Cómo ver el contrato de compra online
1. Después de ingresar al sitio web oficial de la agencia inmobiliaria local, generalmente puede ver una ubicación obvia para consultar la información del contrato de compra. Por supuesto, cada sitio web es diferente, pero la idea es la misma. Compruébalo con atención.
2. Después de ingresar a la interfaz de inicio de sesión de consulta, se completará la información relevante, como nombre, número de identificación, número de registro, etc. y obtener el número de registro después de la compra de la casa en línea y la revisión por parte de los departamentos pertinentes.
3. Complete la información correspondiente y haga clic en Consulta para ver la propiedad detallada y la información detallada de presentación del contrato de la propiedad.
En el proceso de compra de una casa, los compradores suelen prestar más atención al precio, tipo de unidad, ubicación, etc. , ignorando la importancia del contrato. El propósito de firmar un contrato de venta de vivienda comercial es utilizar términos para regular el comportamiento del comprador y del vendedor.
Acerca del proceso de firma en línea para la compra de una casa:
1. Después de que el comprador y el vendedor llegan a una intención de compra, ingresa primero el operador de firma en línea confiado por el fabricante y la empresa desarrolladora. la información relevante del texto del contrato en el sistema de firma en línea, después de la confirmación por parte de ambas partes, el operador de firma en línea envía la información del texto electrónico del contrato al sistema de firma en línea para solicitar la presentación del contrato.
2. Una vez presentado el contrato de presentación, el sistema de firma en línea verificará inmediatamente el estado físico de la casa y otras restricciones de derechos en el contrato electrónico presentado por el comprador y el vendedor. Si se cumplen las condiciones de registro, se registrará en el libro de registro, se completará el registro en línea y se generará un número de contrato.
3. Una vez completado el registro, la empresa desarrolladora debe imprimir inmediatamente el texto del contrato en línea registrado en el sitio de ventas y conservarlo después de que el comprador y el vendedor lo firmen y sellen. Además, el comprador de la vivienda también puede comprobar la información de que el contrato ha sido presentado ante la agencia de registro de transacciones con prueba de identidad.
4. Una vez completada la firma y presentación en línea, si el comprador y el vendedor necesitan cancelar, cambiar o corregir el contrato de venta de vivienda comercial registrado por diversos motivos, ambas partes deben solicitar el registro de la transacción. Agencia con certificados válidos e información de registro relevante. Cancelación del contrato original de presentación del negocio. Una vez rescindido el contrato, la casa se puede volver a vender y el contrato se puede volver a firmar en línea.
El contenido principal del contrato de adquisición incluye los siguientes aspectos:
1. La base de uso del suelo y el estado de la vivienda comercial de la Parte A, incluida la ubicación, el área, la vivienda existente, la entrega, etc.
2. Precio de la vivienda, incluidos impuestos, manejo de diferencias de área y acuerdos especiales sobre ajustes de precios y tarifas.
3. , Responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
4. Acuerdo de entrega, incluyendo plazo, responsabilidad por incumplimiento de contrato vencido, acuerdo de cambio de diseño, entrega de vivienda, responsabilidad del incumplidor, etc.
5. Estándares de calidad, incluyendo decoración, estándares de equipamiento, compromisos y responsabilidad por incumplimiento de contrato, infraestructura, compromisos para el normal funcionamiento de los * * * edificios públicos de apoyo, resolución de disputas de calidad, etc. ;
6. Acuerdo de registro y administración de derechos de propiedad;
7. Responsabilidad de garantía;
8. Derecho de uso de la Parte B;
9. Institución de arbitraje de disputas reconocida por ambas partes;
10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
11. Otros asuntos relacionados, incluidos planos de la casa, decoración y estándares de equipamiento. , etc.
Información ampliada El contrato de compraventa de vivienda estipula que el comprador y la promotora inmobiliaria llegan a un acuerdo sobre la venta de la vivienda comercial sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta.
Notas:
1. El comprador y el vendedor deben leer atentamente el contenido de este contrato. Si tienen objeciones a los términos del contrato y a las condiciones profesionales, pueden consultar a las autoridades locales de desarrollo inmobiliario. Si no hay objeción, se entenderá que ambas partes están de acuerdo.
2. Antes de firmar el contrato, el vendedor deberá presentar al comprador los correspondientes certificados y justificantes que éste deberá aportar.
3. Los términos del contrato se ajustarán estrictamente a la "Ley de Contratos de la República Popular de China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. , y será competencia del Ministerio de Construcción de la República Popular China y de la Administración Estatal de Industria y Comercio.
Enciclopedia Baidu-Contrato de compra