¿Qué documentos se necesitan para alquilar una nave?

Según la normativa vigente, el alquiler de una bodega requiere el certificado de identidad y la licencia comercial del arrendatario. Las agencias, grupos, tropas y otras organizaciones que no sean empresas o instituciones deben tener certificados válidos aprobados por el departamento de asuntos civiles a nivel de condado o superior.

Notas sobre el alquiler de una nave

1. Realizar una inspección in situ antes de alquilar, comprobar el certificado de propiedad de la nave, firmar el contrato y conservar una copia. Presta atención al tipo de almacén, no todos los almacenes se pueden alquilar. Independientemente de que estén sujetos a control aduanero o no, los depósitos pueden dividirse en depósitos ordinarios y depósitos aduaneros. Los almacenes aduaneros no pueden subarrendarse ni prestarse a terceros para su funcionamiento. Sólo pueden operar por sí mismos el negocio de almacenamiento de mercancías aduaneras, es decir, almacenar y conservar mercancías para terceros. Los procedimientos completos de aceptación de la entrega y la definición de responsabilidades de gestión pueden prevenir eficazmente disputas legales y reducir los riesgos legales del arrendador.

2. En la práctica del arrendamiento de almacenes, muchos arrendatarios construirán casas sencillas, tenderán cables sin permiso y apilarán mercancías más allá del alcance del contrato. Por tanto, el contrato de arrendamiento debe otorgar claramente al arrendador el derecho de supervisar y gestionar al arrendatario. Si el arrendatario utiliza el almacén en violación del contrato, el arrendador puede responsabilizar al arrendatario por el incumplimiento del contrato, instarlo a utilizar el almacén de manera razonable y segura y controlar el riesgo de daños al almacén de raíz.

3. Indique el nombre y domicilio de las partes: las partes se refieren al arrendador y al arrendatario. El requisito legal para un arrendador es que debe ser el propietario legal del inmueble; diferentes lugares tienen diferentes requisitos para los inquilinos. Por lo general, si eres residente local, deberás tener un documento de identidad. Si es residente extranjero, deberá estar en posesión de un documento de identidad y un permiso de residencia temporal emitido por el departamento de seguridad pública.

4. En el contrato de arrendamiento, estipular claramente la forma de pago del alquiler, como efectivo, giro postal o cheque; Acuerde claramente el momento de pago del alquiler y la fecha de cada trimestre para el pago del alquiler. Si el arrendatario no paga a tiempo dentro de un determinado período de gracia, deberá pagar el alquiler diferido o la indemnización por daños y perjuicios; de lo contrario, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato. Se acuerda que durante el período de arrendamiento el arrendador no aumentará la renta sin autorización.