¿A qué derechos de propiedad pertenece la vivienda asequible?
Procedimientos para la compra de vivienda asequible
1. El solicitante deberá dirigirse a la oficina de gestión de vivienda del lugar de residencia con el documento de identidad del cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio, y presentarse. a través de los procedimientos de registro para la compra de vivienda asequible; recibir el formulario de aprobación de la solicitud;
2. El solicitante debe completar con sinceridad el formulario de aprobación de la solicitud y preparar los materiales requeridos, y luego solicitar los certificados de ingresos y vivienda del unidad de trabajo y el departamento competente. Si no tiene un empleador, puede solicitar un certificado al comité vecinal y a la oficina del subdistrito. Después de seguir los procedimientos anteriores, se informará a la autoridad de vivienda del distrito para su revisión y luego a la autoridad de vivienda municipal para su revisión. Para la comprobación de la situación habitacional del solicitante, el Archivo Inmobiliario Municipal expedirá un certificado.
3. Después de que la Autoridad Municipal de Vivienda revise y califique los materiales de solicitud del solicitante de acuerdo con las regulaciones, se publicará en el sitio web correspondiente durante 15 días.
4. puntajes, la Autoridad Municipal de Vivienda asignará puntajes en lotes. Se aprobará la aprobación de la solicitud de compra de vivienda para cada lote, y luego se determinará la secuencia de selección de viviendas de los solicitantes aprobados en el mismo lote mediante una lotería pública
5. El solicitante deberá presentar el “Formulario de Solicitud de Vivienda Asequible” aprobado y el número de secuencia de selección de vivienda acudir a la unidad de desarrollo y construcción de vivienda para realizar los trámites de selección y compra de vivienda.
Notas sobre transacciones de vivienda asequible
1. Haber vivido en una vivienda asequible durante 5 años.
Para viviendas asequibles en las que se haya vivido durante cinco años, el propietario ahora puede venderlas al precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario debe pagar un precio global del terreno del 10% del valor de transacción de la casa. Si la vivienda asequible comprada se vende a precio de mercado, es necesario acudir a la oficina de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transacción y transferencia de propiedad con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de propiedad de la casa y la transferencia de la casa. contrato y otros documentos.
Por ejemplo, si una casa asequible con una superficie de 95 metros cuadrados y un precio de compra original de 2.650 yuanes/metro cuadrado se vende al precio de mercado actual de 3.600 yuanes/metro cuadrado, necesita se venderá al 3.600*95*10% Calculado, el precio global del terreno a pagar es de 34.200 yuanes. Cabe señalar que una vez que la vivienda asequible se vende al precio de mercado, es imposible volver a comprar vivienda asequible y otras viviendas asequibles, por lo que se recomienda que el vendedor lo considere seriamente.
2. Vivienda asequible por menos de 5 años.
En cuanto a las viviendas asequibles en las que no se ha habitado durante cinco años, debido a las regulaciones políticas, no se permite venderlas a precios de mercado. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesiten vender este tipo de vivienda asequible sólo podrán venderla a un precio no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo podrán venderla a familias que cumplan las condiciones de compra de vivienda asequible o que sean adquiridas por los departamentos gubernamentales pertinentes. Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de compra original, el vendedor debe proporcionar el contrato de venta de vivienda original, el contrato de transferencia de vivienda y otros materiales de respaldo. Sin embargo, si la casa que se vende cumple con los requisitos, se puede comprar nuevamente como una casa asequible.