Por lo tanto, se recomienda que al firmar el contrato el pago inicial se pueda reducir a 30 y el pago intermedio sea 30. (Pago provisional: el tiempo de pago provisional estipulado en el contrato general, en pocas palabras, es cuando la carpintería se completa a la mitad del proyecto. Sin embargo, un sitio de construcción es a menudo una operación entre proyectos, y más de la mitad de la construcción regular el período debe ser: el final de la producción de madera; las paredes de la cocina y el baño, las baldosas y la nivelación de la parte inferior del techo; se completó la renovación eléctrica)
3. Durante el proceso de decoración, es fácil agregar o quitar elementos, como por ejemplo hacer algunos gabinetes y reemplazar algunos metros de circuitos de agua. Estos vencen al finalizar. Entonces, ¿cuál debería ser el precio unitario de estos proyectos? Si espera hasta que haya comenzado la construcción, entonces puede que sea el diseño el que tenga la última palabra. Entonces, si es posible, puedo hacer una copia de la cotización completa que la empresa de decoración les mostró al principio para evitar que la empresa de decoración cambie secretamente columnas y cambie precios al firmar un contrato o sumar o restar proyectos. También debe tenerse en cuenta que cualquier aumento o disminución de las tarifas que deba pagar durante acuerdos de tarifas posteriores debe ser firmado por usted antes de la construcción del proyecto. Si no hay firma, no hay necesidad de pagar la tasa correspondiente.
4. Construcción según planos
Siga estrictamente los planos firmados y aprobados por usted. Si los detalles y las dimensiones no coinciden con los dibujos de diseño, puede solicitar un nuevo trabajo.
5. Planos de construcción detallados
Planos de diseño de muebles; planos de renovación de agua y electricidad; planos de estilos específicos de puertas; , etc. El editor le recuerda que preste atención al firmar un contrato de decoración y confirme su firma después de revisarla cuidadosamente.
6. Términos de garantía
En la actualidad, todo el proceso de decoración se realiza principalmente a mano en el sitio y aún no se ha industrializado por completo. Inevitablemente se producirán varios problemas de calidad. Durante el período de garantía, son especialmente importantes las responsabilidades que debe implementar la empresa de decoración. Por ejemplo, si hay un problema, si la empresa de decoración es totalmente responsable de la garantía o sólo de la garantía del material, o si existen otras restricciones, estas deben estar claramente escritas en el contrato.
7. Tiempo y frecuencia de la supervisión e inspecciones de calidad.
Generalmente, las empresas de decoración asignarán proyectos a varios equipos de construcción para que los completen. Los inspectores y supervisores de calidad son medios de supervisión importantes para las empresas de decoración, y los intervalos de tiempo entre sus inspecciones son particularmente importantes para la calidad del proyecto. Supervisar las inspecciones de calidad y deberá estar presente cada dos días. El diseñador también debe visitar el sitio cada 3 a 5 días para ver si los resultados de la construcción en el sitio son consistentes con su diseño.
8. Gastos de agua y electricidad
Durante el proceso de decoración, la construcción en obra utiliza agua, electricidad, gas, etc. Generalmente, al final del proyecto, las facturas de agua y electricidad suman mucho. También se debe especificar en el contrato quién debe pagar esta tarifa.
9. Especificaciones de marcas de materiales de construcción decorativos
Es necesario enumerar detalladamente las marcas, especificaciones, precios y modelos de los principales materiales de construcción que intervienen en la decoración.
10. Precio de decoración
Indique el precio unitario, el precio total y la tecnología de construcción de cada proyecto de construcción.
Tres: Cosas a tener en cuenta a la hora de firmar un contrato de decoración.
1. ¿Es hora de firmar el contrato?
Antes de firmar un contrato con la empresa de decoración, el propietario deberá negociar y firmar el contrato con la empresa de decoración. Si aún no lo ha decidido pero desea ingresar a la etapa de construcción lo antes posible, tomar una decisión apresurada traerá mayores problemas para la construcción posterior. Por lo tanto, antes de firmar un contrato, debes discutir el diseño, materiales, precio y construcción con la empresa de decoración. Cansado al principio, relajado en la última etapa.
2. ¿La empresa de decoración dispone de procedimientos completos?
Para tu tranquilidad, debes comprobar la licencia comercial de la empresa de decoración para asegurarte de que la empresa que buscas es una empresa legal. Si la empresa es una sucursal, también es necesario que la otra parte presente un poder de persona jurídica. Además, consulte sus calificaciones.
3. ¿Están completos los documentos del contrato?
