¿Dónde puedo obtener una factura de alquiler?

Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre.

La información que se debe proporcionar es la siguiente:

1. El original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria.

2. del contrato de alquiler de la casa;

3. Copia del DNI del arrendador;

4. Si el inquilino lo necesita personalmente, deberá aportar copia del DNI;

p>

5. Si el inquilino es un negocio, deberá aportar licencia comercial Copia y sello oficial del contrato de alquiler de la casa

6.

7. Si no existe certificado de propiedad inmobiliaria, se requiere original y copia del contrato de compraventa de vivienda.

El contenido del contrato de arrendamiento es el siguiente:

1. Los términos de la materia deben indicar claramente la ubicación, categoría, estructura y área de la casa arrendada y sus accesorios. instalaciones si se alquila sólo la parte de alquiler, se debe indicar también la parte exclusiva del inquilino y la parte común si es necesario, se deben marcar con tablas.

2. el estándar de alquiler, método de cálculo, método de pago y plazo. El alquiler de viviendas residenciales urbanas se ajustará a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda; si la vivienda se alquila para actividades productivas y comerciales, será acordado por ambas partes; el propietario de la casa la alquilará a una empresa estatal que haya obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro. En el caso de las casas construidas en terrenos, la renta del suelo incluida en el alquiler deberá entregarse a ella. el estado;

3. Los términos del plazo de arrendamiento generalmente deben estipular el inicio y el final del contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento indefinido, el arrendador exige la recuperación si la casa se utiliza para ocupación propia; generalmente se debe permitir, pero se debe dar al arrendatario un cierto período de gracia para encontrar una casa para mudarse o desalojar parte de la casa;

4 Las condiciones de uso y mantenimiento de la casa deben estar claramente definidas, propósito y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes;

5. La cláusula de responsabilidad por incumplimiento del contrato debe estipular claramente la responsabilidad por rescisión del contrato, indemnización por daños y perjuicios, compensación por pérdidas, etc.

En definitiva, es normal pedir factura a la hora de pagar el alquiler, porque alquilar una casa es una transacción y requiere el IRPF. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario pertenece únicamente al arrendatario y el arrendador es el dueño de la propiedad. Por lo tanto, el propietario debe pagar el impuesto sobre el alquiler del edificio y se le puede pedir que emita una factura.

Base jurídica:

Artículo 22 de las “Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China”.

Las facturas se emitirán en el plazo, secuencia y columnas prescritas, y se emitirán todas de una sola vez y selladas con facturas especiales.

Ninguna unidad o individuo puede participar en los siguientes actos de emisión de facturas falsas:

(1) Emitir facturas para otros o para uno mismo que sean inconsistentes con las condiciones comerciales reales;

(2) Permitir que otros emitan facturas por usted que no sean consistentes con las condiciones comerciales reales;

(3) Presente a otros para que emitan facturas que sean inconsistentes con las condiciones comerciales reales.