¿Las mujeres casadas deben pagar juntas el pago inicial?
Primero, experiencia personal
De hecho, este problema se ha convertido en un problema que enfrentan mis compañeros y amigos a mi alrededor. Por ejemplo, soy un estudiante de posgrado, pero me estoy haciendo mayor y mi novia también me ha hablado de casarme y comprar una casa. Especialmente aquellos de nosotros que somos mayores pero aún no hemos trabajado y solo podemos confiar en los estudiantes graduados de nuestros padres para comprar una casa, a menudo pensamos más en este tema. Afortunadamente, mis padres ya me pagaron el pago inicial y yo seré responsable de pagar el préstamo en el futuro. Mi novia también lo sabe y está de acuerdo. De hecho, mi novia también consideró pagar el pago inicial juntos después de salir del trabajo. Debido a que tiene un hermano menor en casa, sus padres no pueden ayudarla a pagar el pago inicial, por lo que llegamos a un acuerdo sobre este tema. pago inicial y pagarlo más tarde.
Pero uno de mis compañeros está muy confundido sobre este tema, porque su situación familiar no es buena y la presión para comprar una casa en una capital de provincia del sur todavía es un poco alta, mientras que la familia de su novia La situación es buena y ella es hija única. Me habló de esto y me expresó que quería que la mujer lo ayudara a pagar el pago inicial, casarse primero y luego trabajar juntos para pagar la hipoteca, pero le daba vergüenza decirle eso a su novia. Al final rompieron en malos términos.
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El segundo es una pareja que está en un pleito por bienes raíces.
Además, cada vez son más las parejas que acuden a los tribunales para divorciarse y dividir sus bienes. Mi tío anterior se divorció después de menos de tres años de matrimonio debido a una discordia matrimonial. Compró la casa con el pago inicial antes del matrimonio y ambas partes pagaron el préstamo juntas después del matrimonio. Por lo tanto, cuando la propiedad se divide en divorcio, la casa seguirá perteneciendo a él después de la negociación entre las dos partes. Pero dividió la propiedad e indemnizó a la otra parte por la parte del reembolso del préstamo y el aumento del valor de la casa después del matrimonio. Además, según la nueva ley matrimonial, cuyo "nombre" esté escrito en el certificado de propiedad ya no determina la distribución de la propiedad. Es decir, lo que siempre hemos creído es que "quien escriba el nombre en la casa tendrá un". compartir" ya no es cierto. Por lo tanto, espero que todos presten más atención a las leyes pertinentes y promuevan la armonía matrimonial. Aquí están las preguntas pertinentes y las respuestas legales que la mayoría de la gente quiere saber.
Ambas partes firmaron un acuerdo de propiedad prenupcial.
Leyes relacionadas con la nueva ley matrimonial (información seca)
(1) Si una de las partes compra una casa antes del matrimonio, ¿cómo se dividirá la casa durante el divorcio?
Si la pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad es Registrada a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular puede dictaminar que los bienes inmuebles pertenecen a la parte registrada y el préstamo impago será deuda personal de la parte registrada. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá compensar a la otra parte por el dinero pagado por ambas partes después del matrimonio y el correspondiente incremento en el valor de la propiedad.
Para ser honesto: quien lo compra le pertenece, y la parte del reembolso del préstamo después del matrimonio será reembolsada a la otra parte por el propietario.
(2) ¿El nombre que figura en el certificado de bienes raíces es el mismo antes y después del matrimonio? ¿Cómo se distribuye la propiedad mediante una donación?
Agregar un nombre al certificado de propiedad es esencialmente un regalo de una parte a la otra. Por tanto, no existe diferencia en el efecto jurídico entre antes y después del matrimonio. Antes del matrimonio o durante la relación matrimonial, si las partes acuerdan donar todos los bienes de una parte a la otra o * * *, el donante podrá revocar la donación antes de que se registre el cambio de los bienes donados. Si la donación tiene éxito, los bienes se dividirán normalmente durante el divorcio. Cuando se revoca la donación, los bienes no se dividen.
Habla con otras personas: Aunque lleves muchos años casados, el donante puede revocar la donación siempre y cuando no se haya transferido la propiedad. En caso de divorcio, los bienes siguen siendo propiedad del donante y no serán divididos.
(3) Si uno de los padres invierte en comprar una casa, ¿cómo se dividirá la propiedad del divorcio?
Si los padres de las partes aportan fondos para comprar una casa para ambas partes antes de casarse, la inversión se considerará un regalo personal para los hijos, a menos que los padres indiquen claramente que se trata de un regalo. a ambas partes. Si uno de los padres invierte en la compra de una casa después del matrimonio, los derechos de propiedad registrados a nombre del niño son un regalo para el niño y no tienen nada que ver con el otro padre durante el período de sellado del matrimonio. En caso de divorcio, no se dividirá como propiedad separada del marido y la mujer.
Dime la verdad: si uno de los padres compra una casa, cuenta como propiedad para los hijos, y no tiene nada que ver con la otra mitad, a menos que se indique claramente que se entrega a ambos maridos. y esposa. Si ambos padres aportan capital al mismo tiempo, la propiedad se dividirá según la proporción de las aportaciones de capital al momento del divorcio.
(4) ¿Cómo dividir la propiedad en un divorcio si compras una casa a nombre de tus padres?
Durante el matrimonio, si ambas partes utilizan los bienes comunes de la pareja para comprar una casa participando en la reforma habitacional a nombre de uno de los padres y la registran a nombre de uno de los padres, y la otra parte Las reclamaciones para dividir la casa según los bienes comunes de la pareja durante el divorcio, el Tribunal Popular no será apoyada. La aportación de capital en la compra de una casa puede tratarse como una deuda.
Dígale a la gente: Si tanto el esposo como la esposa usan la misma propiedad para comprar una casa a nombre de sus padres, y los derechos de propiedad están registrados a nombre de uno de los padres, los derechos de propiedad de la casa pertenecen a los padres. En caso de divorcio, no es patrimonio conyugal y no puede dividirse. La aportación de capital de la otra parte sólo puede considerarse un derecho del acreedor.
Nos amamos y ayudamos más en el matrimonio y, por supuesto, no podemos permitirnos ser heridos o engañados. ¡Espero que todos comprendan bien las leyes pertinentes y puedan determinar razonablemente el acuerdo de propiedad prenupcial sin dañar sus sentimientos!