¿Quién correrá con los honorarios de agencia por el alquiler de una casa?

Análisis legal: Los honorarios de agencia se refieren a honorarios razonables cobrados por instituciones con calificaciones de servicios de agencia en el proceso de prestación de servicios como compra de vivienda, alquiler y hacer amigos. Entonces, ¿quién correrá con los honorarios de la agencia de leasing?

Los honorarios de intermediación generalmente se cobran de dos formas según el tiempo de la transacción: cobro único o cobro segmentado. En las transacciones de vivienda, los honorarios de intermediación generalmente corren a cargo del comprador y el vendedor y, por supuesto, corren a cargo del vendedor en su totalidad. No existen restricciones estrictas sobre quién debe hacerse cargo de los honorarios de la agencia, siempre que todas las partes estén de acuerdo.

Los honorarios de intermediación son los siguientes (tomando como ejemplo la compraventa de inmuebles):

1. Honorarios de consulta inmobiliaria: Según la modalidad del servicio, existen dos tipos: Tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. Los estándares específicos se determinan en función del nivel profesional y la carga de trabajo.

2. Honorarios de tasación del precio: Los honorarios de tasación del precio inmobiliario, que son principalmente inmuebles, se cobran paso a paso en función del precio total del inmueble.

3. Honorarios de intermediación inmobiliaria: los honorarios que cobra el agente de compra y venta de viviendas son del 0,5% al ​​2,5% del precio total de la transacción. Si se implementa una agencia exclusiva, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero no excederá el 3% del precio de la transacción.

Base jurídica: Artículo 963 del Código Civil de la República Popular China. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el principal deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.