¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión?
¿Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanning? He recopilado el conocimiento relevante para su referencia.
¿Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanning? He recopilado el conocimiento relevante para su referencia.
Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Nanning
1. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses consecutivos (calculados a partir de la fecha de solicitud del préstamo).
2. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido o un acuerdo de construcción de vivienda para recaudación de fondos.
5. Se ha pagado más del 20% del pago de la vivienda. (El pago inicial es del 20% para la primera casa con un área inferior a 90 metros cuadrados y del 30% para la primera casa con un área superior a 90 metros cuadrados).
Procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
1. El prestatario debe llevar el "Contrato de compra de vivienda (o Acuerdo de construcción de vivienda para recaudación de fondos)" al establecimiento comercial correspondiente del centro para recoger el formulario de solicitud, completarlo y enviar los materiales de certificación válidos requeridos al mismo tiempo. Nuestro centro tomará una decisión sobre la conveniencia de prestar dinero dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.
2. Firmar un contrato de préstamo. Después de que nuestro centro emite un préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo y los contratos relacionados con el banco confiado por el centro y acude a la Oficina Municipal de Bienes Raíces para registrar la hipoteca.
3. Asignar préstamos. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, los fondos del préstamo se transferirán a la cuenta de la unidad de venta de la vivienda de acuerdo con el contrato de préstamo.
Tipos de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanning
1. Préstamos del fondo de previsión puro: préstamos a bajo interés concedidos a empleados que compran viviendas independientes, que pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales. Vivienda, vivienda asequible y financiación de vivienda, vivienda de segunda mano y otras viviendas comerciales ordinarias.
2. Préstamo combinado: si un préstamo puro del fondo de previsión aún no es suficiente para pagar la compra de la casa, puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco para complementar los fondos para la compra de la casa.
Monto y plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
1. El monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de compra y el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes.
2. El plazo del préstamo es de 1 a 30 años.
Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
La tasa de interés de préstamos se divide en dos niveles: la tasa de interés anual para préstamos con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,00% (tasa de interés mensual del 3,33‰), y la tasa de interés para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 4,00%. La tasa de interés anual del préstamo es del 4,50% (la tasa de interés mensual es del 3,75‰), y el El tipo de interés para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés base.
¿Se ajustará el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión mediante SMS en el segundo año?
A principios del nuevo año, muchos ciudadanos de Nanning recibieron notificaciones por mensaje de texto de que se habían ajustado las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión. De hecho, el tipo de interés del fondo de previsión de vivienda se ajustará a partir de junio de 2022 a 65.438 + 1 de octubre, y los empleados con nuevos préstamos ya disfrutarán del nuevo acuerdo a finales de 2022. Los empleados que solicitaron préstamos antes de que la nueva política se implementara desde junio de 2023 hasta octubre de 2023.
65438 En la tarde del 9 de octubre, la Sra. Liao recibió un mensaje de 12329, diciendo que desde el 65438 de junio + 0 de octubre de este año, la tasa de interés de su préstamo del fondo de previsión para vivienda se ajustó del 3,25% al 3,575%. .
El periodista se enteró de que la Sra. Liao es empleada de la segunda casa, por lo que la tasa de interés ha aumentado. Al mismo tiempo, muchos nuevos empleados recibieron la noticia de que el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se había ajustado del 3,25% al 3,1%.
La Sra. Liao estaba un poco confundida. El tipo de interés del fondo de previsión para los empleados en segundas residencias aumentará un 10%. ¿Esta base flotante es 3.1 o 3.25?
A este respecto, el responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning dijo que la nueva política de tipos de interés es un valor fijo y que la segunda casa no se calculará como flotante sobre la primera. .
El tipo de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda por primera vez a menos de 5 años se reducirá del actual 2,75% al 2,6%, y a más de 5 años se reducirá del actual 3,25 % al 3,1%.
El tipo de interés del segundo préstamo personal para vivienda de la Caja de Previsión de la Vivienda se mantiene sin cambios, es decir, el tipo de interés para los préstamos a cinco años (incluidos cinco años) es del 3,025%, y el tipo de interés para los préstamos a más de cinco años. años es 3,575%.
¿Qué impacto tendrá el ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en los pagos de los empleados? Tomemos como ejemplo un préstamo de 600.000 RMB con un plazo de préstamo de 20 años. El pago mensual anterior fue de 3403.438+07 yuanes. Después del ajuste de la tasa de interés, el pago mensual para los trabajadores de la primera casa es de 3.357,70 yuanes y el pago mensual para los trabajadores de la segunda casa es de 3.502,93 yuanes.
Ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión Las tasas de interés de los préstamos pueden seguir cayendo.
Desde este año, muchos lugares han lanzado nuevas políticas de fondos de previsión. Además, este año también se ha revalorizado el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para quienes compran una vivienda por primera vez. Un periodista del Securities Daily descubrió que recientemente, muchos bancos han reducido sucesivamente las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para compradores por primera vez.
