Preguntas frecuentes sobre préstamos del fondo de previsión de Fuzhou

(3) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda pura, la familia del empleado debe estar en los cinco de la ciudad. El índice de pago inicial para la compra de la primera vivienda dentro del área urbana (distrito de Gulou, distrito de Taijiang, distrito de Jin'an, Cangshan Distrito, Distrito de Mawei) no será inferior al 30% del precio de compra, y el segundo índice de pago inicial no será inferior al 50% del precio de compra en Para familias de empleados que compran casas en el distrito de Changle y seis condados y ciudades; (Condado de Minhou, condado de Minqing, ciudad de Fuqing, condado de Lianjiang, condado de Luoyuan y condado de Yongtai), el porcentaje de pago inicial al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez no será inferior al 30% del precio de la vivienda adquirida. , el porcentaje de pago inicial del segundo uso del préstamo del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 40% del precio de la vivienda adquirida.

(4) La familia del empleado no tiene casa o solo tiene una casa; nombre (excluyendo la casa con este préstamo);

(5) Familias de empleados que no han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, o solo han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda pero han pagado; Distrito de Wucheng (distrito de Gulou, distrito de Taijiang, distrito de Jin'an, distrito de Cangshan) de esta ciudad, distrito de Mawei) las familias de empleados (solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda y sus cónyuges) que han utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda nuevamente después de instalarse durante 2 años;

(6) Solicitar préstamos combinados del fondo de previsión para vivienda, se implementarán los estándares de préstamo para vivienda confirmados por el banco encargado de préstamos del fondo de previsión para vivienda;

(7) El solicitante del préstamo tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

(8) El solicitante del préstamo acepta utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria para el préstamo;

(9) Para viviendas comerciales, los bienes inmuebles vendidos por el desarrollador han sido registrados en el Centro del Fondo de Previsión;

(10 ) Los solicitantes de préstamos con descuento y de cartera de fondos de previsión para la vivienda también deben cumplir las condiciones para los préstamos personales comerciales para vivienda de los bancos encargados.

2. Si tanto el marido como la mujer son propietarios y cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión del gobierno municipal en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Fuzhou a nombre de ambos empleados. . Si elige un partido provincial como prestamista principal, sólo podrá solicitar el fondo de previsión en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de la Unidad Provincial de Fujian. Para cuestiones específicas sobre préstamos, debe consultar el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial de Fujian.

3. Pregunta: ¿Aún puedo solicitar la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

Respuesta: De acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión Rong 2016_No. 2), con el fin de recaudar fondos de manera oportuna y satisfacer las necesidades de empleados para préstamos para vivienda, préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda Cuando la tasa de utilización supere 90, se suspenderá el negocio de "convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión" y se reanudará dependiendo de la situación después de la tasa de utilización del fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos personales caen por debajo de 90.

A partir del 16 y 15 de abril, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Fuzhou suspendió la actividad de “convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión” y la reanudará dependiendo de la situación en la que se reduzca la tasa de utilización de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal. cae por debajo de 90. En la actualidad, debido a la alta tasa de utilización de préstamos personales en nuestro centro (a mayo de 2021, la tasa de utilización de préstamos personales para vivienda en nuestro centro es 93,93 y la tasa de utilización de préstamos personales subsidiados para vivienda es 94,91), el "comercial El negocio de préstamos a fondos de previsión sigue suspendido.

4. Pregunta: La hipoteca es un préstamo comercial y no ha sido cancelada. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa?

Respuesta: Al calcular el límite de préstamo del fondo de previsión, se deben incluir todos los pasivos del hogar (incluida su última hipoteca comercial, etc.). Si su deuda es demasiado alta, es posible que no sea elegible para préstamos del fondo de previsión.

Recordatorio: para préstamos de fondos de previsión puros, la deuda mensual de una familia de empleados es menor o igual al 60% de los ingresos mensuales. Para préstamos combinados, la deuda mensual de la familia del empleado es menor o igual al 50% del ingreso mensual de la familia del empleado.

5. Debido a que el fondo de previsión se selló temporalmente después de dejar la empresa, ¿puedo obtener aprobación para comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión?

Respuesta: 1. Según las regulaciones, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del solicitante debe estar en un estado normal y el fondo de previsión para la vivienda debe haber sido pagado en su totalidad y regularmente durante más de 6 meses (inclusive). Si su cuenta del fondo de previsión ha sido sellada cuando solicita un préstamo del fondo de previsión, no cumple con las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión y temporalmente no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

En segundo lugar, si los pagos del fondo de previsión se suspenden debido a cambios en el trabajo después de que se apruebe el préstamo del fondo de previsión, la emisión de préstamos del fondo de previsión para empleados no se verá afectada por el momento.

6. Pregunta: Pedí un préstamo para comprar una casa y solicité una hipoteca de fondo de previsión. Si cambio de trabajo en el futuro y la nueva empresa no tiene fondo de previsión, ¿afectará mi préstamo actual? ¿Puedo pagar el préstamo normalmente?

Respuesta: Depositar la cuenta de pago en su totalidad y a tiempo todos los meses no afectará el préstamo del fondo de previsión para vivienda. Dependiendo de tu situación, si cambias de trabajo en el futuro y el nuevo empleador no paga el fondo de previsión, puedes pagar el préstamo normalmente. El saldo del fondo de previsión se puede utilizar para pagar los pagos del mes anterior todos los meses hasta que se liquide el saldo. También puede llevar su documento de identidad y su certificado de matrimonio original al mostrador del Centro Provincial del Fondo de Previsión para tramitar el pago y la suspensión del préstamo.