¿Cómo encontrar un propietario para alquilar directamente?
2. Preguntar al guardia de seguridad de la comunidad. Los guardias de seguridad comunitarios generalmente conocen bien las condiciones de vivienda en la comunidad, por lo que antes de alquilar una casa, puedes acudir a la caseta de seguridad de tu comunidad favorita para consultar la siguiente información.
3. Alquilar la plataforma a través de Internet. Actualmente existen muchas plataformas de este tipo, con mucha información sobre la propiedad, pero muchas de ellas no son alquiladas directamente por el propietario, por lo que este método requiere que los inquilinos las identifiquen cuidadosamente.
Notas sobre el alquiler de una casa
1. Antes de alquilar una casa, verifique si la casa en sí se puede alquilar y si el arrendador tiene derecho a alquilarla. Antes de alquilar una casa, infórmese sobre la situación actual de la casa, como por ejemplo si existe alguna disputa sobre la propiedad de la casa, o si existe una hipoteca o una garantía. Si este es el caso, se recomienda alquilar con precaución. Además, antes de firmar el contrato, se deberá exigir al arrendador la presentación del certificado de propiedad original, del DNI del arrendador o del libro de registro de domicilio original, etc. y verifique cuidadosamente.
2. En realidad, la forma de alquilar una casa es un acuerdo verbal y un contrato escrito. Sin embargo, adoptar acuerdos verbales conlleva riesgos. Una vez que se produce una disputa, nadie puede saberlo con certeza. Por lo tanto, se recomienda que los inquilinos celebren un contrato por escrito incluso si el plazo del arrendamiento es corto. Después de todo, es probable que usted se retracte de su acuerdo verbal con la otra parte, por lo que es más seguro escribirlo en blanco y negro.
3. El contenido del contrato debe ser lo más detallado posible. Por ejemplo, aclarar el monto, la forma y el plazo de pago del alquiler, la responsabilidad por incumplimiento de contrato por ambas partes y quién repondrá el consumo de bienes naturales. No le dé demasiada importancia a toda la terminología. Antes de entrar a vivir conviene revisar las instalaciones, muebles, electrodomésticos, etc. de la casa. El arrendador lo acompañará para asegurarse de que estas cosas estén en buenas condiciones. Si está incompleto se deberá hacer constar en el contrato. Haga el contrato lo más detallado posible. No tengas miedo de los problemas. Una cosa más ahora y una cosa menos después.
4. Leer atentamente el contrato. A la hora de alquilar una casa, mucha gente piensa que el contrato de arrendamiento es irrelevante y es sólo un trámite. No sé si este tipo de pensamiento puede dejarme peligros ocultos. Protegerse de las personas es imprescindible. Es muy probable que el arrendador fije en el contrato algunas condiciones beneficiosas para él mismo y perjudiciales para el arrendatario. Por ejemplo, si los aparatos eléctricos y enseres de la casa resultan dañados durante el período de arrendamiento, el arrendatario asumirá la obligación de repararlos. Además, lea atentamente incluso los términos estándar.
5. Emisión de depósitos. Según la "Ley de Garantías", si el arrendatario incumple el contrato después de pagar la fianza, el arrendador no deberá devolver la fianza. Si el arrendador incumple el contrato, devolverá el doble de la fianza pagada por el arrendatario, y el importe de la fianza no podrá exceder del 20% del importe total del contrato. Me gustaría recordarles a todos que no es recomendable pagar demasiado alquiler cuando se alquila una casa. Si no desea alquilar por sus propios motivos, es posible que la otra parte no le reembolse el alquiler. Pagar más depósito le hará sufrir mayores pérdidas.
6. "Deposita uno, paga tres" es un fenómeno común en el mercado actual de alquiler de viviendas, es decir, el arrendatario paga cuatro meses de alquiler por adelantado al alquilar una casa. No existen disposiciones legales claras sobre esta forma de pago del alquiler de "un pago de hipoteca tres", y esta forma de pago del alquiler conlleva ciertos riesgos para el arrendatario. En el caso de "una tarifa, tres pagos", el importe, la naturaleza y las condiciones de devolución del alquiler pagado deben quedar claramente indicados en el contrato, y el arrendador también debe emitir un recibo al pagar el dinero. transferir el alquiler a la cuenta personal del arrendador superior. Lo mejor es registrar todo el proceso o mantener registros de chat relevantes.
7. Tenga cuidado con los segundos propietarios. Legalmente hablando, el segundo arrendador debe obtener el consentimiento o compromiso del arrendador original antes de subarrendar la propiedad arrendada. Por lo tanto, el arrendatario puede solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo arrendador y el arrendador original y la prueba del consentimiento del arrendador original para subarrendar. Además, la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación pactada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario el arrendatario correrá con mayores riesgos.
8. Procedimiento de entrega. Antes de mudarse, asegúrese de aclarar los procedimientos de entrega con el arrendador, como si se han pagado las tarifas anteriores de agua, electricidad y propiedad para evitar problemas innecesarios en el futuro. Al mismo tiempo, el arrendador debe hacer un inventario de los artículos del hogar en persona, como cuántas sillas hay y dónde está la esquina faltante de los muebles, todo esto debe ser escrito y firmado por el arrendador. el medidor de agua y el medidor de electricidad con el arrendador, y verifique cuidadosamente al deducir dinero para evitar pagar las facturas de otros.