¿Cuánto cuesta traspasar una casa de segunda mano en Shucheng, una ciudad famosa en Yasuda?

Según la última normativa del Ministerio de Hacienda del 30 de marzo de 2015, el impuesto de transferencia de viviendas de segunda mano estará exento del impuesto empresarial durante cinco años a partir del 365 de marzo de 438+05 de 2015. Al mismo tiempo, según las diferentes situaciones de ambas partes de la transacción, el detalle fiscal específico es el siguiente:

Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes). )

1,90 metros cuadrados Si tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados, el comprador pagará el 1,5% del precio de la vivienda por primera vez;

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3. Paga el 3% en las siguientes situaciones:

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador. no está comprando una casa por primera vez;

(3) Garaje;

(4) Residencia no ordinaria (vivienda comercial);

2. Impuesto comercial: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

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1 Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, propiedades residenciales ordinarias de menos de 144 metros cuadrados. están exentos del impuesto comercial;

2. Si el certificado de bienes raíces tiene menos de 2 años, el impuesto comercial se paga al 5,55%;

3. metros cuadrados y el certificado de propiedad inmobiliaria tiene dos años de antigüedad, se deberá pagar la diferencia. La fórmula de cálculo es: (precio de venta actual - último precio de compra) * la tasa impositiva es del 5,55%

4. La fórmula de cálculo de la diferencia de precio de la tienda es: (precio de venta actual - último precio de compra) *. el tipo impositivo es del 5,55 %;

Tres. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (generalmente lo paga el vendedor, salvo pacto en contrario entre ambas partes)

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa. , y está exento del IRPF;

2 si el inmueble no es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa o el título de propiedad tiene menos de 5 años, el pago es 1. %;

3. La tienda paga la diferencia, la fórmula de cálculo es: (precio de venta actual - último precio de compra) * tasa impositiva 20%;

Cuarto, otros gastos son relativamente pequeño:

Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado * número de metros cuadrados;

Costo de producción: 80 yuanes por certificado; * * *Certificado de propiedad 20 yuanes/copia;

Comisión de tasación: 0,5% del importe total de la tasación (se requiere préstamo bancario);

Comisión hipotecaria: 100 yuanes (es necesario reembolsar el préstamo bancario);

Certificado de compra); : 20 yuanes por copia, generalmente se requieren tres copias;

Tarifa de notario estándar: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe hacerse cargo de esta tarifa comercial).