Responsabilidad patrimonial por tuberías de drenaje de aire acondicionado bloqueadas

Los propietarios comunitarios disfrutan de la propiedad dividida de los edificios. Además de la parte exclusiva, el propietario también tiene derecho a utilizar instalaciones públicas como el drenaje. Las tuberías utilizadas por el propietario pertenecen al propietario. Aunque está encerrada en secciones en la casa del propietario, la tubería es una tubería de drenaje utilizada por el propietario de todo el edificio y debe pertenecer al edificio. La "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre la propiedad diferenciada de edificios" distingue entre las partes exclusivas del edificio y las * * * partes. De hecho, la tubería de drenaje es parte del edificio. Las razones comunes incluyen el bloqueo de la tubería, la compensación por daños a la propiedad y las disputas por agravios causados ​​por el agua estancada.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 172: Si dos o más personas cometen actos ilícitos por separado y causan el mismo daño, se determinará el grado de responsabilidad Aquellos que puedan determinarse deben asumir las responsabilidades correspondientes; si es difícil determinar el tamaño de la responsabilidad, las responsabilidades deben asumirse por igual;

Artículo 165 Si un actor causa daño por infracción indebida de los derechos e intereses civiles de otros, incurrirá en responsabilidad extracontractual. La empresa de servicios inmobiliarios ha cumplido con sus obligaciones en virtud del contrato de servicios inmobiliarios. No hay infracción ni culpa y no hay necesidad de asumir la responsabilidad por las pérdidas del demandante.

Artículo 271 El propietario tendrá derechos de propiedad sobre las partes exclusivas del edificio, como edificios residenciales y comerciales, y tendrá derechos de administración conjunta sobre las * * * partes distintas de las partes exclusivas.