Obtenga boletos de habitación durante el período de demolición de Yancheng
Si el demoledor decide regresar, antes de seleccionar una casa se le entregará un boleto, el llamado boleto de habitación, que se utiliza para sortear el número de habitación al regresar. El llamado billete de reubicación es un término popular. Hay ciertos riesgos. En teoría no se puede comprar ni vender.
El significado original de “boleto de casa” se refiere a todas las facturas que genera el propietario al adquirir una casa, como facturas de compra de vivienda, certificados de pago de impuestos, etc. , pero en la adquisición y demolición de terrenos, el "boleto de la casa" es el certificado para el intercambio de derechos de propiedad de la casa. Según el Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, la persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda.
1. ¿Cuál es el significado de ticket de habitación? El "boleto de habitación" tiene ambos atributos. En términos generales, el "boleto de vivienda" indicará el monto de la compensación, pero sólo se puede utilizar para comprar viviendas comerciales como vivienda de reasentamiento. De hecho, se utiliza como un "vale". A través del reasentamiento con "boletos de vivienda", se rompe el modelo único de construcción general de comunidades de reasentamiento por parte del gobierno y se puede dar mayor juego al papel del capital social y brindar más opciones a las personas demolidas.
2. ¿Cuál es el efecto legal del "boleto de habitación"?
El "boleto de vivienda" es producto del gobierno de "apoyar a dos familias con una mano". Para el gobierno y los hogares demolidos, en realidad es una especie de "prueba de pagaré", es decir, el gobierno en realidad no paga una compensación a los hogares demolidos, sino que aclara esta relación jurídica a través de "boletos de vivienda" y la implementa a través del gobierno. garantías de crédito.
En lo que respecta al gobierno y los promotores inmobiliarios, se ha formado otra relación legal, es decir, los promotores ayudan al gobierno a resolver el problema de reasentamiento de viviendas, y el gobierno proporciona una serie de medidas financieras o políticas. Respalda y garantiza a través de "boletos de casa". Definitivamente habrá compradores después de que se construya la casa, lo que reduce la presión de ventas posterior del desarrollador. Se puede decir que este sistema salarial es innovador.
3. ¿Existe algún riesgo legal posterior al reclamar "billetes de habitación"?
El punto de partida de la medida de compensación "boleto de habitación" es bueno, pero no quita que no existan riesgos legales. El mayor riesgo reside en el desarrollo inmobiliario. Como se mencionó anteriormente, los "boletos de vivienda" solo pueden comprar casas designadas por el gobierno, y la relación entre los desarrolladores y el gobierno es solo una relación de cooperación. Si la calidad de la construcción de viviendas no está a la altura o no satisface los deseos de los hogares demolidos, la influencia que el gobierno puede ejercer es limitada.
Si hay problemas en la cooperación entre los promotores y el gobierno, asuntos pendientes u otras situaciones, entonces el gobierno no tendrá fondos suficientes para compensar a los hogares demolidos y los derechos e intereses legítimos de los hogares demolidos. corren peligro de ser infringidos.