¿Cuál es la diferencia entre una casa construida por uno mismo y una granja?
Homestead se refiere a tierras de propiedad colectiva ocupadas por agricultores rurales o individuos como base residencial. Incluye tres tipos: residencias ya construidas, residencias ya construidas o terrenos en los que se ha decidido construir casas, residencias ya construidas, residencias ya construidas sin techo o terreno que no es apto para habitar, y terrenos planificados para vivienda. edificio. La propiedad de las viviendas pertenece a los miembros colectivos de los agricultores rurales.
Las casas autoconstruidas, también conocidas como casas unifamiliares y viviendas unifamiliares, se refieren a casas y edificios en los que unidades e individuos poseen su propio terreno, se organizan y contratan a otros para construirlos. Las casas autoconstruidas son la corriente principal de los métodos de construcción tradicionales chinos, especialmente en la China rural. Casi todos los residentes rurales satisfacen sus necesidades de vida construyendo sus propias casas. No se pueden construir viviendas en zonas urbanísticas ni en terrenos edificables.
Base jurídica: El artículo 9 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" pertenece al Estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad, y el área de la propiedad no excederá los estándares estipulados por la provincia o región autónoma. , o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.