Efectos legales del aviso de supervisión
El artículo 12 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula que para los proyectos de construcción sujetos a supervisión, la unidad de construcción deberá encomendar la supervisión del proyecto a una unidad de supervisión de proyectos con los niveles de calificación correspondientes, pudiendo también encomendar a la La construcción del proyecto a ser supervisado. Las unidades de diseño de ingeniería con los niveles de calificación correspondientes que no tengan afiliación u otros intereses con la unidad contratante supervisarán el proyecto.
Los siguientes proyectos de construcción deben ser supervisados:
(1) Proyectos de construcción nacionales clave;
(2) Proyectos de servicios públicos grandes y medianos;
(3) Desarrollo y construcción de proyectos de comunidades residenciales;
(4) Proyectos que utilizan préstamos y fondos de ayuda de gobiernos extranjeros u organizaciones internacionales;
(5) Otros proyectos que deben ser supervisados por el Estado.
El artículo 8 del "Reglamento sobre supervisión de ingeniería de construcción" estipula que el alcance de la supervisión de ingeniería de construcción:
Proyectos grandes y medianos;
(2 ) Proyectos de ingeniería municipal y pública;
(3) Edificios de oficinas, proyectos de desarrollo social y proyectos residenciales invertidos y desarrollados por el gobierno;
(4) Proyectos construidos con inversión extranjera, China -empresas conjuntas extranjeras, préstamos, subvenciones y donaciones extranjeras.
2. ¿Se puede utilizar la hoja de contactos de supervisión como base legal?
Si el formulario de contacto del trabajo del proyecto tiene efecto legal;
En cuanto a si el propietario y el supervisor deben responder al formulario de contacto del proyecto para que tenga efecto legal, esto no es obligatorio y Depende del contacto. ¿Cuál es el contenido del pedido? Si es sólo para recordarte algo, no es necesario que respondas. Si se trata de una comunicación o consulta, es posible que se requiera una respuesta.
La hoja de contacto de ingeniería es una carta que se utiliza para contactar y manejar medios técnicos de ingeniería, problemas de calidad de ingeniería, cambios de diseño, etc. Generalmente es más común que la unidad de construcción envíe una hoja de contacto a la unidad de construcción o a la unidad de diseño. La unidad de construcción también suele enviar una hoja de contacto a la unidad de diseño, y la unidad receptora debe dar una respuesta basada en la situación específica.
Lo anterior es el contenido relevante sobre si la hoja de contacto de trabajo de ingeniería tiene efectos legales.
3. ¿Cuáles son las leyes, reglamentos y normas relacionadas con la supervisión de proyectos de construcción?
El "Código de Supervisión de Proyectos de Construcción" es un código aprobado por el Consejo Editorial de la República Popular China y el Ministerio de Construcción con el fin de mejorar el nivel de supervisión de proyectos de construcción y estandarizar el comportamiento de supervisión de proyectos de construcción. .
Esta especificación se aplica a la supervisión de la construcción, adquisición de equipos y fabricación de proyectos de nueva construcción, ampliación y reconstrucción. Esta especificación se preparó de acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre la emisión del Plan de revisión de normas nacionales de 1999 para la construcción de ingeniería" (Nº 1999308) del Ministerio de Construcción de la República Popular China.
Desde 1988, mi país ha implementado un sistema de supervisión de proyectos de construcción en el campo de la construcción. Esta es una reforma importante del sistema de gestión en el campo de la construcción de ingeniería. La denominada supervisión de proyectos de construcción se refiere a la supervisión de proyectos de ingeniería, documentos de construcción, contratos de supervisión de encomiendas de proyectos de construcción y otros contratos de proyectos de construcción, encomendados por unidades de construcción con las calificaciones correspondientes y aprobados por el departamento competente en materia de construcción de conformidad con las leyes nacionales pertinentes. y reglamentos sobre ingeniería de construcción. Supervisión y gestión profesional.
La implementación del sistema de supervisión de proyectos de construcción tiene como objetivo mejorar la inversión y los beneficios sociales de la construcción del proyecto. Este sistema ha sido incluido en el ámbito de aplicación de la Constitución de la República Popular China.
Porque el sistema de supervisión de proyectos de construcción se adapta a los requisitos del desarrollo de la economía de mercado socialista de mi país y satisface las necesidades objetivas de la economía de mercado. Por ello, este sistema se ha desarrollado sana y rápidamente a nivel nacional durante más de diez años, conformando un equipo de supervisión de gran escala y alta calidad.
Todas las provincias, municipios, regiones autónomas y todos los departamentos del Consejo de Estado han realizado trabajos de inspección de manera integral. Todas las provincias, municipios, regiones autónomas y todos los departamentos del Consejo de Estado han realizado trabajos de inspección de manera integral. Incluyendo el mundialmente famoso Proyecto de las Tres Gargantas, el sistema de supervisión de proyectos de construcción se ha implementado en los estudios de viabilidad de la mayoría de los proyectos grandes y medianos en nuestro país, y se han logrado resultados notables.
La supervisión de proyectos de construcción juega un papel cada vez más importante y obvio en la construcción de proyectos, y ha recibido una amplia atención y reconocimiento por parte de la sociedad. Los contenidos principales de la supervisión de proyectos de construcción incluyen: ayudar a la unidad de construcción a realizar estudios de viabilidad del proyecto, optimizar los planes de diseño, revisar los documentos de diseño por unidades de diseño y unidades de construcción, controlar la calidad del proyecto, el costo y la supervisión del período de construcción, gestionar el desempeño de los contratos del proyecto de construcción. , y coordinación de unidades constructivas Trabajo y relación con las partes interesadas.
Porque la supervisión de proyectos de construcción tiene muchos negocios y funciones como la dirección técnica, la gestión económica, la gestión de contratos, la gestión organizativa y la coordinación de obra. Por lo tanto, existen requisitos especiales para el contenido, los métodos, el alcance y la profundidad de su trabajo.
En vista de que el trabajo de supervisión en la etapa de toma de decisiones de inversión y la etapa de diseño de proyectos de construcción aún no ha formado una experiencia sistemática y madura, se necesitan más investigaciones y exploración. Por lo tanto, esta especificación no involucra trabajos de supervisión en las etapas de estudio de factibilidad preliminar y diseño del proyecto.
Catálogo de especificaciones Prefacio 4 Contenido 61 Principios generales 82 Lenguaje técnico 93 Agencia de supervisión del proyecto y sus instalaciones 113.1 Agencia de supervisión del proyecto 113.2 Responsabilidades del personal de supervisión 113.3 Instalaciones de supervisión 134 Planificación de la supervisión e implementación de la supervisión. 1 Planificación de la supervisión 144.2 Detalles de implementación de la supervisión 155 Trabajos de supervisión en la etapa de construcción 165.1 Formulación de términos generales de procedimientos de trabajo de supervisión 165.2 Trabajos de supervisión en la etapa de preparación de la construcción 165.3 Reuniones periódicas en sitio 185.4 Trabajos de control de calidad del proyecto 4536 Soluciones 266.6 Terminación del contrato 277 Construcción Gestión de datos de supervisión de etapa 287.1 Información de supervisión 287.2 Informe mensual de supervisión 297.3 Resumen del trabajo de supervisión 297.4 Gestión de información de supervisión 308 Supervisión de adquisición de equipos y supervisión de fabricación de equipos 318.1 Supervisión de adquisición de equipos 318.2 Supervisión de fabricación de equipos 318.3 Supervisión de adquisición de equipos. Información de supervisión relacionada con la supervisión de equipos 33 Apéndice Tabla básica de trabajo de supervisión de etapa de construcción A Tabla de contratista 35 B Tabla de unidad de supervisión 35 C Tabla de partes 35 Tabla resumen de calificación de subcontratista 38 Formulario de solicitud de inspección 39 Formulario de solicitud de pago del proyecto 40 Ingeniero de supervisión Formulario de aviso de respuesta 41 Extensión temporal del proyecto Formulario de solicitud 42 Formulario de solicitud de reclamación de costos 43 Formulario de solicitud de materiales/componentes/equipos del proyecto 44 Formulario de inspección de finalización del proyecto 45 Aviso del ingeniero de supervisión 46 Orden de suspensión del proyecto 47 Certificado de pago del proyecto 48 Formulario de aprobación de extensión temporal del proyecto 49 Formulario de aprobación de extensión final del proyecto 50 Formulario de aprobación de reclamación de costos 51 Hoja de contacto del trabajo de supervisión 52 Orden de cambio del proyecto 53 Instrucciones para la redacción de las especificaciones 54 El plan de supervisión debe incluir los siguientes contenidos principales: 1. Descripción general del proyecto 2. Alcance del trabajo de supervisión. 3 Contenido del trabajo de supervisión 4 Objetivos del trabajo de supervisión 5 Bases del trabajo de supervisión 6 Forma organizativa 7 Plan de dotación de personal 8 Responsabilidades laborales del personal 9 Procedimientos de trabajo de supervisión 10 Métodos y medidas de trabajo de supervisión 11 Sistema de trabajo de supervisión 12 Instalaciones de supervisión.
4. ¿Cuáles son las leyes, regulaciones y otros requisitos aplicables para la supervisión?
Hola, 1. Aviso sobre la realización de supervisión de obra.
El aviso fue emitido por el Ministerio de Construcción el 25 de julio como (88) Documento Jian Peiyun Zi No. 1988. 142". El aviso decía que según el plan "Tres Decisiones" aprobado por el Consejo de Estado, el Ministerio de Construcción implementará nuevas reformas importantes: hacer referencia a las prácticas internacionales y establecer un sistema de supervisión de la construcción con características chinas.
La supervisión de la construcción generalmente incluye la supervisión de la inversión estructural y de la toma de decisiones de proyectos, la supervisión del mercado de la construcción y la supervisión de la implementación del proyecto actualmente se refieren principalmente a los dos últimos tipos de supervisión. Sus objetos incluyen la gestión centralizada de varios proyectos de nueva construcción, reconstrucción y expansión. p>
Supervisión gubernamental de la construcción. La agencia es el Ministerio de Construcción y la oficina es el Departamento de Supervisión de la Construcción. A nivel local, es el departamento, rama y grupo de supervisión de la construcción establecidos por la oficina. son formular e implementar leyes y reglamentos de supervisión de la construcción, aprobar las instituciones y el personal de supervisión de la construcción, y participar en la supervisión de la construcción, aprobar los informes de finalización del proyecto de construcción, organizar y supervisar las actividades de licitación de la construcción del proyecto, inspeccionar y supervisar el manejo de accidentes graves y guiar y gestión del trabajo de supervisión de la construcción.
El propietario confía a la agencia de supervisión de la construcción la realización de tareas de supervisión. Las empresas e instituciones pueden adoptar diversas formas. El contenido de la supervisión del proyecto puede ser todo el proceso o una determinada etapa del estudio. , diseño, construcción y fabricación de equipos.
La base principal para la supervisión es el contrato del proyecto y las directrices y políticas nacionales, así como los reglamentos técnicos y económicos. , esforzándose por comenzar con cautela, liderar por leyes y regulaciones y desarrollarse de manera saludable.
Además, también proporcionará liderazgo para el desarrollo y fortalecimiento de la supervisión de la construcción. Los pasos se han organizado en principio. Mi opinión sobre el trabajo piloto de supervisión de la construcción
Esta opinión fue emitida por el Ministerio de Construcción el 5438+0988 165438 de junio+12 de octubre, con el título de "(88) Jian Peiyun. El documento No. 366 fue En el dictamen publicado, se decidió utilizar los departamentos de energía hidroeléctrica, sistemas de carreteras, energía y transporte de ocho ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Tianjin, Nanjing, Ningbo, Shenyang, Harbin y Shenzhen, como unidades piloto para llevar a cabo. construcción a nivel nacional. Supervisión de trabajos.
Los "Dictámenes" exponen la ideología rectora, los objetivos y los principios del proyecto piloto.
Liderazgo organizativo y tareas de la agencia de gestión piloto; establecimiento y gestión de unidades de supervisión de la construcción; cinco condiciones que debe cumplir una empresa de supervisión para su apertura: durante el período piloto, la unidad de supervisión no estará calificada por el momento, pero debe poseer; tres calidades técnicas y económicas, y tres ingenieros supervisores. Cinco reglamentos sobre condiciones y unidades de supervisión. Las unidades de supervisión de la construcción pueden confiar el negocio de supervisión a través de nominaciones, concursos, negociaciones, etc.; las unidades de supervisión de la construcción se encargan de realizar negocios de supervisión de la construcción, que generalmente incluyen cuatro etapas: determinación de los honorarios de supervisión de los proyectos piloto; , la unidad de construcción y el contratista esperan. Los Dictamenes son en realidad el marco general del trabajo de supervisión de la construcción en mi país y se convertirán en la guía para formular regulaciones, establecer organizaciones y realizar negocios en el futuro.
3. Reglamento de prueba sobre supervisión de obras. El "Reglamento de prueba sobre supervisión de la construcción" fue emitido por el Ministerio de Construcción el 28 de julio de 2004 en el formato "(89) Jianjian Zi No. 367".
El propósito de promulgar el "Reglamento" es reformar el sistema de gestión de la construcción del proyecto, establecer un sistema de supervisión de la construcción, mejorar la eficiencia de la inversión de la construcción del proyecto y establecer un nuevo orden de economía mercantil socialista en la construcción. campo. El texto completo del Reglamento consta de 6 capítulos y 29 artículos.
Los títulos de cada capítulo son: principios generales, agencias y responsabilidades de supervisión gubernamental, unidades de supervisión social y contenido de la supervisión, la relación entre las unidades de supervisión, unidades de construcción y contratistas, supervisión de empresas con inversión extranjera, sino- empresas conjuntas extranjeras y proyectos de construcción de préstamos extranjeros, estatutos. Las "Disposiciones Generales" estipulan que la supervisión de la construcción incluye la supervisión gubernamental y la supervisión social; todos los proyectos de construcción deben ser supervisados por el gobierno. La supervisión de la construcción se basa en las políticas, leyes y reglamentos nacionales de construcción de ingeniería, planos de construcción y documentos de planificación y diseño aprobados por el gobierno. y legalmente establecidos Los departamentos de gestión centralizados para los contratos de proyectos y la supervisión de la construcción son el Ministerio de Construcción central y los departamentos de construcción de los gobiernos populares a nivel provincial, de región autónoma, de municipio (prefectura, estado, liga) y de condado (banner).
En las "Agencias y responsabilidades de supervisión gubernamental", se estipula que el Ministerio de Construcción y las autoridades de construcción de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben establecer agencias especiales de supervisión y gestión de la construcción. ; ciudades (prefecturas, estados, ligas), condados (banners) ) El departamento de construcción competente establecerá o designará las instituciones correspondientes según sea necesario para gestionar de manera uniforme el trabajo de supervisión de la construcción, la industria, el transporte y otros departamentos del Consejo de Estado establecerán o designarán correspondientes; instituciones según sea necesario para guiar el trabajo de supervisión de la construcción de sus propios departamentos; el artículo 7 estipula que la supervisión de la construcción del Ministerio de Construcción; el artículo 8 estipula las seis responsabilidades de supervisión de la construcción de los departamentos de construcción de las provincias, municipios y regiones autónomas; estipula las seis responsabilidades de supervisión de la construcción de la industria, el transporte y otros departamentos del Consejo de Estado. En las "Unidades de Supervisión Social y Contenido de la Supervisión" se estipula: Las unidades de supervisión social se denominan empresas de supervisión de obras de ingeniería u oficinas de supervisión de obras de ingeniería, la primera es una persona jurídica y la segunda es una organización de propiedad privada o sociedad de supervisión de obras de ingeniería; empresas y asuntos de supervisión de construcción de ingeniería El instituto debe ser aprobado por el departamento de construcción del gobierno, emitir un certificado de calificación, determinar el alcance de la supervisión y luego solicitar el registro en el departamento de administración industrial y comercial del mismo nivel para obtener una licencia comercial; las unidades independientes calificadas de diseño de ingeniería, investigación científica, consultoría de ingeniería y construcción y otras unidades pueden realizar negocios de supervisión, pero deben ser aprobadas por el departamento de construcción del gobierno y obtener un certificado de calificación. Las actividades de supervisión realizadas por la unidad de supervisión pueden ser encomendadas directamente por la unidad de construcción; en su nombre, o puede ser encomendado por la unidad de construcción mediante concurso. El artículo 14 estipula el contenido comercial principal de la supervisión, incluidos 2 elementos en la etapa inicial, 3 elementos en la etapa de diseño, 2 elementos en la etapa de licitación de construcción, 11; artículos en etapa de construcción, y 1 artículo en etapa de garantía. Cuando una unidad de construcción confía a una unidad de supervisión la realización del negocio de supervisión, debe firmar un contrato de encomienda de supervisión con la unidad encargada, etc.
