Disposiciones sobre la gestión de viviendas asequibles

1. Tener residencia permanente local durante más de cinco años; 2. El ingreso anual de una familia de 1 persona es inferior a 1.000 yuanes, el ingreso anual de una familia de 2 personas es inferior. más de 1.000 yuanes y el ingreso anual de una familia de 3 o más personas es de 22.000 yuanes 3. La superficie de vivienda per cápita de la familia es inferior a 15 metros cuadrados 4. No participar en la reforma de viviendas ni en la construcción de viviendas cooperativas; y no comprar ni alquilar viviendas asequibles; 5. Cumplir otras condiciones estipuladas por el departamento competente de viviendas asequibles; Lo anterior son las disposiciones legales sobre las condiciones de solicitud de vivienda asequible: "Medidas para la Administración de Vivienda Asequible": Artículo 25 Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten la compra de vivienda asequible deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Tener un registro de hogar urbano local (2) Los ingresos familiares cumplen con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos definidos por los gobiernos populares municipales y del condado (3) Ninguna casa o el área de vivienda actual es inferior a los estándares de dificultad de vivienda estipulados por el; gobiernos populares municipales y distritales. Los estándares de ingresos de los hogares y los estándares de dificultades de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles son determinados por los gobiernos populares municipales y de condado en función de factores como los precios de las viviendas comerciales locales, los ingresos disponibles de los hogares, los niveles de vida y la estructura demográfica familiar. Se implementa y anuncia una gestión dinámica. al público una vez al año. Medidas para la Administración de Vivienda Asequible: Artículo 30 Los compradores de vivienda asequible tienen derechos de propiedad limitados. Si la vivienda asequible se ha comprado durante menos de 5 años, no se permite incluirla directamente en la lista para su comercialización. Si el comprador de vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores. Después de cinco años de compra de vivienda asequible, si la vivienda asequible comprada se pone en el mercado para su transferencia, los ingresos por la tierra y otros precios relacionados deben pagarse al gobierno en una determinada proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el país. mismo lugar en ese momento. La tasa de pago específica será determinada por la gente de la ciudad y el condado. El gobierno determina que el gobierno puede dar prioridad a la recompra de viviendas y también puede obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los precios relevantes, como la tierra; ingresos al gobierno de acuerdo con las normas estipuladas por el gobierno. El contrato de compraventa de vivienda asequible deberá especificar las cláusulas anteriores y aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.

Objetividad jurídica:

Artículo 25 de las Medidas para la Administración de Vivienda Asequible. Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten la compra de vivienda asequible deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1 ) Tener registro de hogar urbano local; (2) Los ingresos familiares cumplen con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos estipulados por los gobiernos populares municipales y del condado; (3) Ninguna casa o el área de vivienda actual es inferior a los estándares de dificultad de vivienda estipulados por el gobiernos populares municipales y distritales. Los estándares de ingresos de los hogares y los estándares de dificultades de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles son determinados por los gobiernos populares municipales y de condado en función de los precios de las viviendas comerciales locales, los ingresos disponibles de los hogares, los niveles de vida y la estructura demográfica familiar. Se gestionan dinámicamente y se anuncian al público una vez. un año.