¿Es estresante invertir en bienes raíces en Estados Unidos?

Según la opinión general de la industria, los bienes raíces nacionales se han despedido de la época dorada del valor vertiginoso. En los últimos dos años, el mercado inmobiliario en los Estados Unidos ha entrado en una etapa ascendente. Ventajas como la educación de alta calidad, la obtención de calificaciones de inmigración, los derechos de propiedad permanentes y el uso de la vivienda para apoyar la educación han dado lugar a que cada vez más personas de alto patrimonio neto estén dirigiendo su atención al mercado estadounidense. Ven conmigo para ver si la inversión inmobiliaria en los Estados Unidos es estresante.

Entonces, ¿cuáles son las ventajas y desventajas de que los chinos compren e inviertan en bienes raíces en los Estados Unidos?

Los beneficios de comprar una casa e invertir en Estados Unidos:

1. Los derechos de propiedad de las casas en Estados Unidos son propiedad privada y derechos de propiedad permanentes.

La diferencia más esencial entre los bienes raíces chinos y estadounidenses son los derechos de propiedad y la propiedad. Los derechos de propiedad de la vivienda en China son de propiedad pública y, después de comprar una casa, tienes derecho a utilizarla durante un máximo de 70 años. En los Estados Unidos, los bienes inmuebles son de propiedad privada y tienen derechos de propiedad permanentes. Cuando compras una casa en los Estados Unidos, incluida la casa, el cielo sobre la casa y la tierra debajo, todo te pertenece para siempre.

2. Los precios de la vivienda en Estados Unidos no son altos, incluso más bajos que en China.

Hoy en día, el precio medio promedio de todas las casas en Estados Unidos es de 163.000 dólares, lo que significa. que la mitad de las propiedades cuestan menos de 978.000 yuanes. Este precio parece muy accesible en muchas ciudades de China. Por el mismo precio, puedes comprar una casa en Estados Unidos que es más de tres veces más grande que en China. En otras palabras, puedes comprar una casa grande en la misma zona en Estados Unidos por un tercio del precio de una casa en China.

3. El mercado inmobiliario estadounidense se encuentra en el mejor momento para la inversión.

A juzgar por el mercado inmobiliario estadounidense durante las últimas décadas, los precios de la vivienda en Estados Unidos cambian cíclicamente, casi cada 10 años. 12 años. Después de que el mercado inmobiliario retrocediera desde 2006 hasta principios de 2012, Estados Unidos ha entrado en un período de cinco a seis años de caída de los precios de la vivienda. Cualquiera que sepa cómo invertir puede ver que los precios de la vivienda en Estados Unidos seguirán aumentando de manera constante en el próximo. De cinco a seis años Comprar una casa en Estados Unidos ¡Es el mejor momento para invertir!

4. Estados Unidos tiene una política inmobiliaria sólida, un entorno legal sólido y derechos de propiedad de vivienda protegidos.

Después de décadas de desarrollo y mejora, las leyes inmobiliarias en los Estados Unidos Los estados han ido formando gradualmente un sistema y un mercado jurídico inmobiliario relativamente completo y maduro. Por ejemplo, la información sobre bienes raíces en los Estados Unidos es pública y los compradores de viviendas pueden visitar el sitio web del gobierno para ver todos los detalles de la propiedad deseada. Toda la información de la transacción, incluido el precio real, el monto del impuesto, la fecha de la transacción y el estado de la transacción, debe informarse claramente, lo que evita efectivamente la especulación inmobiliaria. Además, el gobierno de los EE. UU. protegerá los derechos de propiedad de los propietarios de viviendas y protegerá los derechos e intereses de los compradores y vendedores en las transacciones de bienes raíces, haciéndolas justas, equitativas y abiertas.

5. Los bienes raíces en los Estados Unidos pueden obtener rendimientos de alquiler más altos.

Comprar una casa en los Estados Unidos con fines de alquiler e inversión tendrá beneficios de apreciación de la propiedad estables y superiores. devoluciones de alquiler.

6. Hay muchos tipos de bienes inmuebles en los Estados Unidos, que se pueden seleccionar libremente según el propósito de la inversión.

Los tipos de bienes raíces en los Estados Unidos se dividen. en: villas unifamiliares, casas adosadas, apartamentos y residencias multifamiliares. Cada tipo de vivienda se distribuirá en diferentes regiones o ciudades y se adaptará a diferentes propósitos de inversión. Por ejemplo, existen varios tipos principales de bienes raíces que son más adecuados para invertir, estudiar en el extranjero y comprar una casa para la jubilación.

Desventajas de comprar una casa e invertir en Estados Unidos:

1. Existe un tipo de cambio determinado para que los chinos inviertan en bienes raíces estadounidenses.

La inversión en bienes raíces estadounidenses debe enfrentar los problemas de las monedas de China y Estados Unidos. Para evitar el riesgo de tipo de cambio, es necesario prestar atención en tiempo real al tipo de cambio y tratar de no invertir cuando las tasas impositivas fluctúan mucho.

2. Los chinos que van a Estados Unidos a solicitar préstamos para comprar casas deben soportar tasas de interés más altas.

Los chinos vienen a Estados Unidos con visas para obtener. préstamos para comprar casas, o en otras palabras, obtienen préstamos en Estados Unidos como extranjeros. La tasa de interés será más alta que la de los locales estadounidenses, y será 5 o incluso más.

3. La política de impuestos a la propiedad de EE. UU. y sus impuestos a la compra de propiedades son relativamente complejos.

Hay 50 estados en los Estados Unidos y los impuestos y tarifas en cada estado son diferentes. Los impuestos estatales a la propiedad pueden ¡Habrá una diferencia de 5! Al comprar una casa en los Estados Unidos, además del impuesto a la propiedad, también hay que pagar el impuesto a la propiedad y comprar un seguro de hogar.

4. Los chinos carecen de conocimientos sobre las transacciones inmobiliarias en Estados Unidos.

Este es un problema que encontrarán las personas que compren casas en Estados Unidos por primera vez. No es difícil de resolver. Necesita aprender más sobre el proceso de transacción y el conocimiento inmobiliario para comprar una casa en los Estados Unidos. Lo más importante es encontrar un agente inmobiliario en Estados Unidos.

El tipo de cambio actual del RMB frente al dólar estadounidense es muy bajo. Este doble efecto determina el entusiasmo del pueblo chino por comprar. Una vez que la economía estadounidense se recupere por completo, el dólar seguirá fuerte. El efecto de apalancamiento del tipo de cambio frente al dólar estadounidense desaparecerá para siempre, y vendrán los efectos duales de una recuperación total de los precios de la vivienda en Estados Unidos y un aumento del tipo de cambio.

Los extranjeros, al igual que los chinos, creen que los bienes raíces son un proyecto de inversión confiable a largo plazo.

1. Se puede invertir o conservar como residencia propia.

2. Los precios de la vivienda han aumentado constantemente entre un 3% y un 5% anual.

3. El aumento medio anual del alquiler es de aproximadamente el 3%.

4. Estados Unidos tiene leyes inmobiliarias estrictas, pocas burbujas y una sostenibilidad de la inversión relativamente fuerte.

5. La fortaleza del dólar estadounidense ayuda a cubrir el riesgo de contracción de los activos personales no denominados en dólares estadounidenses.

6. En 2017, la rígida demanda en Estados Unidos seguirá aumentando y la tasa de desocupación será menor, lo que promoverá un mayor aumento de los precios de la vivienda.