Últimas normativas para la construcción en terrenos agrícolas
¿Cuáles son las políticas de suelo residencial rural?
Las casas de autoconstrucción en zonas rurales requieren una cédula de uso del suelo y un permiso de planificación urbanística.
El área de aprobación se determina de la siguiente manera según las políticas locales:
1, 1 a 3 personas, aprobada en base a 3 personas, es decir, 90 metros cuadrados.
2, 4 personas La aprobación se basa en 4 personas, es decir, 120 metros cuadrados
3 Sólo se pueden aprobar 150 metros cuadrados para más de 5 personas; 4. Lo mismo ocurre con las personas que abandonan su hogar y forman una familia. La superficie ampliada se cuenta junto con la casa antigua.
No se aprobará la construcción de viviendas rurales en los siguientes casos:
1. El límite no está claro.
2. El terreno está en disputa;
3, No se aprueba el fenómeno de deslizamiento de tierra geológico;
4. No se aprueba el área de construcción;
5. No se aprueba si se define como tierra de cultivo básica;
6. El área de planificación no puede Aprobación a voluntad.
En resumen, en la China rural, si quieres construir una casa o residencia, primero debes solicitar derechos de uso de la tierra y luego construir una propiedad en el terreno. El estado también ha promulgado regulaciones detalladas sobre la construcción de viviendas rurales. Sólo comprendiendo las cuestiones relacionadas con la construcción de viviendas rurales podremos hacer un uso razonable de ella en la vida contemporánea.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 66
Tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado. El departamento administrativo supervisará e inspeccionará las violaciones de las leyes y reglamentos de gestión de tierras;
Artículo 74
Violar las disposiciones de esta ley, ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o Cualquier persona que construya casas, excave arena, canteras, minas o tome prestada tierra en tierras cultivadas sin autorización, destruyendo así las condiciones de plantación, o provocando la desertificación o salinización de la tierra debido al desarrollo de la tierra, será ordenado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para hacer correcciones dentro de un límite de tiempo, y también se impondrá una multa si se constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley;
Artículo 76
Quien ocupe ilegalmente tierras sin aprobación o por medios fraudulentos deberá recibir la orden del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior de devolver las tierras ocupadas ilegalmente. Cualquiera que utilice el plan general para convertir terrenos agrícolas en terrenos de construcción sin autorización deberá demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en el terreno ocupado ilegalmente dentro de un plazo y restaurar el terreno a su estado original si cumple con el terreno general; plan de uso, será confiscado y se podrá imponer multa al responsable y demás personas directamente responsables de la unidad que ocupe ilegalmente el terreno, se les impondrán sanciones administrativas conforme a la ley, si se constituye delito, se incurrirá en responsabilidad penal; ser investigado de conformidad con la ley;
El artículo 77 estipula que los aldeanos rurales deberán tomar medidas sin aprobación o Si se ocupan tierras ilegalmente para construir residencias a través de medios engañosos, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular en o por encima el nivel del condado ordenará la devolución de los terrenos ocupados ilegalmente y demolerá las casas de nueva construcción en los terrenos ocupados ilegalmente dentro de un límite de tiempo. Los terrenos ocupados en exceso de los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el. El Gobierno Central será demolido en un plazo determinado. Sanción por ocupación ilegal de tierras.