Después de la muerte del anciano, ¿tiene la madrastra derecho a recuperar la propiedad vendida por el anciano?
Caso:
La demandante, la Sra. Yao, y sus hermanos menores afirmaron que en 1970, su padre se volvió a casar con su madrastra, la Sra. Zheng, y que la madrastra también trajo a su hijo Xu. . En 1998, la empresa asignó a mi padre un apartamento. El 23 de marzo de 2013 falleció mi padre. Pero no hace mucho, fueron al Departamento de Gestión de Vivienda del distrito de Chaoyang para investigar y descubrieron que en febrero de 2010, la madrastra solicitó al tribunal de Chaoyang convertirse en tutora de su padre, que no tenía capacidad para comportarse civilmente sin el conocimiento de Sanyuan. Después de eso, la madrastra, como tutora, vendió la suite a Xu a un bajo precio de 520.000 yuanes. Xu hipotecó la casa y pidió prestados 12.000 yuanes al banco para consumo.
Sanyuan llevó a los tribunales a su madrastra, la Sra. Zheng, a la madre y al hijo. Tras una revisión, el Tribunal de Chaoyang ordenó el 27 de octubre de 2015 revocar la condición de tutora de la madrastra. Después del juicio, el tribunal sostuvo que la madre y el hijo de la Sra. Zheng se confabularon maliciosamente para ocultar los hechos y determinó que el anciano no tenía capacidad para una conducta civil y que el contrato de venta de la casa no era válido. En cuanto a la solicitud del demandante de restablecer la propiedad de la casa en cuestión a nombre de su padre, el tribunal sostuvo que, dado que el anciano había fallecido, era objetivamente imposible restablecer la propiedad a nombre de su padre, por lo que desestimó la solicitud del demandante.
Seis malentendidos comunes sobre testamentos y herencia;
Mito 1: Si existe herencia legal o si hay testamento no es importante.
Algunas personas piensan que la herencia se rige por la ley matrimonial y la ley de sucesiones, es decir, si no se hace testamento o los ancianos no hacen testamento, no habrá caos en la herencia. , y se seguirán las disposiciones legales. Por lo tanto, no importa si tienes testamento o no.
Además de la herencia legal, también existe la herencia testamentaria, que tiene prioridad sobre la herencia legal. Es decir, para la herencia de bienes de los ciudadanos, si existe un testamento antes de la propiedad, siempre que el testamento sea legal y válido, la herencia debe basarse en el testamento, no en la herencia legal. De esta manera, marca la diferencia si hay testamento o no.
Mito 2: Mientras hagas un testamento, todo estará bien.
Según el entendimiento general de la gente, mientras se haga un testamento, los arreglos del funeral ya se han hecho. No es tan simple. Tener testamento no significa que la voluntad del testador pueda cumplirse plenamente. Por ejemplo, si ocurren las siguientes situaciones, la herencia estará en problemas.
En primer lugar, la herencia testamentaria puede desarrollarse sin problemas, siempre que el testamento sea legal y válido. Si finalmente se determina que el testamento es inválido, la sucesión testamentaria es claramente imposible.
En segundo lugar, el testamento no es claro sobre la propiedad y las pistas sobre la propiedad. Por ejemplo, si el testador solo indica en el testamento cuántos bienes tiene, pero en qué forma existen y dónde se encuentran los bienes, será muy difícil implementar dicho testamento. Por ejemplo, solo mencioné cuánto dinero tenía en mi testamento, pero no sabía en qué banco estaba el dinero ni dónde estaban los certificados de depósito. Uno puede imaginar lo difícil que sería para las generaciones futuras "buscar tesoros". Si no se pueden encontrar los documentos correspondientes, estas propiedades equivalen a "pérdida".
En tercer lugar, si el testamento no se conserva adecuadamente, significa que no ha sido establecido. En la práctica, algunas personas renunciaron a sus testamentos y otras no lo sabían. Imagínese, si el testador muere repentinamente, nadie sabrá que hizo un testamento. Si no se encuentra ningún testamento, entonces no existe tal testamento.
En cuarto lugar, ser un heredero designado en un testamento no significa necesariamente que recibirá una herencia. Según las leyes de nuestro país, los herederos pierden sus derechos de herencia en las siguientes circunstancias. Específicamente: matar intencionalmente al difunto; matar a otros herederos para competir por los derechos de herencia; abandonar al difunto o maltratar gravemente al difunto, falsificar, alterar o destruir testamentos, y las circunstancias son graves;
Mito 3: Hacer testamento no es asunto tuyo y debe ser aceptado por tus hijos.
Mi padre, Liu y su esposa, son dueños de dos propiedades y tienen tres hijos en casa. Los dos ancianos temen que el "reparto injusto" de la herencia provoque conflictos entre sus hijos en el futuro. "Si los niños no aceptan el plan del testamento, ¿es inútil que hagamos un testamento?", Dijo el maestro Liu en la sala de conferencias.
Un testamento es un acto por el cual el testador dispone de sus bienes muebles. Mientras el testamento sea expresión de sus verdaderas intenciones y el contenido sea legal y válido, el testamento es válido.
No se requiere el consentimiento de los herederos para otorgar testamento. Que un testamento sea válido o no no tiene nada que ver con que los herederos lo acepten.
Mito 4: Un testamento sólo se puede hacer cuando los hijos están juntos.
La tía Sun también está preocupada por hacer un testamento ahora. Tiene cinco hijos, pero sólo dos están en Beijing, uno en el extranjero y los otros dos en otros lugares. La salud de la tía Sun está empeorando cada vez más recientemente. Lo que le preocupa es que el niño no llegue y no se pueda redactar su testamento.
Los hijos no necesitan estar presentes para hacer testamento, ni es necesario que se les notifique con antelación. Pero en el momento de la herencia deben estar presentes todos los herederos. Por supuesto, si algunos herederos no pueden estar presentes personalmente por diversos factores en este momento, también pueden encomendar a otros que lo hagan. Por ejemplo, emita un poder para confiarle a alguien que se encargue de los asuntos de herencia en su nombre. Por supuesto, es mejor certificar ante notario este tipo de poder.
Mito 5: Todos los derechos relacionados conmigo pueden ser procesados.
El tío Qi tiene tres hijos y la casa de su familia se alquila en una taberna. Recientemente hubo rumores de que esta comunidad iba a ser demolida, y el tío Qi comenzó a preguntarse a quién debería dejar la casa si no podía esperar hasta el día de la demolición. El anciano también sabe que la casa no le pertenece, pero una vez demolida significa que debe haber "demolición". Por lo tanto, quién "heredará" este derecho de arrendamiento se ha convertido en una preocupación para las personas mayores.
Según la ley de herencia de nuestro país, la herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere, incluidos siete elementos, a saber: ingresos del ciudadano; casa del ciudadano, ahorros y artículos de primera necesidad del ciudadano; ganado y aves de corral; reliquias, libros y materiales culturales de los ciudadanos; los ciudadanos pueden por ley poseer derechos de autor y derechos de patente entre los derechos de propiedad y otros bienes legales de los ciudadanos;
En la actualidad, la ley no estipula claramente si el derecho a alquilar una vivienda pública está incluido en el último ítem de "otros bienes legales de los ciudadanos". El derecho a alquilar una vivienda pública puede considerarse herencia. Según las disposiciones legales pertinentes, tras el fallecimiento de un inquilino de una vivienda pública, éste no tiene derecho a disponer unilateralmente de los derechos de arrendamiento.
Mito 6: Mientras sea sangre de anciano, tiene que haber herencia.
La madre de Liang Xiao dijo que cuando se divorció, la custodia del niño pasó al hombre. El padre de Liang Xiao viaja a menudo por negocios, por lo que Liang Xiao básicamente vive con sus abuelos. El año pasado, el abuelo de Liang Xiao falleció, pero su nieto mayor, Liang Xiao, no recibió ninguna propiedad. La madre de Liang Xiao estaba muy desconcertada por esto. Ella cree que esto es intimidación por parte de los tíos de Liang Xiao.
Según la ley de sucesiones, la herencia se hereda en el siguiente orden: cónyuge, hijos y padres en primer orden; hermanos, abuelos, abuelos y abuelos en segundo orden. De la ley se desprende que no hay nietos, nietos o nietas en las dos secuencias, lo que significa que la tercera generación no se encuentra entre los herederos legales. Por tanto, cuando el padre del niño está vivo, el nieto no puede compartir directamente la herencia dejada por el abuelo.
Mito 7: Si no apoyas a los mayores, no podrás dividir la herencia.
La Sra. Zhang proviene de una gran familia. Tiene casi 60 años y seis hermanos y hermanas. Sólo queda una madre. La Sra. Zhang es la tercera hija mayor de su familia. Ahora, la carga del cuidado de los ancianos recae casi por completo sobre ella. "No importa que esté un poco cansada. Lo que es irritante es que algunas personas no contribuyen ni pagan", se quejó la Sra. Zhang. Ella cree que después de la muerte de su madre, si el anciano no cumplió con su piedad filial durante su vida, no está calificado para dividir la propiedad familiar.
Las personas que no mantienen a las personas mayores o tienen menos obligaciones de manutención deberían ser condenadas moralmente, pero legalmente, esas personas no necesariamente tienen derecho a heredar. En términos generales, estos hijos "no filiales" todavía tienen derecho a heredar si no mantienen a los ancianos, pero no hay pruebas que demuestren que hayan causado daño a los ancianos.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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