¿Plantilla de contrato de arrendamiento? ¿Plantilla de información de alquiler de casa?
Modelo de contrato de arrendamiento
Dirección de la primera casa
El local arrendado por el arrendador está ubicado en. _ _ _ _ _, área de construcción_ _ _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados.
Artículo 2 Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento de _ _ _ __año se calculará a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año.
Artículo 3 Alquiler y depósito
1 El alquiler anual es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. A partir del segundo año, el alquiler aumentará en _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes cada año en comparación con el año anterior, es decir, _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes en el segundo año, y _ _ en el tercer año _ _ _ _ _ _ _yuan, el cuarto año _ _ _ _ _ _ _ _yuan.
3. El alquiler debe pagarse mensualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual a la Parte A antes de cada mes. Después de cobrar el alquiler, la Parte A solo emitirá un recibo ordinario a la Parte B como comprobante. La Parte A no es responsable de pagar ningún impuesto, que será pagado por la Parte B...
4. El alquiler debe pagarse al arrendador según lo acordado. Si hay atrasos excesivos en el alquiler, el arrendador concederá al arrendatario un período de gracia de _ _ _ _ _ _ _ _ _ años
Artículo 4 La casa deberá ser reparada durante el período de arrendamiento
Después de que el arrendador entrega la casa al arrendatario, el arrendador no es responsable de la decoración y reparaciones del arrendatario. Si el arrendatario ya no utiliza el almacén del arrendador, el arrendatario no dañará las partes decorativas ni la estructura de la casa.
Artículo 5 Pago de honorarios diversos
1. El arrendatario deberá pagar los honorarios de administración de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad.
2. Los gastos de servicios públicos y electricidad serán a cargo del propio arrendatario. La base del medidor es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Costos de mantenimiento Durante el período de arrendamiento, el arrendatario será responsable de la calidad de la casa arrendada o de los daños a las instalaciones internas de la casa, incluidos los costos de reparación de puertas, ventanas, agua y electricidad.
4. Todos los demás gastos incurridos debido al uso de la propiedad para actividades comerciales serán pagados por el arrendatario, incluido el costo de instalación de teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos.
Artículo 6 El arrendador deberá cumplir las siguientes obligaciones cuando opere el mostrador de arrendamiento.
1. Se deben hacer carteles en el mostrador de alquiler y se debe supervisar al arrendatario para colgarlos o publicarlos en el mostrador de alquiler o en un lugar visible del lugar.
2. Supervisar el cumplimiento por parte del arrendatario de las normas y reglamentos del local comercial, y denunciar oportunamente a los departamentos correspondientes las conductas ilegales del arrendatario y aquellas que lesionen los derechos e intereses de los consumidores.
3. No se permite la venta al arrendatario de mostradores que sean incompatibles o contrarios al ámbito comercial original del mostrador.
4. Quedan prohibidos los mostradores que infrinjan las normas urbanísticas y de gestión urbanística, los instalen delante de los establecimientos o ocupen la vía sin autorización, incluidos los mostradores instalados en los establecimientos que dificulten la entrada y salida de los clientes. ser alquilado o revocado.
5. No se permite proporcionar al arrendatario números de cuentas bancarias, facturas ni logotipos de camareros.
6. No facilitar las operaciones ilícitas del arrendatario.
Artículo 7 El arrendatario deberá cumplir las siguientes obligaciones durante la explotación del mostrador de arrendamiento.
1. No excederá el ámbito empresarial aprobado y registrado.
2. El letrero del mostrador de alquiler debe colgarse o publicarse en un lugar visible del mostrador o lugar de alquiler.
3. El mostrador de arrendamiento no podrá subarrendarse ni traspasarse a título privado, ni ejercerá actividades empresariales en nombre del arrendador.
4. Gestión civilizada y educada. Al vender artículos, debes indicar claramente el precio. Después de vender los productos, los consumidores deben recibir recibos de venta formales.
5. No está permitido vender productos falsificados y de mala calidad, alimentos podridos y no saludables, productos sin nombre y dirección de fábrica y otras conductas que violen las leyes y regulaciones nacionales y perjudiquen los derechos e intereses de los consumidores.
6. El registro fiscal debe realizarse de acuerdo con las normas del departamento de impuestos y los impuestos deben pagarse de acuerdo con la ley. Si el arrendamiento se suspende anticipadamente, se deben completar los trámites pertinentes, como la cancelación del registro fiscal y el pago de impuestos, ante las autoridades fiscales originales.
7. Está prohibido prestar, vender, arrendar o alterar la licencia de arrendamiento y la licencia comercial.
8. Aceptar conscientemente la supervisión e inspección de los departamentos industrial y comercial, fiscal, de precios, de salud, de gestión urbanística y otros, obedecer las orientaciones y gestión del arrendador y aplicar las normas y reglamentos pertinentes de los locales comerciales. gestión.
Artículo 8 Cambios de Arrendador y Arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo arrendador. Avisar al arrendatario 3 meses antes de la venta de la vivienda, y el arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. 2. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario desea subarrendar la vivienda arrendada a un tercero, deberá presentar previamente una solicitud escrita al arrendador, que deberá ser confirmada por escrito por el tercero y obtener el consentimiento por escrito del arrendador. El tercero que obtiene el derecho de uso se convierte en el contrato. Por supuesto, el arrendatario disfruta de los derechos del arrendatario original y asume las obligaciones del arrendatario original.
