A hipoteca la propiedad a B, la registra y luego la vende a C. ¿B todavía tiene el derecho de hipoteca?

En primer lugar, si la hipoteca está registrada en el centro de registro de bienes raíces, banco o tribunal, el contenido que debe constar en el libro de la casa no puede ponerse a la venta en el mercado. La autoridad de registro de la casa no confirmará que la transacción sea exitosa, lo que significa que si está registrada (marcada en el libro de la casa), la transferencia no se realizará. Incluso si el comprador paga el dinero, el contrato o la transacción no será válido. .

Si este es el caso, la Parte B es el único acreedor legal. Cuando se dan las condiciones acordadas por ambas partes (como la falta de pago de la deuda a su vencimiento), el acreedor puede recuperar los bienes.

Pero si sólo se escritura públicamente o el acuerdo se acaba de firmar, no tendrá efectos legales. Según la normativa de nuestro país, el título de propiedad de un inmueble es la base para confirmar la propiedad exclusiva. El certificado de propiedad de bienes inmuebles es el certificado de propiedad inmobiliaria (comúnmente conocido como libro de la casa).

Que la Parte A obtenga el consentimiento de la Parte B depende de la validez legal de la hipoteca anterior. Si la hipoteca está registrada en el Centro de Registro de Bienes Raíces, A no tiene derechos y todos los derechos pertenecen a B, en cambio, B no tiene derechos y todos los derechos pertenecen a A; Estos no tienen nada que ver con el Partido C, que es el partido desinformado.