¿Qué debo hacer si mi subsidio de alquiler se verifica al azar?
El subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados, es decir, los fondos utilizados originalmente por la unidad para construir y comprar casas se convierten en subsidios de vivienda, que se distribuyen a los empleados. en lotes o todos a la vez, y luego los empleados van al mercado inmobiliario para resolver su problema de vivienda comprando o alquilando. Según las regulaciones nacionales, el impuesto sobre la renta personal no se aplicará temporalmente a los empleados que no disfruten de la política nacional de asignación de viviendas de bienestar social, o que hayan disfrutado de la asignación nacional de viviendas de bienestar social pero no cumplan con los estándares de área requeridos para los subsidios de vivienda. De acuerdo con las normas de subsidio estipuladas por el gobierno nacional o local, la unidad incluirá subsidios de vivienda una vez o mensualmente en la cuenta especial del centro de administración del fondo de previsión para vivienda donde se encuentran los empleados.
Mi país aún no ha emitido una política nacional que obligue a todos los arrendadores a renunciar al alquiler a los inquilinos, y algunos solo brindan sugerencias o estímulos. Por ejemplo, las "Varias políticas y medidas para que Shanghai prevenga y controle la epidemia a fin de apoyar el desarrollo estable y saludable de las empresas de servicios" alienta a los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales, parques y otros mercados a reducir o reducir los alquileres de los inquilinos que operan. entidades. Por lo tanto, si el arrendador no concede la exención del alquiler al arrendatario, el arrendatario deberá pagar el alquiler al arrendador a tiempo de conformidad con el contrato de arrendamiento.
Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, quedará exenta parcial o totalmente de responsabilidad en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si la fuerza mayor se produce después de un retraso en el cumplimiento, las partes no quedarán exentas de responsabilidad. La fuerza mayor mencionada en esta Ley se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.
Después de recibir los materiales de la solicitud para vivienda de bajo alquiler, la agencia aceptadora tomará una decisión oportuna sobre si acepta la solicitud y emitirá un certificado por escrito al solicitante. Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, se notificará al solicitante por escrito todo el contenido que necesita ser complementado y corregido dentro de los 5 días. El tiempo de aceptación se calculará a partir del día siguiente a la finalización del solicitante. los materiales de la solicitud no se notifican después del plazo, se notificará al solicitante por escrito a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud.
El contrato de arrendamiento se considera inválido; el tribunal enviará una recomendación judicial a las autoridades de seguridad de vivienda pertinentes, exigiendo una revisión de los procedimientos de presentación y emisión de subsidios para viviendas de bajo alquiler; será cancelado. La obtención fraudulenta de subsidios de alquiler se refiere a la firma de un contrato de alquiler con el pretexto de obtener subsidios nacionales para viviendas de bajo alquiler. El estándar de área de vivienda per cápita para los subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo se ha ajustado de un área utilizable de 12 metros cuadrados a un área utilizable de 12 metros cuadrados.
Base Legal
Artículo 6 de la decisión "Medidas Administrativas para la Revisión y Salida de Solicitudes de Vivienda de Bajo Alquiler para Familias Urbanas de Bajos Ingresos" y expedir un certificado escrito a la solicitante. Si los materiales de la solicitud están incompletos o no cumplen con la forma legal, se notificará al solicitante por escrito todo el contenido que necesita ser complementado y corregido dentro de los 5 días, y el tiempo de aceptación se calculará a partir del día siguiente al del solicitante. completa los materiales, si no se realiza ninguna notificación dentro del plazo, se notificará al solicitante dentro de los 5 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud. Una vez que los materiales estén completos, la autoridad aceptante firmará las opiniones de manera oportuna y transferirá todos los materiales de la solicitud al departamento administrativo de bienes raíces.