El estado estipula que la entrega a domicilio se pospondrá 90 días debido a la epidemia

En general, existen restricciones sobre el retraso en la entrega a domicilio. Por ejemplo, cierto proyecto en Beijing anunció un retraso de un mes en la entrega a domicilio. La Asociación de Bienes Raíces de Hefei emitió el "Aviso sobre la reanudación total de proyectos de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Hefei", indicando que los proyectos de desarrollo inmobiliario pueden reanudar su trabajo por completo. Aunque el gobierno promete que los promotores retrasarán la entrega de propiedades debido al impacto de la epidemia, una extensión razonable no es ilimitada. Si el período de construcción se retrasa 1 mes, el período de construcción se retrasará 1 mes; si el período de construcción se retrasa 2 meses, el período de construcción se pospondrá 2 meses; Si la obra se suspende durante un mes y el promotor se retrasa varios meses, ciertamente no es razonable. Para aprovechar esta laguna jurídica, los desarrolladores deben encubrir la compensación. Quienes aprovechen la epidemia para posponer su estancia medio año o incluso un año también pueden denunciar esta situación a los departamentos correspondientes.

Después de la investigación, el 24 de junio de 2020 de 65438, el Comité Provincial de Emergencias lanzó la respuesta de emergencia de primer nivel a emergencias de salud pública según el "Anuncio de respuesta a la epidemia de neumonía por nuevo coronavirus de la sede provincial de Sichuan (. No. 2 No. 1), se suspenden todo tipo de actividades de reunión grupal. y "Directrices de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guang'an sobre la prevención y resolución de riesgos legales derivados del impacto de la epidemia de COVID-19 en la construcción y los bienes raíces" (Oficina Municipal de Desarrollo Urbano-Rural de Guang'an [2020] No 55) Artículo 1, párrafo 2 "Empresas de desarrollo inmobiliario" Si la reanudación del trabajo se retrasa debido a las medidas de prevención y control de epidemias del gobierno, lo que resulta en la imposibilidad de entregar casas y gestionar el registro de bienes raíces a tiempo, el desarrollo inmobiliario. La empresa podrá utilizar la fuerza mayor como excusa para abogar por que el plazo correspondiente se posponga a un tiempo razonable después de que la empresa reanude el trabajo, y para evitar el incumplimiento del contrato durante el período correspondiente. "Las empresas promotoras inmobiliarias pueden posponer razonablemente la entrega". de viviendas en función del impacto de la epidemia del nuevo coronavirus.

¿Tiene el estado regulaciones sobre el período de garantía para la decoración residencial?

Sí, el artículo 32 de las "Medidas de Gestión de la Decoración de Interiores Residenciales" estipula que en condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de decoración de interiores residenciales es de dos años, y cocinas, baños y baños con requisitos de impermeabilidad. La pared exterior está protegida contra fugas durante cinco años y el período de garantía se calcula a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto de decoración interior residencial.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Base jurídica

Artículo 11 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de asuntos mercantiles". Disputas sobre contratos de compraventa de viviendas".

Según lo dispuesto en el artículo 563 de los Principios Generales del Derecho Civil, si el vendedor se demora en entregar la casa o el comprador se demora en pagar el precio de la misma, y ​​no cumple con el plazo razonable de Tres meses después de haber sido instado, el titular del derecho deberá admitir cualquier solicitud de resolución del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El el contrato se rescinde debido a fuerza mayor El propósito no puede lograrse;

(2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal, Incumplimiento dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de su; endeuda o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato.

(5) Disposiciones legales otras situaciones; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.