Describa brevemente los tipos de cambios en los derechos de propiedad que no se basan en actos jurídicos.
1. Cambios en los derechos de propiedad resultantes de documentos legales emitidos por el Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje.
El artículo 28 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: "Cuando los derechos de propiedad se establezcan, cambien, transfieran o eliminen debido a documentos legales del Tribunal Popular o la Comisión de Arbitraje o decisiones de expropiación del Gobierno Popular, los derechos de propiedad serán La decisión de expropiación del gobierno entra en vigor cuando entre en vigor "
Los documentos legales representan la sentencia del tribunal o el fallo del comité de arbitraje, que es el resultado autorizado del tribunal o del comité de arbitraje basado en el. hechos y derecho del caso que acepta. Si los derechos de propiedad cambian debido a un documento legal emitido por un tribunal o un comité de arbitraje, el cambio en los derechos de propiedad entrará en vigor cuando la sentencia del tribunal o el fallo del comité de arbitraje entren en vigor.
El segundo es el cambio en los derechos de propiedad provocado por la decisión de expropiación del gobierno.
La expropiación se refiere a un sistema en el que el Estado utiliza el poder público estatal para obligar a la propiedad colectiva o privada a ser propiedad del Estado y proporcionar compensación por las necesidades de los intereses públicos. El párrafo 3 del artículo 13 de nuestra Constitución estipula: "Por necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar la propiedad privada de los ciudadanos de conformidad con las disposiciones legales y otorgar una indemnización".
Ley de Propiedad 42 El artículo también estipula: "Por necesidades de interés público, de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley, se podrán expropiar terrenos de propiedad colectiva, unidades y casas de particulares y otros bienes inmuebles. La expropiación es una situación especial en el cambio". de los derechos de propiedad, y es un gobierno Obtener los derechos de propiedad de las personas naturales y jurídicas con la ayuda del poder público y órdenes administrativas.
El artículo 42 de la "Ley de Derechos de Propiedad" enfatiza aún más la responsabilidad del gobierno de compensar a las personas expropiadas sobre la base de las disposiciones de la Constitución, que estipula: "Cuando se expropien tierras de propiedad colectiva, la compensación de las tierras deberá pagarse íntegramente de conformidad con la ley, las tasas de reasentamiento, las tasas de compensación por la ocupación de tierras y los cultivos jóvenes, y organizar los gastos de seguridad social para los agricultores sin tierra para proteger sus vidas y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos".
“Las casas y demás bienes inmuebles de las unidades expropiadas y de las personas físicas serán indemnizados conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los expropiados, si se expropian las residencias personales, las condiciones de vida de los expropiados; También se garantizarán las personas.” Por expropiación Si se produce un cambio en los derechos de propiedad, el efecto del cambio en los derechos de propiedad se producirá cuando la decisión de expropiación entre en vigor.
3. Las modificaciones de los derechos de propiedad derivadas de construcciones legales, demoliciones de viviendas y otros actos de hecho.
El artículo 30 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: "Si un derecho de propiedad se establece o elimina por un acto de hecho como la construcción legal o la demolición de una casa, surtirá efectos a partir de la finalización de la el acto de hecho." Este artículo trata sobre el establecimiento o eliminación de derechos de propiedad por hechos de hecho. Disposiciones para cambios en los derechos de propiedad. “La llamada conducta de hecho en derecho se refiere a la conducta que no toma la voluntad humana como requisito o condición necesaria para su eficacia.”
Las consecuencias jurídicas de la conducta de hecho provienen directamente de las disposiciones del derecho y no están relacionados con la expresión de la voluntad humana. Nada que hacer. Debido a que la efectividad de este cambio de derechos de propiedad proviene directamente de las disposiciones de la ley, la efectividad del cambio de derechos de propiedad no depende de la inscripción y entrega, sino que la efectividad del cambio de derechos de propiedad proviene de la realización del hecho. acto.