El contrato de decoración no es solo un contrato puro, sino que también incluye un presupuesto del proyecto, dibujos de diseño (dibujos originales y planos de diseño posteriores). y una carta de compromiso, descripción del proceso de construcción del proyecto, plan y avance de la construcción, órdenes de compra de materiales de ambas partes y formularios de aceptación del proyecto. La existencia de estos documentos tiene como objetivo asegurar el avance ordenado de la construcción posterior y reducir retrasos en el período de construcción.
4. Si los términos del contrato están completos.
Leer atentamente los términos de un contrato lleva tiempo. Algunos propietarios ven demasiadas cláusulas y no tienen paciencia para seguir leyendo, es muy probable que causen problemas en la construcción posterior y culpen a la empresa de decoración. Aunque el contrato realizado por la empresa de decoración tenga muchas cláusulas, no significa que tus derechos e intereses hayan quedado protegidos. Si no lo comprueba con atención, será demasiado tarde para arrepentirse. Por eso, antes de firmar, es mejor tener paciencia y tomarse su tiempo. Verifique los términos del contrato principalmente para observar el costo del proyecto, el proceso de construcción, el cronograma de construcción, las responsabilidades y obligaciones de ambas partes (incluida la responsabilidad por incumplimiento del contrato), el método de pago, los estándares de aceptación de calidad, etc.
5. Determinar el número de copias del contrato y sellarlo.
El contrato generalmente se realiza en dos copias, una para el cliente, otra para el contratista, tres para el mercado de decoración, una para el equipo de construcción y otra para la empresa administradora de la propiedad. Si confía a un supervisor de mejoras del hogar la supervisión y gestión, debe agregar otra copia a la empresa supervisora como referencia. Recuerda sellarlo con el sello oficial después. Si el contrato no está sellado, no tiene ningún efecto jurídico. Si en el futuro surgen problemas, la empresa de decoración no se hace responsable.
Cinco: Caso - ¿Qué pasó con el contrato de decoración?
1. He firmado un contrato de decoración y quiero cancelarlo. ¿Qué debo hacer?
Situación: Firmé un contrato con una empresa de decoración, pero había demasiadas noticias negativas y no quería utilizarlas para decoración. Pagué 30 RMB, pero no se midió la habitación ni se produjeron dibujos de diseño. ¿Qué debo hacer?
Respuesta: Depende de cómo se firme el contrato:
1. Si se acuerda un depósito, entonces debido a la indemnización por daños y perjuicios del depósito, si usted incumple unilateralmente el contrato. , la otra parte puede confiscar el depósito; pero según La ley estipula que el depósito no puede exceder los 20, por lo que la otra parte debe reembolsarle al menos 10
2. Puedes solicitar un reembolso completo porque ninguna de las partes ha cumplido formalmente el contrato. Si la otra parte ha hecho los preparativos correspondientes, usted debe pagar la remuneración correspondiente; es decir, en este caso, puede recuperar entre 20 y 30.
2. ¿Cómo afrontar los conflictos de decoración?
Situación: Firmé un contrato de empaquetado neutro con una empresa privada, pero el capataz lo retrasó por algún motivo. Al ver la mala calidad y el poco tiempo, perdí la confianza.
Le ofrecí rescindir el contrato mediante negociación y él desapareció después de aceptar. Me demoré un mes y finalmente lo contacté. Es un gángster y dice que su contrato ha terminado. Miedo de admitir que tuve mala suerte, no seguir adelante y simplemente dejar que la naturaleza siga su curso. Como resultado, pidió a los trabajadores que me ayudaron a colocar las baldosas que me causaran problemas, amenazó con destrozar mi casa y me obligó a buscar al capataz. ¿Cómo afrontar este asunto?
Respuesta: En primer lugar, debe determinar si el capataz privado que describe tiene calificaciones de decoración. De lo contrario, el contrato firmado entre ustedes no es válido y la propiedad obtenida del contrato debe ser devuelta. Si no se puede devolver o no es necesario devolverlo, se realizará una compensación a un precio bonificado. La parte culpable deberá compensar a la otra parte por los perjuicios sufridos por ella. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad. En segundo lugar, si una empresa de decoración legalmente cualificada firma un contrato ligero con usted, será vinculante para ambos una vez que el contrato entre en vigor. Si una de las partes no cumple el contrato o sus obligaciones, la otra parte puede optar por rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas correspondientes. Si tiene pruebas que demuestren que usted y la empresa de decoración han llegado a la intención de rescindir el contrato, puede recopilar las pruebas correspondientes. Si la otra parte lo molesta nuevamente, puede demandar a la otra parte para obtener una compensación. En cuanto a su amenaza de destrozar la casa y arrojarle pintura, lo cual en realidad no sucedió, la policía realmente no la aceptará.
