¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato para una casa completamente decorada? ¿Cuáles son los detalles?
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato para una casa totalmente decorada?
1. Los estándares de la buena decoración deben ser claros. Cuando el comprador firma un contrato de venta de viviendas comerciales con el desarrollador, deberá especificar el diseño de decoración, la tecnología de construcción y el nombre del proyecto de decoración, la marca del material de construcción, el precio estándar y el grado, especificación y color correspondientes. , si no se especifica, se debe especificar en detalle.
2. El segundo son los estándares de aceptación de calidad. Los criterios de aceptación, los temas de aceptación y los procedimientos de aceptación deben acordarse en el contrato.
3. Además, también se deberá acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En los contratos de venta de viviendas comerciales, hay dos formas de abordar las violaciones de las normas de decoración y decoración: una es que el vendedor compense el doble de la diferencia de precio por la decoración y el equipo y la otra es que ambas partes acuerden por su cuenta; Si elige uno, deberá especificar el precio estándar; si elige de mutuo acuerdo, además del acuerdo sobre el valor de la decoración y el equipamiento, también deberá aclarar la responsabilidad específica por incumplimiento de contrato.
4. Cabe señalar que las casas finamente decoradas generalmente tienen habitaciones modelo, pero existen más o menos diferencias entre las habitaciones modelo y las casas que reciben los compradores. Al firmar un contrato, el comprador de la vivienda pregunta sobre las diferencias entre la casa real y la casa modelo y, si es necesario, exige a la empresa inmobiliaria que incluya los compromisos pertinentes en el anexo del contrato. Si hay un cambio en el proyecto, el contrato debe incluir un acuerdo sobre el cambio en el proyecto de decoración, indicando que se debe firmar una orden de cambio del proyecto para especificar los elementos y el tiempo del cambio.
¿Cuáles son los detalles de la firma de un contrato de casa totalmente decorada?
1. Al comprar una casa comercial en preventa completamente decorada, los compradores deben tener claros los estándares de decoración de la casa comercial.
Los desarrolladores suelen utilizar expresiones vagas como import y advanced en su publicidad. Recomendamos que en el acuerdo complementario se estipule detalladamente el tipo, modelo, marca, color, ubicación, orientación de la decoración interior y exterior e instalaciones relacionadas con la casa, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato si no se cumple. los estándares.
2. Preste atención a los estándares de protección ambiental de las habitaciones finamente decoradas.
En la actualidad, el estado ha promulgado diez normas nacionales para límites de sustancias peligrosas y regulaciones de control de la contaminación ambiental interior para proyectos de construcción civil. Estas normas y especificaciones son regulaciones industriales obligatorias. Por lo tanto, los materiales adquiridos por los desarrolladores deben cumplir con los requisitos de estos estándares y no pueden excederlos.
3. Presta atención a la garantía de la habitación finamente decorada.
Acordar el tiempo de garantía y responsable de cada proyecto de decoración. Según las "Medidas de Garantía de Calidad para Proyectos de Construcción de Viviendas", el período de garantía para proyectos de decoración es de 2 años. Pero esto no incluye la garantía del equipo de interior. Los equipos de interior sólo pueden protegerse según la Ley de Calidad del Producto. De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Calidad del Producto, la responsabilidad de la garantía del equipo corre a cargo del fabricante y el período de garantía se calcula a partir de la fecha de venta. Para cuando el comprador de una vivienda recibe las llaves de la propiedad, es posible que el período de garantía del equipo haya expirado. Por lo tanto, para proteger los intereses de los compradores de viviendas, se debe acordar el período de garantía del equipo. El período de garantía del proyecto de decoración y calidad de la casa es de 2 años, siendo solidariamente responsables de la garantía el promotor y la empresa de decoración.