El sujeto y objeto del contrato de arrendamiento

Análisis jurídico: El objeto del contrato de arrendamiento: las partes que intervienen en la relación de arrendamiento, incluidos el arrendador y el arrendatario. El objeto del contrato de arrendamiento: se refiere al objeto al que se dirigen los derechos y obligaciones entre sujetos. En términos generales, un contrato es un acto jurídico entre las dos partes y sólo puede establecerse si ambas partes llegan a un consenso. En otras palabras, celebrar un contrato es un proceso dinámico, independientemente de cómo se celebre un acuerdo, debe pasar por dos etapas. : oferta y aceptación.

Base jurídica: El artículo 760 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” es inválido. En este caso, si las partes tienen acuerdo sobre la propiedad de la cosa arrendada, prevalecerá dicho acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la cosa arrendada será devuelta al arrendador; Sin embargo, si el contrato es inválido por culpa del arrendatario, el arrendador no exige la devolución o la utilidad del objeto arrendado se reducirá significativamente después de la devolución, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendatario, y el arrendatario deberá entregarle el al arrendador una compensación razonable.