Artículo 9 Indemnización y responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato o lo alquila a otros si el arrendatario no viola este contrato, lo hará. se considerará un incumplimiento de contrato por parte del arrendador, será responsable de la indemnización de daños y perjuicios de RMB _ _ _ _ _ _ yuanes. 2. Si el arrendatario rescinde anticipadamente el contrato sin incumplimiento alguno por parte del arrendador, se considerará incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, siendo éste responsable de la indemnización de _ _ _ _ _ _ indemnización por daños y perjuicios. 3. Si el arrendatario viola este contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB. Si la propiedad de alquiler resulta dañada como resultado, usted también debe ser responsable de una compensación.
Artículo 10 Renovación del contrato de arrendamiento
1 Si el arrendatario solicita continuar alquilando la tienda después de la expiración del contrato de arrendamiento, deberá notificarlo por escrito _ _ _ _ _ _ días. antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. El arrendador deberá responder por escrito si acepta renovar el contrato de arrendamiento antes del vencimiento del mismo. Si el arrendador acepta renovar el contrato de arrendamiento, ambas partes firmarán un nuevo contrato de arrendamiento. Si el arrendador no da respuesta por escrito antes del vencimiento del plazo del arrendamiento, se considerará que el arrendador se compromete a renovar el arrendamiento por tiempo indefinido, al igual que este contrato. 2. Si no hay incumplimiento del contrato al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.
Artículo 11 Resolución del Contrato
Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda
1. Arrendatario subarrendar, enajenar o prestar arbitrariamente la casa. 2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses públicos. 3. Si el arrendatario incurre en mora durante un total de 30 días, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ _ _ RMB yuanes.
Artículo 12 Terminación del Contrato
1. Cuando este contrato expire, ambas partes no renovarán el contrato. 2. Ambas partes rescinden este contrato mediante acuerdo escrito. 3. El objeto del contrato no puede realizarse por causa de fuerza mayor. 4. Antes de la expiración del plazo de encomienda, una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propia conducta que no cumplirá las obligaciones principales del contrato. 5. Una de las partes se retrasa en el cumplimiento de sus principales obligaciones en virtud del contrato y no las cumple dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido recordado. 6. El objeto del contrato no puede realizarse debido a otros incumplimientos del contrato o actos ilegales de las partes.
Artículo 13 Condiciones de Exención
Ambas partes no son responsables entre sí si la casa de alquiler sufre daños o el arrendatario pierde por causas de fuerza mayor o desastres naturales. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario no puede utilizar el sitio arrendado debido a un desastre natural de fuerza mayor, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente por escrito al arrendador.
Artículo 14 Resolución de Disputas
1. Este contrato se regirá e interpretará de conformidad con las leyes de la República Popular China. 2. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes o mediante la mediación de los departamentos pertinentes. Si la mediación fracasa, el caso se resolverá de una de las siguientes maneras y se presentará una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 15 Notificación
1. Todas las notificaciones requeridas por este contrato, el intercambio de documentos entre las partes y las notificaciones y solicitudes relacionadas con este contrato deben realizarse por escrito.
y se puede acceder mediante el método _ _ _ _ _ _ Si el método anterior no se puede entregar, se puede entregar mediante anuncio. 2. Las direcciones de correspondencia de todas las partes son las siguientes. 3. Cualquiera de las partes deberá notificar a la otra parte por escrito dentro de los _ _ _ _ _ _ _ días siguientes a la fecha de la notificación o cambio de dirección postal, en caso contrario, la parte que no lo tenga en cuenta asumirá las responsabilidades correspondientes que de ello se deriven;
Artículo 16 Interpretación
La comprensión e interpretación de este contrato se basará en el objeto del contrato y la intención original del texto. Los títulos de este contrato son solo para facilitar la lectura y no afectarán la interpretación de este contrato.
Artículo 17 Suplementos y Anexos
Las cuestiones no cubiertas en este contrato se regirán por las leyes y reglamentos pertinentes. Si no existen disposiciones legales y reglamentarias, las partes podrán celebrar un contrato complementario por escrito. Los anexos y contratos complementarios a este contrato son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 18 Vigencia del Contrato
El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que ambas partes o sus representantes legales o sus representantes autorizados firmen y coloquen el sello oficial o sello específico del contrato. . El período de validez es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _mes_ _ _día. El original de este contrato deberá ser firmado el_ _ _ _ _ _ _ _ _ _año, mes y día
Sello del arrendador_ _ _ _ _ _ _ _Sello del arrendatario_ _ _ _ _ _ _Sello de la persona arrendadora_ _ _ _ _ _ _ _Sello del inquilino
Información de alquiler de casa modelo
1. No olvides dejar tus datos de contacto. Por supuesto, puede agregar una oración similar a la información del alquiler. Por ejemplo, si la Parte B no está satisfecha con el precio, puede discutirlo en detalle en persona.
2. Supongamos que la información de alquiler de la casa es la información de alquiler de la empresa. El arrendador (Parte A) alquila la casa a la empresa y se la alquila al arrendatario (Parte B). Indique los metros cuadrados de la casa, que serán utilizados únicamente para operaciones de la empresa, y la ubicación de la casa.
3. El alquiler que puede aceptar el arrendador, el tiempo para pagar el alquiler, la multa tras superar el tiempo de alquiler, etc. Cuánto depósito o depósito de seguridad debe pagar el inquilino, etc. Daños liquidados. Puede indicar en el documento que durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes incumple el contrato y quiere rescindirlo, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle una indemnización por daños y perjuicios del alquiler total.
A través de la introducción anterior, todos tienen una cierta comprensión de la plantilla de contrato de alquiler y la plantilla de información de alquiler de casa. Espero que pueda ser útil para todos. Cuando redactamos un contrato de arrendamiento, debemos prestar atención al método correcto para que podamos estar garantizados. Además, el método para publicar información de alquiler también se presenta anteriormente. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte.