¿Puedo obtener un reembolso si alquilo una casa con medio mes de antelación?

En primer lugar, observe las disposiciones pertinentes sobre rescisión anticipada (check-out) en el contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes. Generalmente, el alquiler restante no es reembolsable. Veamos los acuerdos relevantes sobre la fianza: si se devolverá cuando expire el contrato, o si no se devolverá en caso de incumplimiento unilateral del contrato. Simplemente sigue el contrato. Si no hay un acuerdo relevante en el contrato, es posible que el resto del alquiler no sea reembolsable porque la Parte B (inquilino) realiza el check-out anticipado. El depósito de alquiler está sujeto a negociación por ambas partes. Ya sea reembolsable total o parcialmente, las dos partes pueden llegar a un acuerdo.

¿Puedo reembolsar el alquiler si hago el check out anticipado?

Si realiza el check out anticipadamente no se reembolsará el alquiler. Debido a que esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino, el propietario tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios. Necesidad de soportar las consecuencias de la compensación del depósito. Para los inquilinos, es mejor informar al propietario antes de realizar el check-out y negociar con la otra parte para reducir las pérdidas financieras. Según el acuerdo de rescisión anticipada del contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes, el resto del alquiler no suele ser reembolsable. Depende de si el acuerdo relevante sobre el depósito es la extinción del contrato o un incumplimiento unilateral del mismo.

¿Cuándo se devolverá el depósito del alquiler?

El depósito del alquiler generalmente se reembolsa una vez finalizado el contrato de arrendamiento.

Será devuelto el día que finalice la relación de alquiler. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el monto total del depósito de alquiler al inquilino sin intereses el día en que finalice la relación de arrendamiento y el inquilino liquide, registre y pague todas las tarifas pagaderas. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, deberá devolverse después de deducir las pérdidas financieras.

Base jurídica:

Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales

Artículo 7

Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento contrato de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;

(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.