La última política fiscal sobre donaciones de propiedades de familiares directos
1. Donaciones entre familiares directos: solo se requiere el 3% de impuesto de escrituración y el 0,05% de impuesto de timbre.
2. Donaciones entre familiares no inmediatos: impuesto de escrituración 3%, impuesto de timbre 0,5‰ para ambas partes, impuesto personal 20% para rentas de donaciones, si el inmueble tiene menos de cinco años, un 5%. El impuesto al valor agregado se aplicará sobre el monto total de la propiedad, y si la propiedad tiene menos de cinco años, se aplicará un impuesto al valor agregado del 5% sobre el monto total de la propiedad. un impuesto al valor agregado del 5%, y las residencias no ordinarias que tienen cinco años de antigüedad están sujetas a un impuesto al valor agregado del 5%. La propiedad con valor agregado es del 0,5% pero no cumple con las condiciones para la exención de impuestos.
Los trámites para la donación de bienes inmuebles incluyen la firma de una carta de regalo, el pago de honorarios, la legalización, la gestión de la transferencia de propiedad y la entrega del inmueble, etc. Cada proceso requiere la presencia tanto del donante como del destinatario del bien. Los procedimientos específicos de transferencia de donación de inmuebles son los siguientes:
1. Carta de etiqueta. Una carta de regalo es un contrato escrito de regalo de una casa firmado entre el donante de bienes raíces y el donatario. Según las regulaciones estatales, un contrato de donación de vivienda debe firmarse por escrito.
2. Pagar la tarifa. Cuando se transfieren bienes inmuebles, el donante está exento del impuesto comercial, pero el donatario aún debe pagar el impuesto sobre la escritura y otras tarifas de transferencia. Al pagar la tarifa de transferencia, el donante y el donante deben realizar el pago en el departamento de transacciones de bienes raíces con el certificado de propiedad de la casa, el contrato de donación y otros materiales;
3. Según las normas nacionales pertinentes, las donaciones de viviendas deben certificarse ante notario. Honorarios de tramitación: Los honorarios del notario de donación son del 2% del precio tasado.
4. Durante el proceso de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria, ambas partes deben solicitar el registro de transferencia de propiedad en el centro de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa y presentar los materiales correspondientes al mismo tiempo;
5. El donante entrega la casa al donatario.
En resumen, algunos familiares directos suelen tener algunos problemas a la hora de regalar bienes inmuebles. Mucha gente supone que los bienes raíces son gratuitos y no requieren pago, pero este no es el caso. La donación de bienes inmuebles implica algunas cuestiones fiscales, que aún deben pagarse. Es obligación de todo ciudadano pagar impuestos conforme a la ley.
Base jurídica:
Artículo 657 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de donación significa que el donante dona su propiedad al destinatario gratuitamente. de forma gratuita y el destinatario Un contrato en el que una persona expresa la aceptación de un regalo.
Artículo 659
Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.