Cómo compensar el derribo de casas rurales en Meishan
Compensación del intercambio de derechos de propiedad de la ciudad de Meishan: Estándar de compensación del valor de la vivienda de la ciudad de Meishan. La compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en los terrenos de propiedad estatal expropiados, que no será inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda, y será evaluado y determinado por una agencia de tasación calificada. Con respecto a los precios de mercado aquí, los departamentos gubernamentales municipales a nivel de prefectura formularán las correspondientes listas de precios del mercado de la vivienda basadas en las reglas anuales de precios del mercado de la vivienda residencial para referencia de los residentes locales.
Métodos de compensación monetaria por demolición en la ciudad de Meishan: 1. Compensación del valor de la vivienda. El estándar de compensación es el mismo que el del intercambio de derechos de propiedad, pero se agrega un elemento adicional: el área de subsidio compartido se incluye en el cálculo de la compensación. 2. Las tarifas de reasentamiento temporal y las tarifas de reubicación se basan en los estándares anteriores. Solo se paga la tarifa de reasentamiento temporal de 12 meses. La tarifa de reubicación es la misma que la tarifa de reubicación del intercambio de derechos de propiedad. 3. Otros conceptos de compensación: Compensación monetaria para las personas derribadas, siempre que cumplan las condiciones, también pueden disfrutar de diversos subsidios por dificultades económicas, incentivos de demolición, pérdidas por suspensión de producción y negocios, e compensación por la reubicación de casas y electrodomésticos.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por los gobiernos populares municipales y del condado que toman la decisión de expropiación de la casa incluye:
(1) Compensación por el valor de la casa expropiada;
(2) Compensación por reubicación y reubicación causada por la expropiación de la vivienda.
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.