¿Cuál es la diferencia entre el Libro Rojo y el Libro Verde?
¿Cuál es la diferencia entre el Libro Rojo y el Libro Verde?
1. El efecto jurídico es diferente al de cotización y circulación.
Certificado de bienes raíces ecológicos: las viviendas asequibles con un certificado de bienes raíces ecológicos no deben cotizarse, transferirse ni hipotecarse dentro de China durante cinco años.
Certificado inmobiliario de activos rojos: los propietarios pueden negociar sus propiedades, asignar fondos de manera razonable e incluso hipotecar sus propiedades a los bancos para obtener préstamos.
2. La naturaleza de los derechos de propiedad es diferente.
Certificado inmobiliario rojo: La propiedad de bienes inmuebles y terrenos se combinan en uno solo. Los certificados inmobiliarios obtenidos para casas comerciales suelen ser de este color.
Certificado de derechos de propiedad de invernadero: Es un certificado de propiedad inmobiliaria, es decir, un certificado de derechos de propiedad, pero está dirigido a vivienda política, como vivienda asequible, vivienda social, etc.
3. Conceptos diferentes
Certificado inmobiliario rojo: La combinación de propiedad inmobiliaria y propiedad del terreno es el certificado inmobiliario, que es lo que la gente llama vivienda comercial.
Certificado inmobiliario verde: Solo existe propiedad de propiedad y no certificado inmobiliario, por eso se le llama certificado de derechos de propiedad.
Tarifas requeridas para solicitar el certificado de bienes raíces
Residencial: 80 yuanes/unidad. Si tiene un certificado de derechos de propiedad * * *, debe aumentar el costo de producción en 10 yuanes/juego.
Otras propiedades con una superficie de construcción de 500 metros cuadrados (incluidos 500), 200 yuanes/caja; 500-1000 m2, 300 yuanes/caja; -5000m2, 800 yuanes/caja; Por encima de 5000㎡, 1000 yuanes/caja. Si hay un certificado * * *, el costo de producción se incrementará en 10 yuanes/copia. Otros impuestos y tasas son los siguientes:
1. Vivienda comercial
Impuesto de escrituración -1,5% (3% para residencias no ordinarias)
Impuesto de timbre - 0,1%
Impuesto comercial: si el certificado inmobiliario tiene menos de dos años, se pagará el impuesto comercial al 5,5% del precio de la transacción. Exención por dos años para viviendas no ordinarias, la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra × 5,5%.
2. Reforma de la vivienda
Impuesto de escrituración -1,5% (3% para viviendas no ordinarias)
Impuesto de timbre -0,1%
Precio de transferencia de terreno: costo actual × área de construcción × 1%
Si es un precio estándar o un precio preferencial, aún debe pagar el precio de costo actual × área de construcción × 6%, y luego pagar Impuestos y tasas por transferencia.
3. Vivienda asequible
Impuesto de escrituración-1,5% (3% para residencias no ordinarias)
Impuesto de timbre-0,1%
Editar resumen: después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor la diferencia entre el Libro Rojo y el Libro Verde. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.