La "Relación entre Unidades de Supervisión, Unidades de Construcción y Unidades Contratantes" estipula que la unidad contratante debe aceptar la supervisión de la unidad de supervisión, facilitar su trabajo y proporcionar registros originales completos, registros de prueba y otras tecnologías como información económica requerida durante el proceso de implementación, el ingeniero supervisor jefe debe informar periódicamente el estado del proyecto a la unidad de construcción. cualquier disputa entre la unidad de construcción y la unidad contratante durante la ejecución del contrato del proyecto debe presentarse al ingeniero supervisor jefe; para la mediación, la supervisión de la construcción del proyecto es una actividad de servicio remunerada, la remuneración y el método de acumulación están escritos en el contrato de encomienda de supervisión y se pagan en la tarifa de gestión de la unidad de construcción, o en.
5. ¿Cuál es la base principal del trabajo de supervisión?
1. Leyes y regulaciones El comportamiento constructivo de las unidades de construcción está restringido por muchas leyes y regulaciones.
Por ejemplo, no escatimes: corta materiales, etc. Durante el proceso de supervisión, la supervisión del proyecto primero debe supervisar y verificar si la unidad de construcción tiene algún comportamiento ilegal, por lo que las leyes y reglamentos son una de las bases de la unidad de supervisión del proyecto.
2. Normas técnicas relevantes Las normas técnicas se dividen en normas obligatorias y normas recomendadas.
Las normas obligatorias son normas que todos los contratistas deben implementar, mientras que las normas recomendadas son normas que se pueden decidir de forma independiente si se adoptan.
Generalmente, si la unidad de construcción requiere la adopción de estándares recomendados, se debe acordar claramente con la unidad de diseño o la unidad de construcción en el contrato. Las normas recomendadas acordadas en el contrato también son jurídicamente vinculantes para ambas partes del contrato. El incumplimiento de las normas en diseño o construcción constituirá un incumplimiento de contrato.
3. Documentos de diseño La tarea de la unidad de construcción es construir de acuerdo con los planos, es decir, construir de acuerdo con los documentos de diseño del plano de construcción. Si la unidad de construcción no construye de acuerdo con los requisitos de los planos, constituye un incumplimiento de contrato. Si la unidad de construcción modifica los planos sin autorización, constituye una violación de la ley.
Por lo tanto, los documentos de diseño son una de las bases de la unidad de supervisión. 4. La unidad constructora y la unidad contratante aclararán los derechos y obligaciones de ambas partes mediante la celebración de un contrato de proyecto de construcción.
El contenido del contrato es mucho mayor que el documento de diseño. Como avances, pago de proyectos, etc. No hay descripción en el documento de diseño.
Estos contenidos son también obligaciones que los interesados deben cumplir. La unidad de supervisión del proyecto tiene el derecho y la obligación de supervisar e inspeccionar si el contratista cumple estas obligaciones de conformidad con el contrato.
Por lo tanto, el contrato del proyecto de construcción es también la base para la supervisión del proyecto.