Cómo obtener un préstamo hipotecario inmobiliario en Fuzhou
Envíe los materiales de solicitud al banco que solicita un préstamo hipotecario: tarjeta de identificación personal, certificado de matrimonio (se requiere certificado de matrimonio, certificado de soltero), certificado de ingresos, certificado de propósito del préstamo, certificado de garantía e informe de evaluación de la garantía. 2. Aprobación: El banco revisará los materiales presentados por la persona. 3.
2. ¿Cómo obtener un préstamo hipotecario inmobiliario en Fuzhou?
En primer lugar, depende de si pagas la totalidad o con una hipoteca. Puedes ir al banco con un auto lleno, tener buen crédito, ingresos estables y un lugar estable para vivir. El coche no puede estar tan mal. Las empresas financieras privadas son más simples, pero tienen tasas de interés más altas. La elección es tuya. Si se trata de un coche hipotecario, puede ser un préstamo bancario o una pequeña empresa de préstamos. También hay hipotecas privadas, que se llaman estacionamiento en dialecto de Chongqing, lo que significa que estacionas tu auto en la empresa de la otra parte. Es muy eficiente y puedes recibirlo de inmediato. Si debes buscar una empresa grande, puedes estar tranquilo: Diablo 3068 374 2.
¿Qué debo hacer con el préstamo hipotecario secundario del Fuzhou Real Estate Bank?
Solicitud de dos hipotecas para viviendas hipotecarias en Fuzhou:
1. Primero, el prestatario debe presentar una segunda solicitud de hipoteca al banco prestamista, y solo después de que el banco esté de acuerdo puede emitir la segunda hipoteca. se tramite el procedimiento. El banco prestamista aquí es el banco que solicitó el préstamo anteriormente, porque la misma propiedad no puede hipotecarse a diferentes bancos;
2. Una vez aprobada la solicitud, el prestatario debe enviar la información requerida para el préstamo. préstamo al banco, y el banco procesará el préstamo. La información del prestatario será revisada y los resultados se notificarán al prestatario después de la revisión;
3. Después de la aprobación, se debe firmar un contrato de hipoteca secundaria. con el banco y se deben completar los procedimientos de certificación notarial del contrato de préstamo;
4. Una vez completados los procedimientos, el banco emitirá el préstamo al prestatario en la fecha especificada.
Puedes solicitar dos hipotecas para una casa hipotecada. Sin embargo, no todas las casas hipotecadas pueden destinarse a segundas hipotecas. Las reglas de cálculo para los dos montos de la hipoteca para hipotecar una casa son: valor de tasación de la casa tasa hipotecaria_saldo del principal del préstamo original. Se podrá considerar una segunda hipoteca cuando el valor de la segunda vivienda hipotecada sea superior al importe del préstamo. Sin embargo, al solicitar un segundo préstamo hipotecario, el prestatario debe prestar atención a los siguientes puntos:
1. Si el prestatario desea solicitar una segunda hipoteca, debe obtener el certificado de propiedad de la casa. .
2. Generalmente, dos deudores hipotecarios pueden solicitar préstamos hipotecarios en el mismo banco prestamista.
3. El año de construcción y el área de la casa deben cumplir con el área de vida útil especificada por el banco prestamista para la segunda hipoteca.
4. ¿Las regulaciones de Fuzhou sobre transferencias con hipoteca?
Puedes transferir la propiedad bajo presión.
Para negociar una propiedad que ha sido hipotecada pero aún no ha sido pagada, generalmente el comprador sólo puede adelantar fondos o el vendedor puede financiar, y luego el vendedor va al banco a pagar el préstamo y cancelar el préstamo. hipoteca. Una vez transferida la casa, el comprador puede solicitar un préstamo hipotecario. Este modelo requiere mucho tiempo, es complejo, costoso e implica ciertos riesgos.
Se implementa el modelo de "transferencia con hipoteca", que permite a compradores y vendedores elegir colocar los pasos de pago y liberación de hipoteca después del paso de registro de la transacción, suavizando así los canales de transacción. En el proceso específico, si la propiedad hipotecada se va a comercializar, se elige la modalidad de "transmisión hipotecaria" y no es necesario adelantar fondos ni liberar la hipoteca. Después de comunicarse con el banco, el comprador transfiere el pago de la casa a una cuenta de custodia especial. Después de que el comprador y el vendedor registren la transacción de la casa normalmente, transferirán el pago de la casa depositado al vendedor. Una vez que el vendedor reciba el pago de la casa, podrá utilizarlo para liquidar el préstamo y liberar la hipoteca. En comparación con el modelo anterior, la "transferencia de hipoteca" ahorra tiempo y esfuerzo, reduce costos y facilita enormemente las transacciones inmobiliarias de los ciudadanos.