¿Son los propietarios responsables de los delitos de los inquilinos?

Análisis Legal: Generalmente, los propietarios no son responsables de los actos ilegales de los inquilinos. Si al inquilino le ocurre un accidente de seguridad durante el período de arrendamiento y el propietario ha cumplido con sus obligaciones de mantenimiento y seguridad según lo estipulado en el contrato, el propietario no necesita ser considerado responsable.

Base jurídica: El artículo 712 del Código Civil de la República Popular China establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.