¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
1. Acuerdo verbal. Para alquilar una casa se debe firmar un contrato formal de alquiler y se debe detallar el contenido del contrato. En particular, ¿quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, salud y administración de la propiedad? y enumere todos los valores antes de alquilar, y escriba todos los detalles de los costos en el contrato en lugar de simplemente aceptar verbalmente, lo que causará problemas posteriores.
2. Obligaciones y gastos por reparaciones de la vivienda durante el período de arrendamiento. Durante el período de alquiler, si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar, se debe acordar con anticipación quién la reparará y cómo se cubrirá el costo. De lo contrario, pueden surgir fácilmente disputas si surgen problemas.
3. Los arrendadores no están restringidos. El arrendador en un contrato de alquiler de una casa suele ser el propietario de la casa, pero no se limita al propietario. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
4. Identidad del arrendador. Los inquilinos deben pedirle al propietario que presente su documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. También deben pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la propiedad, además del certificado de propiedad de la propiedad o. certificado de uso. Si el certificado de propiedad de la propiedad aún se encuentra en trámite, se deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
5. Obligaciones de subarrendamiento. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador sigue siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
6. Forma y plazo de pago del alquiler. Después de la negociación, ambas partes acuerdan en el contrato si pagarán una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, de lo contrario pueden surgir fácilmente conflictos.
Datos ampliados
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Nombre de la Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nombre de la Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Después de la negociación entre las dos partes, la Parte A alquila la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
, El plazo del arrendamiento comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _mes_ _ _día.
2. El alquiler mensual es _ _ _ _ yuanes y el alquiler debe pagarse de una sola vez en RMB (mayúscula) _ _ _ _ _ (yuan). _ días de anticipación en el futuro, y el depósito de G es _ _ _ _ _.
Tres. Asuntos acordados
1. Cuando la Parte B se muda, la cerradura de la puerta debe cambiarse a tiempo. El partido A no tuvo nada que ver con el accidente. La Parte B será responsable de las pérdidas causadas por incendio, electricidad, gas y otros desastres no naturales por negligencia o uso inadecuado.
2. La Parte B no tiene derecho a subarrendar, prestar o revender la casa y los muebles y electrodomésticos de la casa. La Parte B no puede cambiar la estructura de la casa sin autorización y buen cuidado. de las instalaciones de la casa. Si se daña o se pierde por factores humanos, se mantendrá intacto, en caso contrario se compensará según el precio. Y haga un buen trabajo en prevención de incendios, antirrobo, antifugas, colocación de balcones, seguridad de macetas, etc., y será responsable de las pérdidas ocasionadas.
3. La parte B deberá pagar el alquiler a tiempo, de lo contrario se considerará incumplimiento de contrato. Acuerdo rescindido.
4. La Parte B deberá cumplir con las normas y reglamentos de la zona residencial y pagar puntualmente los gastos de agua, electricidad, gas, fibra óptica, teléfono y administración de la propiedad. La Parte B debe pagarle a la Parte A un depósito de _ _ _ _ _ _ _ _ _ y pagar los gastos de agua potable, electricidad, gas, fibra óptica y administración de la propiedad al realizar el check out. Las instalaciones interiores, los muebles y los electrodomésticos no deben sufrir daños. y no deben bloquearse las tuberías de alcantarillado ni los sanitarios. La Parte A deberá devolver el depósito en su totalidad.
5. La Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad sobre la casa. En caso de demolición, la Parte B se mudará incondicionalmente y la Parte A reembolsará el alquiler pagado en función del número de días.
6. _ _ _ _ se refiere a
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4. .
Otros agua: _ _toneladas, gas: _ _metros cúbicos, electricidad: _ _grados.
Firma de la Parte A (arrendador): Firma de la Parte B (arrendatario):
Tel: Teléfono:
Año, mes, día, mes, día , mes, día.