Fuzhou está a punto de ser demolido. No hay ningún certificado de propiedad inmobiliaria, sólo un certificado de uso de la tierra. ¿Qué papel juega el certificado de uso de suelo en la demolición? ¡Por favor explícamelo! !

De hecho, en China, el suelo urbano pertenece al Estado y el suelo rural pertenece al colectivo. Según la última normativa de gestión de demoliciones, la indemnización por demolición de viviendas urbanas sólo indemniza a los propietarios, es decir, las viviendas reconocidas por la legislación nacional.

Para casas con solo certificados de tierra y sin certificados de bienes raíces, los estándares de compensación son diferentes dependiendo de la naturaleza de sus derechos de uso de la tierra, ya sea tierra familiar, transferencia de tierra colectiva o tierra residencial urbana.

La indemnización por derribo de viviendas construidas en suelo urbano se basará en la compensación del precio de mercado o en la compensación de reposición en función de la superficie de la propiedad. Si no tienes un certificado de propiedad, puedes solicitar uno. Si forma parte de una construcción ilegal, la indemnización sólo se otorgará dentro del ámbito del bien reconocido por la ley. Incluso si se dice que algunas personas tienen licencias de bienes raíces, también hay violaciones.

Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, la compensación es muy baja y lo máximo que puede compensar es el coste de los materiales de construcción. Con derechos de propiedad, puede reemplazar la casa por una casa de la misma área según el precio de mercado de la casa, por lo que puede intentar solicitar la construcción dentro del alcance legal y obtener un nuevo certificado de derechos de propiedad.