¿Qué es una vivienda comercial ocupada por sus propietarios? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda comercial independiente?

Entonces, ¿qué es una vivienda comercial ocupada por sus propietarios? De hecho, Beijing propuso viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, también llamadas viviendas ocupadas por sus propietarios. Actualmente, sólo Beijing tiene viviendas ocupadas por sus propietarios. El precio de este tipo de vivienda es aproximadamente un 30% más bajo que el de las viviendas comerciales circundantes, y está abierto a los hogares de la ciudad que cumplan con las restricciones de compra. No se permite la compra de este tipo de vivienda en el mercado. cinco años, y el 30% de los ingresos de la cotización después de cinco años se entregará al gobierno. Las viviendas comerciales para uso independiente han sido muy populares desde su lanzamiento. Sin embargo, el número de casas vendidas es pequeño y la demanda es alta, por lo que la competencia por los compradores de viviendas es bastante feroz. Entonces, ¿cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas comerciales de uso independiente? Actualmente, las viviendas comerciales para uso independiente sólo se implementan en Beijing y no existe una política equivalente en otras ciudades. Actualmente, para solicitar viviendas comerciales propias en Beijing, las familias que no son de Beijing deben tener un permiso de residencia temporal válido y pagar la seguridad social o impuestos personales en la ciudad durante más de 5 años consecutivos (incluidos 5 años) antes de poder comprar. una casa. Esto significa que los hogares registrados en Beijing que no tienen ninguna casa a su nombre o sólo tienen una casa, así como los hogares no registrados en Beijing que cumplen con las condiciones de compra de vivienda y no tienen ninguna casa a su nombre, pueden comprar "viviendas comerciales autónomas". ". Se define familia de abonados como una pareja e hijos menores de edad. Los conocedores de la industria dijeron que ya sea que las familias con sede en Beijing o los forasteros soliciten comprar "viviendas comerciales independientes", primero deben pasar por la revisión de calificación de compra de la vivienda por parte del gobierno. Debido a que el precio de este tipo de vivienda es obviamente bajo, se espera que muchas personas estén dispuestas a comprar una casa, lo que será una prueba para el sistema de examen de calificación de vivienda de Beijing.

Objetividad jurídica:

Artículo 208 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmobiliaria se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley. El artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" establece, modifica, transfiere y elimina derechos de propiedad inmueble, los cuales surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efectos, a menos que; lo contrario dispuesto por la ley. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.