Cómo distinguir las responsabilidades causadas por la fuga de las tuberías de drenaje del aire acondicionado que causan descamación en las paredes de los residentes de la planta baja

Después de identificar la situación, si la causa de la fuga de agua en el piso de arriba es realmente causada por el vecino de arriba, el propietario dañado puede explicar la situación al piso de arriba o al vecino de acuerdo con su propia situación, y proponer requisitos de reparación y compensación por el daño causado. él mismo durante el período de reparación. ?

Si el vecino de arriba no coopera o no repara a tiempo, el propietario perjudicado podrá ser sancionado según el artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil":

Partes adyacentes a los bienes inmuebles producirá, En un espíritu de conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, justicia y razonabilidad, debemos manejar correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación e iluminación. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida. Lleve la disputa a los tribunales. ?

Cuando el vecino de arriba ignora la sentencia del tribunal, la parte perjudicada puede primero pedirle al equipo de construcción que repare el problema, y ​​los costos incurridos serán de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, y luego pedirle al vecino de arriba indemnización a través del tribunal. Además, si el vecino de arriba no toma la iniciativa de compensar, la parte perjudicada puede solicitar la ejecución ante el tribunal.

Datos ampliados:

Situación

Qian y otras seis personas son residentes del segundo al quinto piso del Edificio 4 en una comunidad de esta ciudad. Huang y Yuan son los propietarios de la sala del frente en la planta baja de la unidad, y una tienda de óptica alquila la sala del frente para operar. En marzo de 2017, una óptica derribó los muros de carga de dos fachadas adyacentes durante una renovación. El 14 de marzo de 2017, el departamento de gestión de vivienda emitió un aviso de rectificación por tiempo limitado a una tienda de óptica.

Qian y otras seis personas creyeron que Huang y Yuan acordaron derribar los muros de carga de una óptica, lo que provocó que las columnas de los muros de carga se hundieran y aparecieran grietas en algunas paredes. Después de solicitar a una óptica que pusiera fin a la infracción y exigir a Huang y Yuan que dejaran de demoler una óptica, se presentó una demanda ante el tribunal.

En cierta óptica, Huang y Yuan creyeron que se habían realizado rectificaciones de acuerdo con los requisitos del departamento de administración de viviendas, y que las paredes habían sido reforzadas y restauradas a su estado original antes del litigio en este caso, sin causar pérdidas a Qian y otros, y solicitó que Qian y otros fueran desestimados. Una demanda presentada por una determinada persona.

Después de conocer el caso, el Tribunal Municipal sostuvo que cuando cierta óptica alquiló la habitación delantera de Huang y Yuan, demolió el muro de carga de la habitación delantera, provocando un peligro para la seguridad de la residentes que viven encima de la sala del frente. Aunque una tienda de óptica construyó un nuevo muro después de recibir un aviso de rectificación con plazo limitado del departamento de gestión de viviendas, no citó la conclusión de que el departamento administrativo correspondiente había completado la rectificación ni la conclusión de tasación emitida por el departamento profesional correspondiente para demostrar que el nuevo muro había sido restaurado para desempeñar una función de muro de carga.

Por lo tanto, debe apoyarse la solicitud de Qian et al. de restaurar el muro de carga demolido a su estado original.

Este caso es una disputa de relación de vecindad. La denominada relación de colindancia se refiere a los derechos y obligaciones de dos o más propietarios, usufructuarios u ocupantes de inmuebles colindantes de conformidad con las disposiciones legales en materia de acceso, uso del agua, etc. Es una extensión o ampliación de la Se limitan los derechos ejercidos por el obligado al inmueble colindante.

Los titulares de derechos de vecindad manejarán correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de propicio para la producción, vida conveniente, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad, y no dañarán ni afectarán los derechos e intereses de las personas vecinas. en el ejercicio de sus derechos, en caso contrario asumirán la responsabilidad conforme a la ley. Responsabilidades correspondientes.

Ifeng.com-Diez casos típicos de un tribunal municipal sobre la protección de los derechos de subsistencia de las personas en 2017