¿Cuáles son los honorarios por transferir una propiedad heredada?
2. También existen honorarios de tasación, que son honorarios por tasar el valor de la casa. Según el documento No. 088 de Shanghai Jiafangfang (1996), el precio de tasación se debe principalmente al valor diferente de cada casa, y debe calcularse de acuerdo con los diferentes valores utilizando el método progresivo de la ley de la diferencia. Por ejemplo, si el precio total del inmueble (10.000 yuanes) es inferior a ‰100 (inclusive), la tasa de cobro progresivo es de 5101 a 1000, de los cuales la parte es 0,2 * 1000 y la parte superior es 0,1. 0,8*5001 a 8000 partes, 2,5*1001 a 2000 partes, 0,4*8001 a 10000 partes.
3. También están los costes de los impuestos de herencia y transferencia de bienes. El impuesto de transferencia se basa principalmente en el impuesto de timbre del contrato del 0,05% del valor tasado total de la casa, el impuesto de timbre de otras garantías de 5 yuanes y la tarifa de registro de transferencia y herencia de propiedad de 65.438 millones de yuanes, al igual que una casa. por valor de 65.438 millones de yuanes para herencia y transferencia. Pagar los honorarios de notario de 20.000 yuanes + impuesto de timbre de contrato de 500 yuanes + impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes + tarifa de tasación de la casa de 5.000 yuanes + tarifa de registro de 100 yuanes = 25.605 yuanes. De hecho, esta parte del costo sigue siendo muy considerable, por lo que la mayoría de las personas considerarán transferir la casa directamente a nombre de sus hijos al comprar una propiedad.
4. Sólo los herederos legales pueden heredar la propiedad. En este caso, el impuesto de escrituración puede estar exento. Si el heredero legal no hereda la casa, deberá pagar el impuesto sobre la escritura sobre la propiedad de la tierra y la vivienda mediante un testamento. El costo del pago del impuesto sobre la escritura es 65.438 + 0,5%.