¿Cómo reclamar una indemnización por un coche con batería robado en la comunidad?
1. Si el propietario firma un acuerdo de administración de la propiedad con la empresa de administración de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad será responsable de la compensación
2. no firma un acuerdo de administración de la propiedad con la empresa de administración de la propiedad, el propietario del automóvil y la empresa de administración de la propiedad serán responsables de una compensación. No existe un contrato de custodia entre las empresas de administración de la propiedad. La empresa de administración de la propiedad no tiene la obligación de cuidar el vehículo. el propietario, por lo que no asume responsabilidad alguna por concepto de indemnización.
De acuerdo con el artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad", las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley. "
2. Comportamiento corporativo por la pérdida de un automóvil con batería:
Primero puede comunicarse con el dueño de la propiedad para determinar si debe firmar un acuerdo de servicio de propiedad. Si se ha firmado, usted puede proteger sus derechos a través de medios legales; de lo contrario, si la propiedad no requiere compensación, puede negociar en privado con el propietario. La prueba del impago de las tarifas de la propiedad es el acuerdo de servicio firmado entre el propietario y el propietario.
Datos ampliados:
Caso:
El coche eléctrico fue robado de la comunidad y el propietario demandó a la empresa gestora de la finca. >El Sr. Wang vive en una comunidad en Haikou y paga a la empresa de administración de propiedades una tarifa de mantenimiento mensual de 20 yuanes por un vehículo eléctrico. El viejo automóvil eléctrico fue reemplazado por uno nuevo valorado en 3.008 yuanes. El 12 de agosto del mismo año estacionó el nuevo auto eléctrico que acababa de conducir durante más de un mes en las escaleras de la comunidad, pero al día siguiente lo estacionó un ladrón salió por la puerta temprano en la mañana. Durante este período, el guardia de seguridad dejó ir al extraño sin verificar su identidad ni registrar el automóvil eléctrico. El Sr. Wang creyó que la empresa de administración de la propiedad no había cumplido con sus obligaciones de custodia y demandó a la empresa de administración de la propiedad por una compensación de 4.380 yuanes.
El tribunal de primera instancia ordenó a la empresa de administración de la propiedad asumir toda la responsabilidad por la compensación.
El tribunal de primera instancia sostuvo que el Sr. Wang había pagado la tarifa de almacenamiento del vehículo eléctrico a una propiedad. La empresa de administración de propiedades debería proporcionar obligaciones de almacenamiento de vehículos a un residente no comunitario a tiempo, según lo acordado. El hombre extraño empujó la bicicleta eléctrica del Sr. Wang fuera de la puerta de la comunidad y se fue, pero el guardia de seguridad de la propiedad. La empresa inmobiliaria no verificó su identidad ni registró el vehículo en el que viajaba.
Por lo tanto, se debe considerar la pérdida causada por la pérdida de la bicicleta eléctrica. La empresa inmobiliaria pagó por ella 3.008 yuanes. un coche eléctrico El tribunal de primera instancia dictaminó que la empresa inmobiliaria debería compensar a Wang con 3.008 yuanes por la pérdida de su coche eléctrico.
Después del veredicto, la empresa inmobiliaria apeló ante el Tribunal Popular Intermedio de Haikou. Hay dos lugares de estacionamiento para vehículos eléctricos en la comunidad * * * *. La empresa de administración de propiedades ha publicado "recordatorios cálidos" muchas veces, pidiendo a los propietarios de automóviles que estacionen vehículos eléctricos y bicicletas en los dos lugares anteriores. >Por favor, no estacione sus vehículos en los dos lugares anteriores en áreas públicas, como escaleras, para evitar que el vehículo se pierda. El Sr. Wang perdió su automóvil eléctrico estacionado abajo en la comunidad y la empresa de administración de la propiedad no debe ser responsable.
En segundo lugar, el tribunal sostuvo que el propietario del automóvil debería asumir el 70% de la responsabilidad.
El Tribunal Popular Intermedio de Haikou sostuvo que el Sr. Wang es residente de una comunidad administrada por una empresa de administración de propiedades. y paga a tiempo las tarifas de administración de la propiedad y las tarifas de almacenamiento del vehículo eléctrico a la empresa de administración de la propiedad. Existe un contrato de servicios de propiedad de facto entre las dos partes. No tomó las medidas de seguridad necesarias al registrar el vehículo y no cumplió con las obligaciones de seguridad correspondientes. Debería asumir el 30% de la indemnización por las pérdidas causadas por el robo del vehículo eléctrico de Wang.
Porque el Sr. Wang no registró el vehículo eléctrico en el lugar de estacionamiento designado. La propiedad y fue culpable de la pérdida causada por el robo del automóvil eléctrico. La sentencia original no fue clara sobre algunos hechos y aplicó incorrectamente la ley. Recientemente, el Tribunal Popular Intermedio de Haikou decidió que el caso debía corregirse. y se ordenó al propietario que compensara el vehículo eléctrico de Wang por 902,4 yuanes en concepto de daños.
Enciclopedia Baidu-Regulaciones de gestión de propiedades
People's Daily Online – El propietario demandó al propietario por 4.380 yuanes por el robo del vehículo eléctrico en la comunidad