¿Es la Mansión Shaoxing Yuexian un edificio sin terminar? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
¿Es el edificio Shaoxing Yuexian un edificio sin terminar?
No, nombre de la propiedad: Yuexianfu Alias: Shaoxing Talent Village Ubicación de la propiedad: Intersección de Second Ring South Road y Huiji Road Desarrollador: Shaoxing Real Estate Comprehensive Development Co., Ltd. Vida útil de la propiedad: 70 años Tipo de construcción : De varios pisos, pequeño rascacielos, rascacielos, casa adosada, unifamiliar, edificio doble.
Información de planificación: Con una superficie de 54.497,7 metros cuadrados, la proporción de superficie construida y la tasa de ecologización son del 20 %, 30 edificios y 594 plazas de aparcamiento. 455 subterráneos y 139 en superficie.
Instalaciones circundantes: escuela primaria Shuren, escuela secundaria Great Wall, Instituto de Lenguas Extranjeras Yuexiu, mercado de agricultores de Zhongxing, mercado de agricultores de Dayu, complejo turístico Dayu Kaiyuan, hotel Dingxiangyuan, etc.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. A la hora de elegir y comprar una casa, debes ser racional, no pedirle al asesor de ventas que te llame ¿cómo? ¿Descuento? La confusión y la intención de comprar una casa han impedido en gran medida a los promotores subir los precios a voluntad, como hacer cola para seleccionar casas, estimulando los aumentos de los precios de las viviendas.
2. Algunos promotores pueden tener lo que queremos en sus promociones inmobiliarias, pero los estándares reales de entrega para comprar una casa son diferentes. Todos deben prestar atención a las promesas hechas por el promotor e intentar reflejarlas en el contrato, para proteger mejor sus propios intereses o salvar el folleto de la propiedad.
3. A la hora de elegir la ubicación de una casa, no te limites a utilizar el precio para distinguir las ventajas y desventajas de la ubicación, sino que también consideres tus propias necesidades. Por ejemplo, comprar una casa es principalmente para satisfacer las necesidades diarias, incluido el transporte conveniente y las instalaciones de vivienda completas. No necesariamente tiene que estar en el centro de la ciudad o en el centro de transporte.
4. A la hora de elegir un tipo de casa, preste atención a las horas de luz solar y las condiciones de ventilación de la casa. Las cocinas y baños deben tener ventanas al exterior en la medida de lo posible para evitar que entren gases contaminantes en la estancia. Las áreas funcionales deben ser independientes y tener ciertas divisiones funcionales para evitar interferencias mutuas durante la convivencia.
5. Durante el proceso de visualización de la casa, también debe verificar la calidad de la casa, como si hay grietas en las paredes, si hay goteras en el techo o en la cocina y el baño, si el sonido. y el efecto de aislamiento térmico es deficiente, y el diseño de la ubicación del agua y la electricidad, la calidad de las instalaciones públicas, etc.
6. Si las instalaciones de apoyo en la comunidad son completas y razonables, como jardines de infancia, escuelas primarias, pequeños supermercados, instituciones de servicios médicos y otra infraestructura.
7. Al visitar una casa, asegúrese de examinar el entorno de la comunidad. En el caso de las casas existentes, podrá observarlas in situ. Si se trata de una casa de subastas, preste atención a si los proyectos existentes del desarrollador cumplen con la tasa de ecologización planificada una vez finalizados.
8. En cuanto al tráfico en las zonas residenciales, el tráfico en las zonas residenciales se divide en dos categorías: desvío de peatones y vehículos y tráfico mixto.
9. Al comprar una casa, no juzgues si las instalaciones de apoyo están maduras en función de las áreas funcionales de la ciudad, porque las áreas funcionales de la ciudad se actualizan constantemente.
10. Evite errores de área de la casa e indique en el contrato cómo lidiar con los errores de área. Por ejemplo, si el error de área es inferior al 3%, el pago de la casa se liquidará en función de la diferencia de área. Si el error de área es superior al 3%, el comprador tiene derecho a solicitar el pago.
11. El plazo de entrega suele venir especificado en el contrato de compraventa de la vivienda firmado. Si la entrega se retrasa, ambas partes pueden discutir el establecimiento de un período de gracia para que el desarrollador pueda cumplir el contrato dentro del período de gracia. Si la propiedad no puede entregarse dentro del período de gracia, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato y el promotor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
En general, que una casa sea un edificio sin terminar depende de muchos aspectos, como la construcción de la casa en sí, la época en que se construyó, etc. ¿Es el edificio Yuexian en Shaoxing un edificio sin terminar? Aún son necesarias diversas investigaciones para saber si se ha convertido en un edificio sin terminar. Le dije a mi amigo en detalle a qué prestar atención al comprar una casa. Además de algo de sentido común básico, debes recordar elegir canales formales para comprar una casa.