Describa brevemente la forma legal de garantía.
1. Garantía: La garantía se refiere al acuerdo entre el garante y el acreedor de que cuando el deudor no cumple con la deuda, el garante cumplirá con la deuda o asumirá la responsabilidad de acuerdo con él. el acuerdo. Pueden actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan capacidad de pago de deudas;
2. Hipoteca: Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble cotizado y utiliza el mismo. propiedad como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o sobre el precio del remate o venta del bien de conformidad con la reglamentación.
Los bienes que pueden hipotecarse son los siguientes:
1. Las casas y demás objetos fijos sobre el terreno de propiedad del deudor hipotecario.
2. vehículos propiedad del deudor hipotecario y otras propiedades;
3. derechos de uso de tierras de propiedad estatal, casas y otros objetos fijos sobre los cuales el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de acuerdo con la ley;
4. Las máquinas de propiedad estatal de las que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer conforme a la ley, los medios de transporte y otros bienes;
5. Los derechos de uso de tierras de cerros, acequias, cerros y playas contratadas por el deudor hipotecario conforme a la ley e hipotecadas con el consentimiento del contratante;
6. Las demás propiedades que puedan ser hipotecadas conforme a la ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
3. Prenda mobiliaria: Prenda mobiliaria significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y utiliza los bienes muebles como garantía del crédito del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio de los bienes muebles con descuento o subasta o venta de los bienes muebles de conformidad con la ley;
4 Prenda de derechos:
Los derechos que se pueden pignorar son:
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(1) Letras de cambio, cheques, pagarés, bonos, certificados de depósito,. recibos de almacén, conocimientos de embarque;
(2) Acciones y valores que sean transferibles de conformidad con la ley;
( 3) Derechos de propiedad sobre marcas, patentes y derechos de autor que puedan ser transferidos conforme a la ley;
(4) Otros derechos que pueden pignorarse conforme a la ley;
(5) Letras de cambio, cheques y pagarés principales;
(6) Bonos y certificados de depósito.
(7) Recibos de almacén y conocimientos de embarque;
(8) Participaciones e intereses de fondos transferibles.
(9) Derechos exclusivos de marcas registradas y derechos de patente; , derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual transferibles;
(10) Cuentas por cobrar;
(11) Otros derechos de propiedad que pueden pignorarse de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.
5. Gravamen: El acreedor toma posesión de los bienes muebles del deudor de conformidad con el contrato. Si el deudor no cumple con la deuda dentro del plazo estipulado en el contrato, el acreedor tiene derecho a gravamen. el inmueble de conformidad con las disposiciones de esta ley y vender el inmueble con descuento, remate o venta. Se pagará primero el precio del inmueble;
El derecho de gravamen se aplica principalmente a: contratos de custodia, contratos de transporte, tramitación de contratos y reclamaciones que puedan ser retenidas por la ley.
6. Depósito: Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito;
El contrato de arras surtirá efectos a partir de la fecha del pago efectivo de la misma.
Pero no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal.
En resumen, en la vida real existen muchas formas de garantía, como el gravamen o prenda de derechos, bienes muebles, etc. No importa qué tipo de método de preservación se utilice, es para garantizar que el deudor pueda pagar sus deudas a tiempo.
Base jurídica:
Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el inmueble si el inmueble está hipotecado al acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.