¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Las condiciones para que las personas físicas puedan solicitar el fondo de previsión de vivienda son: 1. Los empleados urbanos individuales y sus unidades deben pagar fondos de previsión para vivienda de forma continua durante un año. 2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe disponer de fondos propios no inferiores al 30% del precio total de la vivienda como pago inicial. 3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. 4. Si ambos cónyuges han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. 5. Una familia sólo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa una vez al mismo tiempo. 6. El prestamista debe tener residencia permanente o estatus de residencia válida en las ciudades y pueblos de esta provincia (ciudad). 7. Acepte utilizar la casa comprada como garantía.
2. ¿Cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangsu?
Hola,
Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda:
1. Libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge;
2 .Cédulas de residencia del prestatario y su cónyuge;
3. Comprobante del estado civil del prestatario;
4. Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda;
5. Informe bancario impreso del estado de crédito del prestatario y su cónyuge;
6. Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales.
Condiciones para el manejo del fondo de previsión de vivienda:
1. Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año.
2. economía estable Ingresos, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. .
Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco prestamista recibe la solicitud. Luego, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. Préstamo bancario, el prestamista deberá cumplir con la responsabilidad de reembolso.
3. ¿Cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangsu?
(1) Cuando las viviendas comerciales (excluidos los edificios comerciales y residenciales y los edificios comerciales) no necesitan solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede elegir: ① Retirar el fondo de previsión antes de solicitar un certificado de bienes raíces y entréguelo al departamento administrativo nacional de construcción (bienes raíces) Contrato de venta de vivienda comercial aprobado y comprobante de pago válido, retirando la vivienda antes del mes en que se firme el contrato de compra (incluido ② retirar el fondo de previsión después de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, y aportando el certificado de propiedad del inmueble). Al comprar una casa de segunda mano, si el fondo de previsión para la vivienda se pagó antes del mes en curso (incluido el mes en curso), se debe presentar el contrato de compraventa de la casa y los documentos de aprobación válidos. 3. La compra de una vivienda, la recaudación de fondos y el reasentamiento del fondo de previsión de vivienda en otros lugares deben realizarse con el nuevo "Certificado de propiedad de la vivienda". 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si el monto del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de usted y su cónyuge es relativamente grande, también puede solicitar retirar parte de los fondos en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de usted y su cónyuge para pagar la compra de la casa. Sin embargo, si la solicitud de préstamo después del retiro requiere conservar la casa por más de 6 meses1 y la construcción, renovación y revisión de la vivienda construida por uno mismo, se requiere un permiso de planificación del proyecto de construcción 2. Si la vivienda ocupada por uno mismo es renovada, Se requiere un "Permiso de planificación de proyecto de construcción" y un "Certificado de propiedad de la vivienda". 3. El certificado de tasación de reparación importante de la puerta de uso propio o el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" y el "Certificado de propiedad de la vivienda" del departamento de planificación. (3) Certificado de jubilación y retiro o trámites de divorcio y retiro aprobados por el departamento de trabajo y personal. (4) Proporcionar en su totalidad el certificado de terminación de la relación laboral para empleados discapacitados emitido por el departamento de evaluación laboral a nivel del condado o superior. (5) Presentar comprobante de los procedimientos de salida y liquidación, pasaporte y visa emitidos por el departamento de seguridad pública. (6) Cuando los herederos y legatarios retiren el fondo de previsión de vivienda de un empleado fallecido, deberán presentar la prueba pertinente de los derechos de herencia y de los derechos del legatario, así como el certificado de defunción del empleado y el documento de identidad del retirado. (7) Terminación de la relación laboral con la unidad 1. El empleado termina la relación laboral con la unidad, el hombre tiene más de 50 años y la mujer tiene un saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda. Aportar constancia de terminación de la relación laboral entre el trabajador y la unidad (certificado de registro laboral). 2. Los empleados que posean un certificado de residente en pobreza y hayan terminado su relación laboral con su empleador podrán retirar su saldo almacenado. Proporcionar prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad (certificado de registro de empleo) y certificado de subsidio de subsistencia (pobreza) emitido por el departamento funcional. 3. Si el marido y la mujer ponen fin a la relación laboral con su empleador y causan dificultades en la vida familiar, pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de ambas partes. Aportar prueba de la terminación de la relación laboral (certificado de registro de empleo) y matrimonio entre la pareja y el empleador.