Transmitir información en muchos lugares
Ajustar las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda
Recientemente, muchos lugares han introducido activamente políticas para impulsar el mercado inmobiliario y aumentar los límites de los préstamos. se ha convertido en una "opción estándar".
La ciudad de Shaoxing, provincia de Zhejiang, emitió recientemente un aviso indicando que el límite máximo de préstamos del fondo de previsión se elevará a 10.000 yuanes, y el límite de préstamos para familias con varios hijos se puede aumentar al 1,20% del límite máximo. . La ciudad de Dalian emitió recientemente el "Aviso sobre el ajuste de las políticas para el uso de fondos de previsión de vivienda (borrador para comentarios)", proponiendo que para las familias con varios hijos y familias con ingresos únicos o dobles que compren su primera casa independiente en la ciudad de Dalian, el límite máximo de préstamo se aumentará sobre la base del límite máximo de préstamo actual de 200.000 yuanes, y se cancela la restricción de que "el prestatario no excederá 15 veces el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo". Del 65438 de junio al 10 de octubre, la ciudad de Jinan emitió una política para ayudar a las familias con varios hijos a utilizar fondos de previsión para vivienda, aclarando que el préstamo máximo del fondo de previsión para viviendas para familias con varios hijos es de 10.000 yuanes.
Además de aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión para familias con varios hijos, algunas ciudades han aclarado que no existe un requisito de intervalo de tiempo para los préstamos del fondo de previsión secundario. Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dandong ha emitido normas de gestión detalladas para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal, que se implementarán el 1 de febrero de este año. Las últimas normas detalladas ajustan el negocio de préstamos y otras políticas, eliminando el requisito de que "el préstamo anterior del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado y el tiempo de solicitud para mejorar las condiciones y el tiempo de liquidación del préstamo anterior debe ser superior a 12 meses". "
Wang Qing, analista macroeconómico jefe de Oriental Jincheng, dijo: "Relajar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y aumentar el monto de los préstamos del fondo de previsión es apoyar una demanda de vivienda rígida y mejorada, promover la mejora de la demanda lado del mercado inmobiliario y guiar a la industria inmobiliaria para que lo realice lo antes posible". Una de las medidas importantes para el "aterrizaje suave". Debido al tono político de la ciudad, las ciudades de diferentes niveles tendrán cierto margen para relajarse. políticas de préstamos de fondos. "
"A mediados de 2023, se espera que el mercado inmobiliario muestre una tendencia. Esto significa que después de deducir el impacto de los factores estacionales, las ventas mensuales del mercado inmobiliario seguirán mejorando. Por un lado, esto ayudará a promover una convergencia sustancial de riesgos de las principales empresas inmobiliarias y, por otro lado, puede mejorar fundamentalmente el crecimiento económico en la segunda mitad de 2023. Motivación", dijo Wang Qing.
El nuevo tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión
o incluso inferior.
Además, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de acciones se redujo de 1 este año. En septiembre del año pasado, el Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales a partir del 10 de junio de 2022. Las tasas de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustará al 2,6% y al 3,1% respectivamente. La política de tipos de interés para los préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas personales se mantiene sin cambios. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido después del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la nueva tasa de interés; el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 estará sujeto a la nueva tasa de interés; a la nueva tasa de interés a partir de junio de 2023 La nueva tasa de interés del préstamo se implementará del 1 al 65438 de octubre.
Recientemente, los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en muchos lugares declararon que el primer préstamo individual del fondo de previsión para vivienda que no haya vencido antes de junio de 2022 + 1 de octubre se basará en 65,438 de junio + 1 de octubre de 2023. Se implementa una nueva tasa de interés ajustada.
Al cierre de esta edición, los bancos de Pu'er, Taiyuan, Yichun, Nanning, Qinhuangdao y otros lugares han reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para compradores por primera vez al 3,1%.
Además, se han reducido las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para compradores por primera vez en algunas ciudades de primer nivel. Un miembro del personal de un banco estatal en Beijing dijo: "Actualmente, el banco ha reducido la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para compradores por primera vez del 3,25% al 3,1%. Esto se refleja en los pagos mensuales de las cuentas personales". préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Un administrador de préstamos personales de una sucursal de un gran banco estatal dijo a los periodistas: "Dado que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se reembolsan en junio + octubre de 2023, la reducción de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se reflejará en los reembolsos en febrero de 2023. luego, la compra de una casa. El monto de reembolso del prestatario se calculará en base al 3,1% reducido”.
Wang Qing dijo que en 2023, la tasa de interés de los nuevos préstamos del fondo de previsión puede disminuir aún más. .
¿Cuál es el límite de préstamos del fondo de previsión de Nanning y el índice de préstamos en 2022? Cómo retirar el fondo de previsión
¿Muchos amigos en Nanning quieren saber cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Nanning? En este artículo, lo he ayudado a organizar conocimientos relevantes y métodos de promoción sobre los préstamos del fondo de previsión de Nanning.
1. Condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Nanning
1. El solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal debe. Estar en estado de pago normal. Y mantener un saldo de depósito no menor a 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual). El reembolso y el pago único no se consideran depósitos continuos.
2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Por lo general, el ingreso mensual promedio del solicitante (y de su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.
3. Si se compra, construye, renueva o reforma una casa propia dentro del plazo legal y la casa se utiliza para fines residenciales (excepto villas), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa. o certificado de propiedad inmobiliaria.
4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Central dentro de dos años.
5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en la ciudad de Nanning, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o certificados de depósito).
6. Viviendas reconocidas como garantía por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.
7. Quienes hayan solicitado la conversión de un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deberán cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las leyes y reglamentos pertinentes.
8. Se ha pagado una señal no inferior a la proporción legal. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.
2. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Nanning
El préstamo del fondo de previsión sigue la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal anunciada por el banco central, y la tasa de interés es fija por un año. .
Según el plazo estipulado en el contrato de préstamo, el préstamo devengará intereses basados en la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente en la fecha de vigencia del contrato de préstamo. Si el plazo es inferior a 1 año, no se calcularán intereses en cuotas. Si el plazo es superior a un año, los intereses se calcularán el primer día del año siguiente según la tasa de interés legal del préstamo del grado correspondiente.
Disfrute de la tasa de interés preferencial de los préstamos del fondo de previsión:
1 Comparación de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales (la tasa de interés de los préstamos comerciales es la tasa de interés base)
El período del préstamo es de 1 a 5 años (inclusive): la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es del 2,75% y la tasa de interés anual de los préstamos comerciales es del 4,75% (promedio).
Para plazos de préstamo superiores a 5 años: la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es del 3,25% y la tasa de interés anual de los préstamos comerciales es del 4,90%.
¿Será más baja la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Nanning para talentos de alto nivel?
Lo haré.
La tasa de interés de los préstamos comerciales se calcula sobre la base del precio de mercado actual del 5,8%. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para talentos de alto nivel emitidos por la ciudad de Nanning es del 3,25% y el monto del préstamo tiene. aumentado en comparación con la cantidad original.
La introducción de esta política mejorará el apoyo a los préstamos del fondo de previsión de vivienda para talentos de alto nivel, ayudará a mejorar el sentido de pertenencia de los talentos de alto nivel y los apoyará para establecerse e iniciar negocios en Nanning.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una primera vivienda en Nanning?
En los últimos años, a medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, los precios de la vivienda en muchas ciudades han aumentado hasta cierto punto. Como ciudad capital de Guangxi, Nanning tiene una economía desarrollada y muchas personas optan por comprar casas en Nanning. Entonces, ¿cuál es el ratio de pago inicial para una primera vivienda en Nanning? Déjame presentártelo en este artículo.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una primera vivienda en Nanning?
En Nanning, utilice préstamos comerciales locales para comprar su primera vivienda. Independientemente de la zona de la vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial para la compra de una casa es del 30%, y el porcentaje mínimo de pago inicial para la compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión es del 20%. En cuanto a las segundas viviendas, según la última política del banco central, para los hogares que poseen una vivienda y tienen préstamos hipotecarios pendientes, el porcentaje mínimo de pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 40%.
¿Cuáles son las nuevas políticas para comprar una casa en Nanning?
1. La superficie de la primera vivienda ya no está vinculada al ratio de pago inicial.
De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes, cuando las familias de empleados locales de Nanning utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, el índice mínimo de pago inicial es del 20% y el índice de pago inicial no es ya no está vinculado al ámbito de la vivienda, es decir, independientemente del porcentaje de pago inicial. Dependiendo del tamaño del conjunto, el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión es del 20%.
2. Se reduce al 30% la cuota mínima de entrada para la segunda vivienda.
Para aquellos que quieran mejorar su entorno de vida, Nanning también ha realizado algunos ajustes en su política de segunda residencia. Para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, para mejorar sus condiciones de vida, pueden utilizar un préstamo de oro para comprar nuevamente una vivienda normal, con un pago inicial mínimo del 30%. Para los hogares que utilizan préstamos comerciales para comprar una segunda vivienda, el índice mínimo de pago inicial es del 40%.
3. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda se mantiene en 1,1 veces.
Aunque se ha ajustado el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión local en Nanning, el tipo de interés para los préstamos para segundas viviendas sigue siendo 1,1 veces el tipo de interés de referencia. También están disponibles los préstamos para terceras viviendas, pero el mismo. La tasa de interés del pago inicial es más alta.
Lo anterior es una introducción al porcentaje de pago inicial para la primera casa en Nanning. Espero que pueda ayudar a los amigos locales en Nanning a la hora de comprar una casa, para que todos puedan comprar una rentable. y cómoda casa.
Este es el final de la introducción de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de Nanning y las tasas de interés actuales de los préstamos del fondo de previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.