3. Firmé el contrato de decoración por error sin leerlo detenidamente y me sentí engañado. ¿Qué debo hacer?
Descripción: Compré una casa para decorarla y encontré una empresa de decoración local. En ese momento, el diseñador predijo que el presupuesto para 140 metros cuadrados no era grande y que solicitar una habitación modelo sería mucho más favorable. El propietario, Xiaobai, es un decorador sin ninguna experiencia. Confió plenamente en el diseñador y pagó un depósito de 1.000 yuanes para solicitar una habitación modelo. Tres días después, el diseñador dijo que la solicitud fue exitosa. Pague una tarifa de 10.000 RMB por las representaciones del diseño, que se incluirán en el costo del proyecto más adelante. Se le notificará en unos días para ver los dibujos. El propietario cree que las representaciones no fueron diseñadas especialmente por el diseñador y probablemente fueron descargadas de Internet. Tras varias revisiones del diseño, se firmó el contrato de decoración. El propietario considera que el diseñador es muy práctico y fácil de comunicar. Dijo que además del cemento, arena, calentadores de agua, lámparas, muebles de baño, se incluyó todo lo demás. Cuando firmé el contrato, lo firmé sin leerlo detenidamente. El propietario pagó 654,38 millones de yuanes. Cuando llegué a casa por la noche y miré más de cerca, me sentí como si estuviera atrapado en un paquete. El precio del paquete es 39.800, pero por esa cantidad de dinero podemos elegir el paquete de 79.800. El paquete de 79.800 incluye muchos proyectos de decoración y las baldosas también son caras. Ahora tengo ganas de llorar pero no hay lágrimas. Además, el contrato no incluía ningún presupuesto de decoración. Al principio se dijo que la tarifa de diseño estaba incluida, pero ahora solo la tarifa de diseño supera los 20.000.
Pregunta del propietario: ¿Y ahora qué? Si incumplimos el contrato, ¿se puede reembolsar la tarifa de diseño y el pago del proyecto?
Respuesta:
Con carácter general, la celebración de un contrato tiene efectos jurídicos.
Pero si lo que dices es cierto, entonces puedes incumplir unilateralmente el contrato.
Pero tienes mucho que hacer.
1. Una vez que tengas los dibujos de diseño, aún tienes que encontrar los dibujos correspondientes en línea. Luego imprímelo y compáralo con los dibujos que te proporcionó. La parte del diseño fue falsificada por la empresa de decoración. Incumplimiento de la ética profesional.
Lea atentamente el contrato. Ambas partes tienen derechos y responsabilidades y vea lo que está escrito en él.
3. Como contrato de decoración, no hay planos, ni planos de construcción, ni presupuesto, ni presupuestos individuales, nada. Tengo tantas ganas de firmar el contrato por miedo a fugarme. Sólo puedes incumplir un contrato.
4. La indemnización por daños y perjuicios supone generalmente el 5% del contrato de decoración. ¿Quiero saber a cuánto asciende la indemnización por daños y perjuicios? Si siente que no puede tragar este aliento y las negociaciones son infructuosas, retire esta parte de la indemnización por daños y perjuicios y no coopere con dicha empresa.
Si no quieres pagar la indemnización por daños y perjuicios sin motivo alguno, entonces acude a negociar o presentar una denuncia ante la Asociación de Consumidores. Porque sí violaron la normativa en todos los aspectos y no siguieron un proceso normal. Además, si el pago de la decoración no se paga de esta forma, ¿cómo es que existe un método de pago para gente rica como usted? Básicamente, el dinero se pagará en una suma global. No olvides que la empresa de decoración subcontratará el proyecto al siguiente capataz de obra. Si el capataz dice que necesita agregar un artículo, no tendrá posibilidad de negociar los términos con la empresa de decoración y tendrá que hacer concesiones pasivamente sobre la cantidad de fondos para el artículo. No vale la pena
6. Si la negociación tiene éxito, solicite un reembolso de 80 yuanes.
Luego sigue el proceso.
Primero dibuje el plano de planta y luego dibuje las representaciones una vez que esté satisfecho con el diseño. Después de aprobar las representaciones, se emitirán los planos de construcción. Una vez emitido el juego completo de dibujos en papel, se debe proporcionar un presupuesto de decoración, que incluya el área de construcción, los materiales de construcción, las marcas de los materiales, los materiales principales y auxiliares, el período de construcción, los anexos, etc. Una vez que estos hayan superado sus requisitos, le pagaremos parte por parte según el progreso. No vuelvas a pagar de un solo pago. Si algo cambia de esta manera, está fuera de tu control.
La formulación y firma de un contrato de decoración es algo que requiere de nuestra atención. Antes de firmar un contrato de decoración se debe revisar la cualificación de la empresa de decoración. Antes de firmar un contrato conviene prestar atención a las precauciones del contrato de decoración para evitar ser engañado por empresas de decoración sin escrúpulos y provocar pérdidas innecesarias.