4. Después de que el empleado termina la relación laboral con la unidad, si sus familiares directos (padres, hijos) padecen enfermedades graves cubiertas por el seguro médico o encuentran otras emergencias, causando graves dificultades en la vida familiar, los ahorros en la provisión de vivienda del empleado la cuenta del fondo se puede retirar el saldo. Aportar prueba de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad (certificado de registro de empleo), registro de domicilio, documentos emitidos por instituciones médicas u otros departamentos funcionales. (8) Proporcionar un certificado de transferencia de registro de hogar emitido por la autoridad de seguridad pública de la ciudad donde se trasladará el registro de hogar del empleado. (9) Si un empleado es sentenciado y la relación laboral con la unidad se termina durante su empleo, se deberá aportar la sentencia emitida por el departamento judicial y el poder del empleado. (10) Si los empleados que no están registrados en esta ciudad abandonan esta ciudad y terminan su relación laboral con su unidad, deberán presentar su cédula de identidad (o libreta de registro de hogar) y el certificado de terminación de la relación laboral. (11) Los empleados a quienes se les ha confiado el pago del préstamo deben firmar un acuerdo de pago encomendado con el banco de préstamos al que el centro les ha confiado el uso del fondo de previsión para vivienda para pagar el préstamo para vivienda del fondo de previsión. El reembolso confiado adopta el método de deducción centralizada. (12) Las solicitudes para retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar préstamos de vivienda comercial deben realizarse una vez cuando el saldo del fondo de previsión de vivienda del empleado sea aproximadamente igual al saldo del préstamo, y el contrato de préstamo y la lista del saldo de pago inmediato deben proporcionarse mediante transferencia. . Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yangzhou Sucursal de Yizheng Proceso de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda 1. Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas y cumplan con las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en la ciudad de Yizheng; 2. Mi empleador y yo hemos establecido un sistema de fondo de previsión para vivienda durante más de medio año y hemos pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo de acuerdo con las regulaciones. 3. Haber firmado un contrato formal de compra de vivienda y haber pagado más del 30% del pago de la vivienda por adelantado; 4. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; procedimientos y aceptar utilizar la propiedad comprada como hipoteca. En segundo lugar, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio de compra de viviendas comerciales y el 50% del precio de compra (construcción) de casas de segunda mano, casas de construcción propia, renovaciones, revisiones y casas para recaudar fondos. Se pagará el 50% de la casa. Monto prestable = monto del pago mensual del fondo de previsión del prestatario y su esposa ÷ índice de pago × 40% × 12 × plazo del préstamo. En la actualidad, el monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad es de 350.000 yuanes, y el monto del préstamo para prestatarios solteros o solteros no excede los 210.000 yuanes. Si el cónyuge del prestatario es un miembro militar activo, el monto del préstamo se puede calcular como. un empleado dual. tres. Período de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Actualmente, el período máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda en nuestra ciudad es de 30 años (el período máximo para garantías de vivienda de segunda mano y de personas físicas es de 15 años. El período del préstamo más la edad real del prestatario no será). exceder la edad legal de jubilación. Los funcionarios pueden recibir una prórroga de cinco años desde la edad de jubilación legal. Cuatro. Fondo de Previsión de Vivienda 1 proceso de préstamo. Materiales relacionados con la compra de vivienda comercial ①. Contrato de compra ②. Recibo de pago anticipado ③. Tarjetas de identidad y registro de hogar de ambos cónyuges (la página de inicio y la página personal del registro de hogar, las mismas a continuación) ④. Dos copias de los formularios de solicitud de préstamo (con el sello de la empresa, el mismo a continuación)⑤. Carta de garantía de préstamo por duplicado (emitida por el desarrollador) (①—la misma a continuación) 2. Materiales relacionados con la compra de casas de segunda mano ①, contrato de compraventa (registro) ②, factura del impuesto sobre la escrituración ③, documentos de identidad del comprador y su esposa, libreta de registro del hogar ④, 2 copias del formulario de solicitud de préstamo (2 copias de los artículos ① -③) ③. Materiales relacionados con el reasentamiento, construcción, renovación y revisión de la casa ①, reasentamiento ①, acuerdo ②, lista de asentamiento ③ y tarjetas de identificación de ambos cónyuges ③. Renovación y reforma de vivienda independiente ①, permiso de planificación ②, presupuesto del proyecto ③, documento de identidad de pareja, registro de hogar ④, información del garante ⑤, formulario de solicitud de préstamo (2 copias de los puntos ①-④) 5. Garante del préstamo (persona física) condiciones y materiales relevantes que deben proporcionarse: 1. Tener plena capacidad para la conducta civil; 2. Tener una residencia fija o un estado de residencia válido en una ciudad local, y tener un trabajo e ingresos relativamente estables; 3. Contribuir de manera continua y normal; el fondo de previsión de vivienda por más de 6 meses y tener una cuenta de 1 año Los depósitos anteriores 4. No hay saldo del préstamo del fondo de previsión y otras deudas incobrables 5. El prestatario no retirará el fondo de previsión de vivienda ni solicitar una vivienda; préstamo del fondo de previsión antes de reembolsar íntegramente el principal y los intereses del préstamo o cancelar la garantía 6. La edad del garante y el período del préstamo garantizado no excederán la edad legal de jubilación; Si el aval es una persona física, el garante deberá aportar su cédula de identidad, registro civil, certificado de ingresos y número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y firmar un contrato de garantía con el banco confiado. Plazo de compromiso: La liquidación se completará en un plazo de 3 días hábiles. Número de contacto: 83419082 Teléfono de supervisión: 83419081.
4. ¿Los préstamos ciudadanos de Suning requieren un fondo de previsión?
Solo si trabaja en la provincia de Jiangsu, pagará el fondo de previsión en la provincia de Jiangsu, por lo que el área de solicitud se limita básicamente a la provincia de Jiangsu. Además, no todas las regiones de la provincia de Jiangsu pueden postularse y existen ciertas restricciones geográficas.
¿Cuáles son los requisitos crediticios para los préstamos del fondo de previsión Suning?
1. Requisitos de endeudamiento: Los préstamos hipotecarios y los préstamos para automóviles no se consideran pasivos. Actualmente no se permiten otras tarjetas de crédito con saldos de préstamos que no superen los 800.000.
2. Requisitos de mora: no más de 5 moras en 2 años, no 2 veces o 2 veces consecutivas en 2 años1
3. meses, No se podrán realizar más de 6 consultas de aprobación de tarjeta de crédito y no más de 4 consultas dentro de 2 meses.
4. Ya no pueden haber préstamos en línea ni préstamos pequeños, y la tasa de uso de tarjetas de crédito no puede exceder el 85%.
Por lo tanto, si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión en Suning, aún necesita algunas condiciones, y son relativamente estrictas. El área de solicitud se limita a quienes trabajan en Jiangsu y pagan fondos de previsión. También existen diferentes métodos de pago y diferentes tasas de interés. Por eso debe haber un fondo de previsión.