¿Puedo agregar el nombre de mi esposa al certificado de propiedad después de casarme?
Después de casarte, puedes agregar el nombre de tu esposa al certificado de propiedad.
Después del matrimonio, incluso si una de las partes compró la casa individualmente antes del matrimonio, el nombre del cónyuge se puede agregar al certificado de propiedad. Una vez que se agrega el nombre del cónyuge a la escritura de propiedad, el cónyuge posee una determinada parte de la propiedad. La determinación de la participación en los derechos de propiedad depende del acuerdo entre las partes o de sus respectivos aportes a la propiedad. Para los bienes inmuebles adquiridos por ambas partes después del matrimonio, ambas partes deben presentar su certificado de matrimonio, documento de identidad y certificado de bienes raíces a la oficina de administración de vivienda, completar la solicitud de propiedad conjunta y luego seguir los procedimientos para agregar nombres. A falta de acuerdo, al momento de la división se tendrán en cuenta las aportaciones de ambas partes al inmueble.
Procedimientos para cambiar el certificado de propiedad inmobiliaria:
1. Presentar la solicitud: el propietario presenta una solicitud de registro de cambio al departamento de administración de bienes raíces local;
2. Preparar materiales: proporcionar materiales de respaldo relevantes, como tarjeta de identificación, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces original, etc.;
3. Pago de tarifas: pagar las tarifas de registro correspondientes de acuerdo con las regulaciones locales;
4. Proceso de aprobación: El departamento de gestión inmobiliaria revisará la autenticidad y legalidad de los materiales de la solicitud;
5. Recibir un nuevo certificado: Después de pasar la revisión, reciba un nuevo real. Certificado de patrimonio con el nombre del cónyuge añadido.
En resumen, después del matrimonio, independientemente de si la propiedad es propiedad de una de las partes antes del matrimonio o comprada conjuntamente por ambas partes después del matrimonio, el nombre del cónyuge se puede agregar al certificado de propiedad a través de procedimientos legales para que que el cónyuge pueda obtener la parte correspondiente de los derechos reales, la parte específica se determinará por el acuerdo entre las dos partes o por su aportación a los bienes, y también se tendrá en cuenta la división de los derechos reales a falta de acuerdo. los aportes de ambas partes.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 1062
Marido y mujer Las siguientes propiedades adquiridos durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer y son propiedad conjunta del marido y la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales (2) ingresos procedentes de la producción, negocios e inversiones (3) ) Las rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual; (4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Los demás bienes que serán objeto del contrato; El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad.
"Código Civil de la República Popular China"
Artículo 297
Los bienes inmuebles o muebles pueden ser propiedad de dos o más organizaciones o individuos* * *tener. ***Sí, incluso por porción*** Sí y ***Igual*** Sí.
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 298
Quien tenga alguna objeción al *** según la participación inmobiliaria o propiedad mueble se posee según sus participaciones.