La propiedad heredada tiene más de cinco impuestos únicos.
1. Impuestos sobre herencias inmobiliarios
Cuando los herederos heredan una propiedad, normalmente necesitan pasar por procedimientos de transferencia de propiedad. Durante este proceso, es posible que sea necesario pagar ciertos impuestos, incluido el impuesto sobre escrituras y el impuesto sobre la renta personal. El impuesto sobre la escritura es un impuesto que se aplica sobre un determinado porcentaje del valor de la propiedad, mientras que el impuesto sobre la renta personal es un impuesto que se aplica sobre el aumento del valor de la propiedad. Cabe señalar que los métodos y proporciones de cálculo de impuestos específicos pueden variar según las regiones y las políticas.
2. Impuestos sobre la venta del inmueble después de poseerlo durante cinco años.
Según la política fiscal de mi país, si la propiedad se hereda y es la única vivienda de la familia, podrá disfrutar de ciertos beneficios fiscales al venderla. Específicamente, las propiedades que califican pueden estar exentas de ciertos impuestos, como el impuesto sobre la renta personal, cuando se venden. Sin embargo, cabe señalar que esto no significa que esté completamente libre de impuestos. Es posible que aún deban pagarse otros impuestos y tasas, como el impuesto sobre la escrituración, el impuesto sobre el valor añadido, etc.
Además, cabe señalar que con los cambios en el macrocontrol nacional y el mercado inmobiliario, las políticas fiscales inmobiliarias pueden ajustarse. Por lo tanto, al heredar o vender bienes raíces, se recomienda consultar a un abogado o personal tributario profesional para garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones pertinentes y una evasión fiscal razonable.
En resumen:
Los únicos impuestos sobre la herencia de bienes inmuebles durante más de cinco años implican principalmente impuestos sobre la herencia y la venta del inmueble. Al heredar una propiedad, es posible que deba pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos al vender una propiedad que se ha mantenido durante cinco años; si se cumplen ciertas condiciones, puede disfrutar de políticas fiscales preferenciales, pero aún debe hacerlo; pagar otros impuestos y tasas. Cabe señalar que las políticas fiscales específicas y los métodos de cálculo pueden variar de una región a otra y de la política. Se recomienda consultar a profesionales durante operaciones específicas.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 3 establece:
Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
(1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso de 3 a 45 (se adjunta la tabla de tasas impositivas).
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso); tasa impositiva de 5 a 35 (se adjunta tabla de tasas impositivas);
(3) Se aplica una tasa impositiva proporcional de 20 a los ingresos por intereses, dividendos, dividendos, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades e ingresos incidentales.
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras
El artículo 3 estipula:
La tasa del impuesto a las escrituras es 3-5. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación.