El plazo de prescripción para confirmar la nulidad del contrato de compraventa de vivienda

Análisis jurídico: Si las partes solicitan confirmación de que el contrato de compraventa de la casa no es válido, no existe plazo de prescripción. Sólo el derecho a reclamar los derechos del acreedor está limitado por el plazo de prescripción. El derecho a confirmar la nulidad del contrato pertenece al derecho de formación (el derecho a crear, modificar y eliminar relaciones jurídicas que surjan de la expresión de una de las partes). intención). El derecho a confirmar la nulidad del contrato dará lugar a cambios en la relación jurídica existente, como la devolución a la propiedad original, compensación de descuento, compensación por pérdidas, etc., por lo que el derecho a confirmar la nulidad del contrato. contrato pertenece al derecho de formación) y no está limitado por el estatuto de limitaciones.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 144 Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.

Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención. La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsas intenciones se regulará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

Artículo 153 Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 154: Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte para dañar derechos e intereses legítimos de otros.

Artículo 505 La validez del contrato celebrado por las partes fuera del ámbito empresarial se determinará de conformidad con el apartado 3 del capítulo 6 de la parte I de esta Ley y las disposiciones pertinentes de este capítulo A. El contrato no se considerará inválido por exceder el alcance del negocio.